Byggministeriet: Förslag om att emittera 100 000 miljarder VND i obligationer för lån till sociala bostäder

Utkastet till resolution om förmånligt kapital för utveckling av sociala bostäder med en omfattning på cirka 100 000 miljarder VND från emission av statsobligationer är föremål för samråd mellan byggnadsministeriet och ministerier och filialer innan det lämnas in till regeringen för offentliggörande.

NHS Trung Vans sociala bostadsprojekt skapade en köpfeber i mitten av 2023, men är fortfarande inte slutfört - Foto: B.NGOC

Spenderar 16 500 miljarder VND varje år på socialt boende

Resolutionen syftar till att säkerställa kapital för att genomföra investeringsprojektet för att bygga minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare och arbetare i industriparker under perioden 2021–2030.

Skapa förutsättningar för alla att ha boende, ge bostadsstöd till socialförsäkringsmottagare, låginkomsttagare och fattiga som har bostadssvårigheter, vilket bidrar till politisk stabilitet och säkerställer social trygghet.

Byggministeriet uppgav att för att genomföra regeringens projekt att bygga 1 miljon sociala bostäder under perioden 2021–2030 behövs kapital på upp till 500 000 miljarder dong.

Hittills har regeringen godkänt ett kreditpaket på 120 000 miljarder VND för lån för investeringar och köp av sociala bostäder med räntor som är 1,5–2 % lägre än den genomsnittliga kommersiella låneräntan hos fyra statligt ägda affärsbanker under perioden.

Efter mer än ett års implementering har dock det förmånliga kreditpaketet på 120 000 miljarder VND en mycket låg utbetalningstakt eftersom låneräntan och lånevillkoren inte är särskilt förmånliga för låginkomsttagare i stadsområden och arbetare i industriparker.

Därför utarbetar byggnadsministeriet en resolution om förmånligt kreditkapital på 100 000 miljarder VND för att Socialpolitiska banken ska kunna låna ut för köp, avbetalning, byggande, renovering och reparation av sociala bostäder.

Räntan på det förmånliga kreditpaketet på 100 000 miljarder VND för lån för att köpa sociala bostäder är lika med räntan på lån till fattiga hushåll enligt premiärministerns beslut under varje period.

Utbetalningsperioden för det förmånliga kreditpaketet på 100 000 miljarder VND kommer att vara fram till den fullständiga utbetalningen av detta kreditpaket, dock högst den 31 december 2030.

Tilldelning och utbetalning av förmånliga kreditpaket för utveckling av socialt bostäder förväntas genomföras enligt följande: under perioden 2025–2029 kommer cirka 16 500 miljarder VND att betalas ut varje år, och cirka 17 500 miljarder VND enbart under 2030.

Utgivning av statsobligationer för att anskaffa kapital

För att genomföra det förmånliga kreditpaketet på 100 000 miljarder VND föreslog byggnadsministeriet att regeringen skulle ge finansministeriet i uppdrag att granska och noggrant och specifikt utvärdera möjligheten att emittera statsobligationer för att tillhandahålla kapital till Socialpolitiska banken för utlåning för köp, avbetalning, byggande, renovering och reparation av hus.

Planerings- och investeringsministeriet samordnar med finansministeriet och relevanta ministerier och filialer för att allokera statsobligationskapital för utveckling av sociala bostäder.

I samband med bedömningen av investeringspolicyer för infrastrukturprojekt i industriparker är det nödvändigt att bedöma marktilldelningen för utveckling av arbetarbostäder i enlighet med bestämmelserna i bostadslagen.

Beträffande statsbanken föreslog byggnadsministeriet att regeringen skulle ge denna myndighet i uppdrag att samordna med Vietnams bank för socialpolitik för att granska och undanröja svårigheter och hinder för att effektivt genomföra programmet för stödlån för socialt boende.

Ge Vietnams bank för socialpolitik i uppdrag att utveckla ett projekt för att emittera statsgaranterade obligationer, skicka en begäran om garanti till finansministeriet för inlämning till premiärministern för godkännande, bevilja statliga garantier till Vietnams bank för socialpolitik för att organisera emissionen av statsobligationer och förvalta kapitalkällor enligt föreskrifter.

Samordna med finansministeriet och planerings- och investeringsministeriet för att prioritera tilldelningen av 100 000 miljarder VND för utvecklingsprojekt för sociala bostäder och bostadsköpare.

Statens roll växer

I oktober 2024 höll byggnadsministeriet två möten med statsbanken och ett möte med Vietnams bank för socialpolitik, innan de föreslog att regeringen skulle utfärda en resolution om att emittera 100 000 biljoner VND i statsobligationer för utveckling av sociala bostäder.

Tidigare begärde premiärministern att byggnadsministeriet skulle samordna med ministerier och grenar för att studera ett förmånligt kreditpaket för utveckling av socialt bostäder på cirka 30 000 miljarder VND, inklusive 15 000 miljarder VND från emissioner av statsobligationer och 15 000 miljarder VND från lokalt budgetkapital som anförtrotts för utlåning.

Men byggnadsministeriet anser att det kommer att möta många svårigheter att tilldela kommuner ansvaret för att avsätta kapital för utveckling av sociala bostäder, och kommunerna kommer att ha svårt att ordna resurser för att delta.

Dessutom, utöver programmet för utveckling av sociala bostäder, måste kommuner avsätta budgetar för att genomföra programmet för att riva tillfälliga och förfallna hus i området.

Källa: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm