Fastigheter i Tay Ninh-provinsen efter sammanslagning, synergier och genombrottsmöjligheter

Genom processen att kartlägga och analysera data om fastighetsmarknaden i Tay Ninh-provinsen efter sammanslagningen, kommenterade seniora experter från VIRES: Tay Ninh har stor utvecklingspotential när man samtidigt kan kombinera de två lokala ekonomiernas individuella styrkor och återspegla styrkan vid sammanslagning av resurser när det gäller politik, infrastruktur, befolkning, arbetskraft och kapitalflöden.

Bildtext — Tay Ninhs fastigheter efter fusionen, synergier och genombrottsmöjligheter.

I ett tal vid Tay Ninhs provinsiella partikommittés första kongress för mandatperioden 2025-2030 bekräftade Nguyen Van Quyet, sekreterare för Tay Ninhs provinsiella partikommitté: Provinsen har en ganska god ekonomisk tillväxttakt, över det nationella genomsnittet, den ekonomiska strukturen förändras i rätt riktning och infrastrukturen är alltmer komplett. År 2030 strävar provinsen efter att bli en provins med en dynamisk och hållbar ekonomisk utveckling, ett strategiskt förbindelsecentrum mellan den sydöstra regionen och Mekongdeltat, och ett strategiskt handelscentrum med Kambodja.

VIRES har identifierat sju stora drivkrafter för den banbrytande utvecklingen av fastighetsmarknaden i Tay Ninh efter sammanslagningen, inklusive: Stark ekonomisk grund, tillväxten i den globala utvecklingen (BDP) under de första nio månaderna 2025 för Tay Ninh efter sammanslagningen nådde 9,52 %, vilket leder sydöstra Vietnam, rankad som nummer 8 av 34 provinser och städer i hela landet, med målet att ett BDP-mål för 2025 ska nå 10,1 %; trafikinfrastrukturen accelereras mot färdigställande, med en rad viktiga infrastrukturprojekt som motorvägen Ho Chi Minh City - Moc Bai som förväntas öppna för trafik 2027, Ringväg 3, Ringväg 4 och motorvägen Ben Luc - Long Thanh som snarast färdigställs; med en konsekvent strategi för lokal industriell utveckling har provinsen 46 industriparker, planerade att ha upp till 59 parker år 2030.

Dessutom skapar den potentiella efterfrågan från den ökande befolkningsspridningen, med en ny befolkningstäthet som är mycket lägre än i andra viktiga ekonomiska områden i regionen, såsom Ho Chi Minh-staden, ett stort utrymme för att välkomna invånare och arbetare från centrum. Den lokala regeringen har tydligt förbättrat investeringsmiljön, med PCI-indexet år 2024 bland de ledande i landet. En rad stora företag som Becamex, VSIP, Vingroup, Sun Group... har utökat investeringarna i Tay Ninh, vilket skapar en positiv spridningseffekt och en trend att utveckla gröna stadsområden och integrerade stadsområden i enlighet med samhällets objektiva behov. Många stadsprojekt är välplanerade, har en transparent juridisk status och integrerar flera olika företag, vilket leder den lokala fastighetsmarknaden.

Baserat på den översiktliga analysen av Tay Ninh före och efter sammanslagningen har seniora experter från VIRES identifierat potentialen hos de nya kommunklustren som: An Ninh, Hiep Hoa, Hau Nghia, Hoa Khanh, My Hanh, Duc Hoa, Duc Lap... som för närvarande har många likheter med Binh Duong under 2015, från fördelarna med infrastrukturanslutning, riklig fond för industrimark till flödet av utländska direktinvesteringar och ökad arbetskraftskälla.

Herr Bui Van Doanh, direktör för VIRES, analyserade: ”Med de fördelar som anges lovar fastighetsmarknaden i Duc Hoa och Duc Lap (Tay Ninh) utrymme för enastående tillväxt när prisnivån i alla segment är mycket lägre än i andra områden, samtidigt som markfonden fortfarande har utrymme för stadsprojekt med systematisk och vetenskaplig planering. Detta är en konkurrensfördel för att locka invånare och investerare när potentialen för fastighetsprisökningar i detta område fortfarande är hög.”

Dessutom formar trenden att utveckla integrerade stadsprojekt (allt-i-ett) som säkerställer landskaps- och grönområdeselement en ny stil för stadsplanering över hela landet, och Tay Ninh fångar snabbt upp denna trend. Till exempel måste det stadsprojekt som tillämpar ovanstående modell i Duc Lap inkludera An Huy My Viet-projektet från An Huy-gruppen, med en skala på 115 hektar, för närvarande 60 hektar, vilket förväntas ge cirka 2 250 markprodukter, radhus, villor, butikshus. Förutom vetenskaplig planering och synkroniserade verktyg prioriterar projektet invånarnas livskvalitet med en byggdensitet på endast 45 %, de återstående 25 000 m2 för träd, naturliga sjöar, kulturarvsparker eller återskapande av Vietnams karta, Enpelarpagoden, Ngo Mon Hue ...

Med tanke på Tay Ninhs ekonomiska tillväxtmomentum rekommenderar seniora experter från VIRES att områden som gränsar till Ho Chi Minh-staden, såsom Duc Hoa, Ben Luc, Can Giuoc, Trang Bang, Moc Bai..., på kort, medellång och lång sikt framstår som investeringshotspots tack vare deras läge, infrastruktur och fördelar med urbaniseringshastighet. På kort sikt kommer stadsplanering och byggnation att utvecklas parallellt med färdigställandet av anslutande trafikleder såsom: Ringväg 3, Ringväg 4, Ben Luc - Long Thanh Expressway, Ho Chi Minh City - Moc Bai Expressway. På lång sikt förväntas Tay Ninh bli ett "nytt Binh Duong", ett industricentrum och ett stort stadsområde i regionen.

Källa: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-san-pham-dich-vu/bat-dong-san-tinh-tay-ninh-sau-sap-nhap-suc-manh-cong-huong-va-co-hoi-but-pha-20251106111258172.htm