Thanh Oai-auktionsmarken "svalnar" men vinnande pris når fortfarande 90 miljoner VND/m2

I en nyligen genomförd auktion i Thanh Oai-distriktet ( Hanoi ) minskade antalet ansökningar och vinnande bud. Mängden pengar som investerare är villiga att spendera på tomter i förortsområden är dock fortfarande mycket hög.

Markpriserna på Thanh Oai-auktionen har svalnat, men vinnande bud når fortfarande 90 miljoner VND/m2.

I en nyligen genomförd auktion i Thanh Oai-distriktet (Hanoi) minskade antalet ansökningar och vinnande bud. Mängden pengar som investerare är villiga att spendera på tomter i förortsområden är dock fortfarande mycket hög.

Efter 10 budgivningsomgångar avslutades auktionen av 25 tomter i byn Van Quan, kommunen Do Dong, distriktet Thanh Oai (Hanoi), med det högsta vinnande budet som nådde 90,3 miljoner VND/m2, 17 gånger utgångspriset. Det lägsta budet var fortfarande 45,3 miljoner VND/m2, 8,5 gånger utgångspriset.

Det är värt att notera att de två tomterna med de högsta vinnande buden har en yta på 113,88 m2 respektive 129,36 m2. Det totala värdet av dessa två tomter är således cirka 10,3 miljarder VND respektive 11,7 miljarder VND.

Bild av tomten som auktioneras ut i byn Van Quan, kommunen Do Dong, distriktet Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

De 25 tomterna i den senaste auktionen varierade i storlek från 83 till 143 m2. Utgångspriset var 5,3 miljoner VND/m2, vilket motsvarar en handpenning på cirka 88 till 151 miljoner VND per tomt. Denna auktion hade minst 6 omgångar, med en budökning på 5 miljoner VND/m2. Baserat på ovanstående regler var deltagarna tvungna att spendera minst 30,3 miljoner VND/m2 för att ha en chans att äga en tomt här.

Efter att auktionen avslutats sålde många grupper och organisationer tomterna vidare på sociala medier, med påslag från 250 miljoner VND till 1 miljard VND. Tomten med påslaget på 1 miljard VND hade det lägsta vinnande budpriset – 45,3 miljoner VND/m2. Trots detta, med en yta på 157 m2, uppgick det totala värdet av denna tomt fortfarande till över 7 miljarder VND. Med påslaget i beloppet skulle det totala beloppet nå 8 miljarder VND.

Enligt ledarna för Thanh Oai-distriktets folkkommitté mottog denna auktion över 400 ansökningar. Detta är ett stort antal, men fortfarande mycket lägre än antalet ansökningar som mottogs i auktionen av 68 tomter i Thanh Cao kommun i augusti 2024, då antalet ansökningar nådde 4 600. Med tanke på de vinnande buden hade den föregående auktionen också högre priser, där det högsta budet nådde 100,5 miljoner VND/m2 och det lägsta 51,6 miljoner VND/m2.

I samma auktion som hölls i Thanh Cao kommun förverkades dock handpenningarna för 55 av 68 tomter, inklusive tomten med det högsta vinnande budet. Alla tomter för vilka full betalning erhölls hade vinnande bud på 55 miljoner VND/m2 eller mindre.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html