Thanh Oai-auktionerad mark förlorar 100 miljoner VND/m2-gränsen

Thanh Oai-distriktet har auktionerat ut tomter som inte var helt betalda i byn Thanh Than i kommunen Thanh Cao. Vinstpriset har minskat med cirka 5–10 % jämfört med tidigare.

Nyligen auktionerade Thanh Oai-distriktet ( Hanoi ) ut 54 tomter i Ngo Ba-området, byn Thanh Than, kommunen Thanh Cao. Det är här auktionerna öppnade hela natten och bilden av att "blåsa upp priserna, överge handpenningar" förknippas.

Tomternas area varierar från 60 till 85 kvadratmeter. Utgångspriset är från 10,9 till 16,3 miljoner VND/kvadratmeter, vilket är 26 till 30 procent högre än förra året. Motsvarande handpenning för varje tomt är från 130 till 265 miljoner VND.

Tomten med det vinnande priset på 100,5 miljoner VND/m2 har nu sjunkit till 90,3 miljoner VND/m2. Foto: Tam Phuc Real Estate

Vid auktionens slut låg tomten med det högsta vinnande priset på upp till 90,3 miljoner VND/m2, 5,5 gånger högre än utgångspriset. Tidigare, i auktionen i augusti 2024, betalades denna tomt upp till 100,5 miljoner VND/m2.

De återstående tomterna har vinnande priser som varierar från 59,3 till 87,3 miljoner VND/m2, varav de flesta är mer än 5 gånger högre än utgångspriset. Denna siffra är dock fortfarande lägre än det genomsnittliga vinnande priset i föregående omgång, som varierade från 63 till 80 miljoner VND/m2.

Det är anmärkningsvärt att istället för en auktion med flera omgångar som tidigare sessioner, organiserades auktionen denna gång i form av en direkt hemlig omröstning i en omgång. Antalet investerare som deltog i auktionen var 350 personer, en kraftig minskning jämfört med antalet 1 545 personer i föregående omgång. Med färre deltagare och ett omröstningsformat med en omgång avslutades auktionen på en förmiddag, istället för att pågå hela natten.

Tidigare, den 10 augusti 2024, hölls en auktion av 68 tomter även i Ngo Ba-området, byn Thanh Than, kommunen Thanh Cao, distriktet Thanh Oai. Tomterna har en yta på 60-85 m2, med utgångspriser från 8,6-12,5 miljoner/m2.

Det som har väckt opinionen är det vinnande priset på tomterna. Hörntomten här har det högsta vinnande priset, upp till 100,5 miljoner VND/m2. De andra tomterna har lika höga vinnande priser, mellan 63 och 80 miljoner VND/m2. Detta är exempellösa höga siffror för markmarknaden i Thanh Oai-distriktet.

När betalningsfristen gick ut var dock endast 13 av 68 tomter betalda i sin helhet. Tomten med det vinnande priset på 100,5 miljoner VND/m2, tillsammans med många andra högvärdiga tomter, förverkades alla. Efterföljande auktioner i Thanh Oai-distriktet noterade kontinuerligt lägre vinnande priser och lägre deltagande.

I mars 2025 kommer Vietnam Auction Joint Stock Company att auktionera ut 89 tomter i områdena Man Ca, Man Cong och Ma Man Trong i byn Van Quan, kommunen Do Dong, distriktet Thanh Oai (Hanoi).

Tomterna varierar i storlek från 87 till 161 kvadratmeter. Utgångspriserna varierar från 11 till 17 miljoner VND/kvadratmeter. Handpenningarna varierar från 190 till 360 miljoner VND/tomt.

Denna auktion kommer att hållas i form av direkt sluten omröstning i en omgång. Det genomsnittliga priset för varje grupp av tomter är 1 miljon VND/m2.

Sista dag för att skicka in registreringshandlingar för auktionen är den 12 mars. Auktionen kommer att äga rum den 15 mars på Thanh Oai District Gymnasium.

[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html