Genomsnittlig lägenhetspris på nästan 100 miljoner VND/m2 i Hanoi

VTV.vn - Under tredje kvartalet 2025 fortsatte priserna på lägenheter och villor i Hanoi och Ho Chi Minh-staden att öka, där mellan- och exklusiva segment noterade många rekordhöga priser.

(Illustration)

Lägenhetspriserna fortsätter att öka

Enligt fastighetsmarknadsrapporten för tredje kvartalet 2025 från byggnadsministeriet nådde primärpriset för lägenheter i Hanoi under tredje kvartalet 2025 i genomsnitt 95 miljoner VND/m2, varav mer än 43 % av det nya utbudet hade priser över 120 miljoner VND/m2.

Några framstående projekt noterade höga priser, såsom Lancaster Legacy (149 miljoner VND/m2), Heritage West Lake (140 miljoner VND/m2), Discovery Complex (115 miljoner VND/m2), Masteri Grand Avenue (105 miljoner VND/m2) och Vinhomes Global Gate (110–130 miljoner VND/m2).

Priserna i exklusiva segmentet ligger mellan 130 och 180 miljoner VND/m2, även vissa projekt som Sun Feliza Suites Cau Giay säljs för 160–180 miljoner VND/m2.

I Hanoi nådde det genomsnittliga primärpriset för lägenheter under tredje kvartalet 2025 95 miljoner VND/m2, varav mer än 43 % av det nya utbudet hade priser över 120 miljoner VND/m2 (illustrationsfoto)

I Ho Chi Minh -staden nådde det genomsnittliga primärpriset 91 miljoner VND/m2, många projekt i centrala området har priser från 120 till 150 miljoner VND/m2.

Projekt som Fiato Premier (50–60 miljoner VND/m2), The 9 Stellars (76–92 miljoner VND/m2) och Paris Hoang Kim (88–95 miljoner VND/m2) noterade hög efterfrågan tack vare infrastrukturförbättringar och begränsat utbud.

High-end-segmentet har priser från 142–290 miljoner VND/m2, vanligtvis Lancaster Legacy (168–210 miljoner VND/m2), The Opusk Residence (225–290 miljoner VND/m2) och The Metropole Thu Thiem (180–225 miljoner VND/m2).

På andra orter förblev lägenhetspriserna stabila eller ökade något. Hai Phong registrerade priser på 40–59 miljoner VND/m2, Da Nang 50–74 miljoner VND/m2, Can Tho 30–57 miljoner VND/m2, beroende på projekt och segment.

Stabila markpriser

När det gäller mark, enligt byggministeriet, kommer markpriserna att vara stabila och förbli höga under tredje kvartalet 2025. Vissa områden med synkrona infrastrukturanslutningar eller tydlig planeringsinformation kommer fortfarande att uppvisa en ökning på 2–4 % jämfört med andra kvartalet 2025.

I Hanoi är markpriserna stabila, vissa förortsområden har ökat tack vare tydlig infrastruktur och planering och fluktuerar mellan 45 och 65 miljoner VND/m2.

Ho Chi Minh-staden upprätthöll höga priser, särskilt i Binh Duong och Ba Ria-Vung Tau, med projekt som varierade mellan 47 och 157 miljoner VND/m2. Samtidigt förblev priserna stabila eller ökade något med 1-2 % i Da Nang, Quang Nam, Hai Phong och provinser som Dong Nai, Hung Yen och Bac Ninh.

Samtidigt fortsatte priserna på villor och radhus i Hanoi att öka något med 1,5–3 % jämfört med föregående kvartal, särskilt i innerstäder och stadsområden med synkron infrastruktur. Några projekt med höga priser inkluderar Ciputra (360–375 miljoner VND/m2), Embassy Garden (382–395 miljoner VND/m2) och Pandora Trieu Khuc (338–340 miljoner VND/m2).

Ho Chi Minh-staden upprätthåller en hög och stabil prisnivå, med projekt som The 9 Stellars (150–220 miljoner VND/m2), The Classia (180–250 miljoner VND/m2), Lucasta Villa (152–154 miljoner VND/m2) och The Rivus Elie Saab (300–500 miljoner VND/m2).

Andra orter som Da Nang, Ninh Binh och Khanh Hoa noterade också små prisökningar tack vare utvecklad infrastruktur och gynnsamma lägen.

Mer än 4 miljoner miljarder VND i utestående fastighetskredit

Med hänvisning till data från statsbanken uppgav byggministeriet att den utestående fastighetskrediten per den 31 augusti 2025 uppgick till cirka 4,1 biljoner VND. Av detta uppgick den utestående krediten för fastighetsverksamhet till 1,82 biljoner VND.

Per den 31 augusti 2025 uppgår den utestående fastighetskrediten till cirka 4,1 miljoner miljarder VND.

Byggministeriet bedömde att fastighetsmarknaden för närvarande får mer kreditstöd än i slutet av 2024. För att säkerställa en hållbar utveckling är det dock fortfarande nödvändigt att fortsätta stärka kontrollen av potentiella risker för att upprätthålla marknadsstabilitet.

Enligt ministeriet uppgick det totala värdet av emitterade företagsobligationer under de första nio månaderna 2025 till nästan 398 000 miljarder VND, en ökning med 44 % jämfört med samma period 2024, vilket visar att kapitalmobiliseringskanalen genom obligationer återhämtar sig positivt. Av dessa rankades fastighetsbranschen som nummer två och stod för cirka 18 % av det totala emissionsvärdet (mer än 70 000 miljarder VND), en ökning med 35 % jämfört med föregående år.

Källa: https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm