Hur man skiljer mellan enskild egendom och gemensam egendom under äktenskapet

Mina föräldrar gav mig ett hus. De var oroliga att om jag gifte mig och inte var lycklig, skulle de dela huset på mitten om de skilde sig. Det är därför de inte överlät huset till mig.

Så innan vi gifter oss, kan min fästman och jag komma överens om vilka tillgångar som är gemensamma och vilka som är separata? Är det juridiskt giltigt om vi själva upprättar ett dokument och båda skriver under det? Om inte, vilka procedurer behöver vi följa och var gör vi det?

Läsaren Le Duong frågade Thanh Nien.

Avtal om gemensam och separat egendom måste notariseras för att vara giltigt.

Konsult

Dr. Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) råder att, baserat på artikel 33 i lagen om äktenskap och familj, inkluderar ett pars gemensamma egendom egendom som skapats av mannen och hustrun under äktenskapet, med undantag för egendom som paret fått som gåva.

Markrättigheter som förvärvats av make och hustru efter äktenskapet är gemensam egendom, såvida de inte ges till en av dem separat. Därför är egendom som du fått av dina föräldrar innan ni gifte er enskild egendom.

Enligt artikel 44 i lagen om äktenskap och familj behöver du inte upprätta ett separat egendomsdokument för ovanstående tillgångar. Samtidigt behöver du inte oroa dig för att slå samman tillgångar eftersom rätten att slå samman eller inte slå samman separata tillgångar till gemensamma tillgångar är ditt beslut.

Avtalet om delning av gemensam egendom måste göras skriftligen och bestyrkas av en notarie (artikel 38 i lagen om äktenskap och familj). Om de två parterna endast upprättar dokumentet och undertecknar det utan notariebekräftelse är det därför ogiltigt.

Om ni vill dela upp egendomen bör du och din fästman vända dig till en notarie som är belägen där fastigheten ligger inom provinsen/staden, direkt under centralregeringen, för att begära notariebekräftelse och intyg om vilka tillgångar som är gemensamma och vilka som är separata.

Du måste uppvisa originaldokument såsom: begäran om notariebekräftelse; utkast till avtal, transaktion; kopia av identitetshandling för den person som begär notariebekräftelse; kopia av äganderättsintyg, nyttjanderättsintyg...

Källänk: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm