Byggministeriet bekräftar sin inställning till beskattning av fall av flera fastigheter.

Byggministeriet bekräftar sin inställning till beskattning av fall av flera fastigheter.

Vid ett nyligen hållet möte pekade representanter från byggnadsministeriet på orsakerna till de skenande priserna på hus och mark. Samtidigt föreslog ministeriet även lösningar för att förbättra situationen, inklusive att beskatta personer som äger många fastigheter.

Vid byggnadsministeriets ordinarie presskonferens för tredje kvartalet 2024 pekade Vuong Duy Dung, biträdande chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning, ut tre orsaker till den kraftiga ökningen av fastighetspriserna.

Den första faktorn härrör från de ökande insatskostnaderna för att utveckla nya projekt, särskilt markavgifter. Den andra anledningen härrör från det faktum att även om utbudet har förbättrats är det fortfarande begränsat. Det är anledningen till att många mäklare, spekulanter och privatpersoner utnyttjar detta för att blåsa upp priserna, vilket orsakar marknadsstörningar.

Den tredje faktorn som gör att priserna på hus och mark ökar snabbt är att andra investeringskanaler inte riktigt har tagit fart. Detta har fått många att investera i fastigheter som en kanal för sparande och lönsamma investeringar, vilket har lett till att marknadsprisnivån fortsätter att drivas upp.

Herr Vuong Duy Dung, biträdande chef för avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning, talade vid presskonferensen. Foto: Byggministeriet

För att kontrollera fastighetspriserna sade Vuong Duy Dung att byggnadsministeriet har rapporterat till regeringen ett antal lösningar för att effektivt implementera tre nya lagar relaterade till fastighetsmarknaden och vägledande dokument för att undanröja svårigheter för marknaden.

Dessutom bekräftade representanten för byggnadsministeriet ståndpunkten att undersöka och implementera en skattepolicy för personer som äger och använder många hus/mark, i syfte att begränsa spekulativ verksamhet och "surfing". Dung bekräftade dock också att myndigheterna måste noggrant, grundligt och omfattande bedöma effekterna av denna lösning innan de offentliggör den.

Efter oegentligheterna i markauktionerna i Hanois förorter anser byggnadsministeriet att det är nödvändigt att studera och förbättra reglerna för markauktioner för att säkerställa att de är förenliga med den faktiska situationen. Lösningen kommer att genomföras i riktning mot att höja handpenningen, fastställa utgångspriset för mark närmare den faktiska situationen i området, förkorta tiden för att betala det vinnande budet och begränsa antalet personer som deltar i auktionen i spekulativt syfte.

Samtidigt måste arbetet med inspektion, granskning och granskning av markauktioner och projektbudgivningar också effektiviseras; överträdelser måste upptäckas omedelbart och hanteras strikt i enlighet med befogenheter och lagstadgade bestämmelser.

Dessutom kommer byggnadsministeriet att studera och föreslå för behöriga myndigheter att överväga att testa en modell med fastighetstransaktionscentraler och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten. Detta kommer att vara en lösning för att stoppa situationen med samverkan mellan mäklargolv för att blåsa upp huspriserna.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html