Fastighetsjättarna gör stora vinster, men Novaland lider stora förluster

Många fastighetsföretag har redovisat positiva affärsresultat under årets första nio månader. Många företag rapporterade en kraftig vinstökning jämfört med samma period föregående år, tack vare omstruktureringar av intäktskällor, främjande av uthyrnings- och servicesektorerna eller intäkter från projekt som har slutfört juridiska förfaranden och överlämnats till marknaden.

Många fastighetsbolag rapporterar ovanligt höga vinster

Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (aktiekod: SCR) meddelade att nettoomsättningen under de första nio månaderna nådde över 950 miljarder VND och vinsten efter skatt var nästan 34 miljarder VND, vilket är 3 respektive 23 gånger högre än samma period föregående år. Tillväxten kommer från förändringen i intäktsstrukturen, som ökar inom servicesektorn, uthyrning av fastigheter och byggbranschen.

Dessa segment ger ett stabilt kassaflöde till verksamheten, medan intäkterna från fastighetsöverlåtelser ännu inte har förbättrats. Detta är också TTC Lands strategiska inriktning under perioden 2026-2027: Att öka andelen operationella leasingintäkter, med sikte på en balanserad utvecklingsmodell mellan kortsiktigt och långsiktigt kassaflöde.

Các đại gia bất động sản lãi lớn, riêng Novaland lỗ đậm - 1 — Fastighetsmarknaden blomstrar, företagens vinster differentieras (Foto: NVL).

Även Or Nam Long Investment Joint Stock Company (aktiekod: NLG) redovisade positiva resultat, där intäkter och vinst efter skatt under de första nio månaderna ökade nästan 5 gånger respektive 23 gånger jämfört med samma period och nådde nästan 3 941 miljarder VND respektive 354 miljarder VND. Intäkterna kommer huvudsakligen från överlämning av affärsprojekt som genomförts i Ho Chi Minh-staden, Tay Ninh och Can Tho .

På liknande sätt redovisade Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (aktiekod: KDH) en omsättning under nio månader, mer än dubbelt så hög som samma period föregående år, och uppgick till 2 869 miljarder VND. Vinsten efter skatt uppgick till nästan 841 miljarder VND, vilket är dubbelt så högt som samma period. Även intäkter från fastighetsöverlåtelser bidrog till stor del med affärsresultaten.

Projektförsäljning bidrog också till en stark vinstförbättring för Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (aktiekod: PDR) och Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Group - aktiekod: DIG).

Under tredje kvartalet nådde Phat Dats vinst nästan 86 miljarder VND, en ökning med 68 % jämfört med samma period föregående år. Företaget angav som skäl att intäkterna från fastighetsöverlåtelser fortsatte att redovisas under perioden från projekten Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) och Ky Dong (HCMC).

Under de första nio månaderna uppnådde företaget en nettoomsättning på 964 miljarder VND och en vinst efter skatt på 201 miljarder VND, vilket är 5,5 gånger respektive 31 % högre än samma period föregående år.

Samtidigt hade DIC-gruppen en nettoomsättning på över 1 339 miljarder VND, en vinst efter skatt som översteg 193 miljarder VND, 28 respektive 17 gånger högre än samma period föregående år. Som en förklaring till orsaken uppgav koncernen att intäkterna huvudsakligen kom från fastighetsverksamhet.

Den 17 september tillkännagav DIC Group slutförandet av överföringen av Lam Ha Center Point Residential Area-projektet i Ninh Binh -provinsen, med ett överföringspris på mer än 1 327 miljarder VND. Under de första 9 månaderna gjorde företaget en vinst på nästan 200 miljarder VND, 13 gånger högre än samma period förra året.

Novaland och två andra företag rapporterade förluster

Vissa företag drabbades dock fortfarande av stora förluster eller hade dålig affärsutveckling. Novaland Group (aktiekod: NVL) förlorade 1 820 miljarder VND under de första 9 månaderna, främst på grund av en minskning av finansiella intäkter. Nettoförsäljningsintäkterna nådde dock nästan 4 956 miljarder VND, en ökning med 33 % jämfört med samma period förra året, vilket registrerades från överlämningar av viktiga projekt.

Per den 30 september uppgick Novalands totala utestående lån till mer än 64 000 miljarder VND, varav kortfristiga lån utgjorde cirka 32 000 miljarder VND.

Eller DRH Holdings Joint Stock Company (aktiekod: DRH) förlorade mer än 25 miljarder VND under tredje kvartalet, vilket förlängde sviten av 10 kvartal i rad med förluster. Ackumulerat på 9 månader förlorade företaget nästan 76 miljarder VND.

Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (aktiekod: VHD) förlorade också mer än 22 miljarder VND under tredje kvartalet, på grund av att de låga intäkterna inte räckte till för att täcka driftskostnaderna. Ackumulerat på 9 månader förlorade företaget nästan 80 miljarder VND.

Vinster från aktieinvesteringar

Vissa andra företag har ökade vinster, men de kommer från aktieinvesteringsaktiviteter såsom Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (aktiekod: NTL) eller Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (aktiekod: NDN).

Följaktligen hade Tu Liem Urban Area under tredje kvartalet en vinst från insättningar och värdepappersinvesteringar som var nästan fyra gånger högre än under samma period och uppgick till nästan 58 miljarder VND. Detta hjälpte företaget att göra en vinst på nästan 13 miljarder VND, 3,5 gånger högre än under samma period, även om intäkterna bara var nästan 4 miljarder VND.

Samtidigt redovisade Nha Da Nang en vinst från värdepappersinvesteringar på över 128 miljarder VND under de första nio månaderna. Tack vare detta nådde vinsten under de första nio månaderna över 145 miljarder VND, vilket är 3,5 gånger högre än samma period förra året.

Kommentar (0)