Mark som auktionerats ut av Me Linh har en insättning på endast 107 miljoner VND, finns det något kryphål för "depositionsskimming"?

De auktionerade tomterna i Me Linh-distriktet ( Hanoi ) har relativt låga insättningar, det högsta är bara 222 miljoner VND/tomt. Detta kan skapa kryphål för fler lag och grupper som "skimmar insättningar".

Me Linhs auktionerade mark har en insättning på endast 107 miljoner VND, finns det ett kryphål för "depositionsskimming"?

De auktionerade tomterna i Me Linh-distriktet (Hanoi) har relativt låga insättningar, det högsta är endast 222 miljoner VND/tomt. Detta kan skapa kryphål för fler grupper och lag att "surfa på insättningen".

Den 14 mars öppnar National Joint Stock Auction Company No. 5 en auktion av 18 tomter i byn Dong Cao i kommunen Trang Viet.

Tomternas area varierar från 96 till 194,8 m2. Alla tomter har samma utgångspris på 5,6 miljoner VND/m2, vilket motsvarar en tomtkostnad på 537 miljoner till 1 miljard VND. Handpenningen kommer att vara från 107 till 218 miljoner VND/tomt.

Sista dag för att lämna in auktionsregistreringsdokument är den 11 mars. Auktionen kommer att hållas i form av direktröstning i flera omgångar och minst 5 obligatoriska omgångar, med en stigande budgivningsmetod och ett prissteg på 6 miljoner VND.

Fortfarande i byn Dong Cao i kommunen Trang Viet kommer National Auction Joint Stock Company No. 5 att fortsätta auktionera ut 15 tomter den 21 mars.

Tomterna varierar i storlek från 100 till 198,09 kvadratmeter. Utgångspriset är fortfarande 5,6 miljoner VND/kvadratmeter, vilket motsvarar en tomtkostnad på mellan 560,4 miljoner och 1,1 miljarder VND. Handpenningen kommer att vara mellan 112 och 222 miljoner VND/tomt.

Sista dag för att lämna in ansökningar är den 18 mars. I likhet med föregående session kommer budgivarna att rösta direkt i flera omgångar och minst 5 obligatoriska omgångar, med en stigande budgivningsmetod och ett stegpris på 6 miljoner VND.

Grupper annonserar öppet prisskillnader precis framför auktionslokalen för marken. Foto: Thanh Vu

Chefen för ett auktionsföretag berättade för reportrar på den elektroniska investeringstidningen Baodautu.vn att utgångspriset för mark i Hanois förortsområden för närvarande anses vara för lågt. Detta har lett till att handpenningsbeloppet har reducerats till ett blygsamt belopp.

Denna person kommenterade också att det är onödigt att höja handpenningsräntan. Handpenningsräntan på 20 % av tomtens utgångsvärde är en reglering som tillämpas av många länder i världen . Istället för att överväga att höja handpenningen är det viktigaste just nu att uppdatera markpriset så att det ligger nära det nya marknadspriset.

”För att få det vinnande budet nära det faktiska försäljningspriset har vissa orter krävt flera budgivningsomgångar. Detta har dock förvandlat frågan om 'prisinflation' från orimlig till rimlig”, kommenterade auktionsföretagets ledare.

Enligt en investerare som specialiserar sig på auktioner av mark i förorter bör arrangörerna, för att förhindra prisinflation, endast genomföra en enda auktionsomgång, istället för flera omgångar som 2024. Dessutom bör även depositionsnivån höjas.

”Om depositionen bara är runt 100 miljoner VND/lott, kommer många grupper att vara villiga att betala ett 'billigt' pris och sedan förverka depositionen. Men om depositionen ökar till 500–700 miljoner VND/lott, kommer de att betala mycket mer försiktigt”, delade personen.

De auktionerade tomterna i Me Linh-distriktet ( Hanoi ) har relativt låga insättningar, det högsta är bara 222 miljoner VND/tomt. Detta kan skapa kryphål för fler lag och grupper som "skimmar insättningar".

Kommentar (0)