Naturresurs- och miljöminister Do Duc Duy uppgav att kärnan i resolutionsutkastet är att lägga till en metod för markåtkomst vid genomförandet av kommersiella bostadsprojekt. Tidigare, enligt marklagen från 2003 och bostadslagen från 2005, följde genomförandet av kommersiella bostadsprojekt två mekanismer för överföring av markanvändningsrättigheter: obligatoriska och frivilliga. Ministern sa att enligt gällande stadsplaneringslagar är projektstorlekar vanligtvis 20 hektar eller mer, medan staten i fall med mindre områden och de som inte säkerställer integrerad stadsutveckling inte genomför markförvärv.

Naturresurs- och miljöminister Do Duc Duy talar i morse. Foto: Nationalförsamlingen

Ministern påpekade de svårigheter som uppstår på orter, särskilt små orter med begränsade fastighetsmarknader och få stora stadsprojekt som överstiger 20 hektar. Syftet med att utfärda denna resolution är därför att ta itu med de svårigheter och hinder som orter möter över hela landet, särskilt små provinser med begränsade fastighetsmarknader och få stadsprojekt på 20 hektar eller mer. De återstående projekten saknar tillgång till mark och kan därför inte genomföras. Minister Do Duc Duy betonade behovet av ett nationellt genomförande för att säkerställa rättvisa och övervinna "begäran-och-bevilja"-mekanismen. Angående villkoren för pilotgenomförande uppgav minister Do Duc Duy att utkastet till resolution innehåller mycket specifika bestämmelser som kräver att projekt uppfyller fem villkor: De måste vara förenliga med markanvändningsplanering och byggplanering, stadsplanering och bostadsutvecklingsprogrammet; Marken för projektet måste finnas med i den lista som godkänts av det provinsiella folkrådet... För mark som används för nationellt försvar och säkerhet krävs skriftligt godkännande från ministeriet för nationellt försvar och ministeriet för offentlig säkerhet . Projekt som uppfyller kriterierna kommer att tillåtas ändra markanvändningen för jordbruks- och icke-jordbruksmark som inte är bostadsmark... Angående frågan om att säkerställa livsmedelssäkerhet, upprätthålla stabiliteten på 3,5 miljoner hektar rismark och säkerställa en genomsnittlig skogstäckningsgrad på 42 % nationellt, uppgav minister Do Duc Duy att denna fråga har implementerats och strikt kontrollerats från de nationella och provinsiella markanvändningsplaneringsstadierna, såväl som stadsplanering och byggplanering. Vid utvecklingen av planen är det nödvändigt att fastställa hur mycket jordbruksmark som ska omvandlas till icke-jordbruksändamål och hur mycket bostadsmark som ska genomföras under planeringsperioden, samtidigt som en stabil risodlingsareal på 3,5 miljoner hektar säkerställs och en stabil skogstäckningsgrad på 42 % bibehålls. Angående mark som avsatts för nationellt försvar och säkerhet uppgav naturresurs- och miljöministern att utkastet till planen, som inkluderar mark som avsatts för nationellt försvar och säkerhet och som överensstämmer med planeringen för bostadsutveckling men som ännu inte har överlämnats till orter, prioriterar att tilldela ministeriet för nationellt försvar och ministeriet för offentlig säkerhet att organisera genomförandet av kommersiella bostadsprojekt för försäljning till officerare och soldater i de väpnade styrkorna. Minister Do Duc Duy sa att denna förordning är utformad för att underlätta en snabb omvandling av nationell försvars- och säkerhetsmark till bostadsmark i enlighet med planeringen och därmed tillgodose bostadsbehoven för officerare och soldater i de väpnade styrkorna. Resolutionen utser ministeriet för nationellt försvar och ministeriet för offentlig säkerhet att organisera urvalet av investerare för att genomföra projekten. När en investerare har valts ut måste investeraren följa alla förfaranden och villkor som liknar andra projekt.

Vietnamnet.vn

Källa: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html