Renovering, ombyggnad och ombyggnad av 3 gamla flerbostadshus i Ba Dinh-distriktet

Kinhtedothi - Hanoi City behandlar den detaljerade planen för området för att renovera, rekonstruera och bygga om tre gamla hyreshus: Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Ba Dinh-distriktet) och omgivande områden.

Hanois folkkommittés kansli har utfärdat meddelande nr 111/TB-VP om slutsatsen från vice ordföranden för folkkommittén Duong Duc Tuan vid mötet för att granska den detaljerade planen för renovering, rekonstruktion och ombyggnad av tre gamla hyreshus Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Ba Dinh-distriktet) och omgivande områden.

Följaktligen gick vice ordföranden för stadens folkkommitté, Duong Duc Tuan, med på att slutföra och ge följande direktiv.

Thanh Cong gamla lägenhetskomplex: forskning för att komplettera och utveckla grönområden

Angående Thanh Cong Old Apartment Complex och dess omgivningar: Stadens folkkommitté instämmer i princip i den arkitektoniska planeringsstudie som föreslagits av Ba Dinh-distriktets folkkommitté och konsultenheten; den föreslagna planen är relativt ordnad och sammanhängande men saknar innovation eller genombrott. Därför är det, baserat på den föreslagna planen, nödvändigt att lägga till några mer djupgående studier för att slutföra planen:

Undersök några vägar som förbinder Thanh Cong-sjöområdet med blomsterträdgårdar och grönområden i återuppbyggnadsområdet; forskning för att utöka vissa interna vägar till en tillräckligt stor storlek, forskning för att komplettera och utveckla grönområden, eventuellt kombinera underjordiska utrymmen; vissa renoverade och renoverade tekniska infrastrukturområden kombineras och integreras i grönområden och landskap.

Forskning om utveckling av höghus för "kärn"-utrymmet för lägenhets- och bosättningsområden (max 40 våningar), tillämpning av landmärkesprojekt för TOD-områden (enligt bestämmelserna i Capital Law 2024); harmonisk beräkning av överskottsytan för kommersiella lägenheter, skapande av en större "kommersiell" markfond för kommersiella tjänster.

För området kommersiella serviceutrymmen är det nödvändigt att studera mer speciella former av komplex med innovativa utrymmen; skapa unika kommersiella podier, vilket skapar mer varierad funktionell och formell tolerans vid podiet.

Stadens folkkommitté gav Ba Dinh-distriktets folkkommitté i uppdrag att snarast samordna med konsultenheten för att färdigställa planen, skicka den till planerings- och arkitekturavdelningen för bedömning enligt förfaranden och föreskrifter, och lämna in den till stadens folkkommitté för godkännande före den 25 mars 2025.

Giang Vos gamla lägenhetskomplex: utveckling av landskapsarkitekturutrymme

Angående det gamla Giang Vo-lägenhetskomplexet och dess omgivningar: Stadens folkkommitté instämmer i princip i den forskningsplan som föreslagits av Ba Dinh-distriktets folkkommitté och konsultenheten; Ba Dinh-distriktets folkkommitté och konsultenheten behöver fokusera på att komplettera ett antal innehållsförteckningar:

Erhåll fullständigt innehåll av liknande, korrelerat och enhetligt slag som för Thanh Cong Old Apartment Complex för att slutföra planen.

Utveckla innovativ och visionär landskapsarkitektur och infrastruktur; Maximera grönområden och underjordiska utrymmen; Det är nödvändigt att studera några banbrytande höghus i området nära Giang Vo- och Kim Ma-gatorna för att skapa ett komplex av byggnadsbaser med kommersiella och servicefunktioner, vilket ökar kommersiella och serviceområden...

Forskning om planen för att synkronisera arkitektoniskt utrymme, landskap och infrastruktur i området väster om Giang Vo-sjön, vilket stänger planeringsblocket, lämpligt för detaljplanering på tomt nr 148 Giang Vo-gatan och lämpligt för den övergripande detaljplaneringen av det gamla Giang Vo-lägenhetskomplexet med omnejd.

Stadens folkkommitté gav Ba Dinh-distriktets folkkommitté i uppdrag att snarast samordna med konsultenheten för att färdigställa planen, skicka den till planerings- och arkitekturavdelningen för bedömning enligt förfaranden och föreskrifter, och lämna in den till stadens folkkommitté för godkännande före den 31 mars 2025.

Ngoc Khanhs gamla lägenhetskomplex: skapande av en trafikaxel kombinerad med landskapsutrymme

För det gamla Ngoc Khanh-lägenhetskomplexet och dess omgivningar: Stadens folkkommitté ber folkkommittén i Ba Dinh-distriktet och konsultenheten att ompröva planen för funktionellt utrymme och infrastruktur, ha starkare lösningar och inte lämna utrymmet fragmenterat; Kim Ma-området, TOD-området för S9-stationen måste ha specifika lösningar; undersöka och skapa en trafikled kombinerad med landskapsyta; ansluta Ngoc Khanh-sjön - Giang Vo-sjön, axeln som förbinder Kim Ma-gatan och Nguyen Cong Hoan-gatan; i händelse av att man tvingas acceptera rivning av vissa olämpliga byggnader;

Kontrollera, undersök på nytt och bearbeta på ett heltäckande sätt; skapa en innovativ modell; överväg möjligheten att välja ett block för induktiv forskning på plats, omfördela utrymme och ordna omplacering på plats (smalt omfång).

Undersök och påverka området för att arrangera kommersiell och servicemark längs Nguyen Chi Thanh-gatan, fastställ lämpliga arkitektoniska planeringslösningar, undersök planer för att koppla samman projekt och undvika spridning; Ba Dinh-distriktets folkkommitté ska snarast vägleda och samordna med konsultenheter för att slutföra planen, organisera för att samla in åsikter från allmänheten i enlighet med föreskrifter; lämna in till planerings- och arkitekturavdelningen för omvärdering; lämna in till stadens folkkommitté för godkännande i maj 2025.

Källa: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html