Lägenheter och tomter visar tecken på "uppvärmning" efter Tet

(NLDO) - Vietnams fastighetsmarknad upplever en positiv återhämtning efter det kinesiska nyåret 2025.

Data från Batdongsan.com.vn som just släppts visar att intresset för fastigheter i Hanoi och Ho Chi Minh-staden ökade 4 till 6 gånger den 9:e dagen i Tet (6 februari 2025) jämfört med före Tet. I synnerhet den 10 februari 2025 (13 januari enligt månkalendern) nådde antalet fastighetssökningar sin topp under de senaste 5 månaderna.

Mark- och lägenhetssegmenten noterade en stark återhämtning i både intresse och utannonserade bostäder. Inom hyressektorn fortsatte lägenheter att leda intresset, följt av privata hus och pensionat, vilket återspeglar en stabil efterfrågan från studenter, arbetare och utländska experter.

Experter säger att marknaden kan uppleva lokala och kortsiktiga temperaturökningar i vissa områden.

I Hanoi fokuserade köparna på att söka efter lägenheter i västra distrikt som Nam Tu Liem och Ha Dong; mark i förortsområden som Long Bien, Hoai Duc och Ha Dong; och privata hus i tätbefolkade distrikt som Dong Da, Hoang Mai och Long Bien.

I Ho Chi Minh-staden är efterfrågan på lägenheter huvudsakligen koncentrerad till det gamla distrikt 2 (nuvarande Thu Duc City) och distrikt 7; mark i det gamla distrikt 9 (Thu Duc City); privata hus i distrikten Binh Thanh och Go Vap. Att hyra lägenheter är mest eftertraktade i det gamla distrikt 2 och distrikt 7, medan pensionat är koncentrerade till Binh Thanh-distriktet.

Samtidigt visar Savills Vietnams rapport att Hanoi under fjärde kvartalet 2024 registrerade det högsta antalet lägenheter till salu sedan 2020, med 12 972 enheter, en ökning med 146 % jämfört med föregående kvartal och 351 % jämfört med föregående år. Primärutbudet nådde 16 629 enheter, en ökning med 58 % jämfört med föregående kvartal och 40 % jämfört med föregående år. Det totala nya utbudet under 2024 nådde 24 996 enheter, den högsta siffran på de senaste fem åren. Försäljningen var också positiv med 13 401 enheter som omsattes under fjärde kvartalet, en ökning med 96 % jämfört med föregående kvartal och 340 % jämfört med föregående år.

I Ho Chi Minh-staden ökade primärutbudet med 10 % år 2024 jämfört med föregående år och nådde nästan 11 900 enheter. Under fjärde kvartalet 2024 registrerades 2 700 transaktioner, en ökning med 43 % jämfört med föregående kvartal men en minskning med 10 % jämfört med föregående år. Det beräknas att Ho Chi Minh-staden år 2027 kommer att ha ytterligare 46 000 lägenheter från 69 projekt, där Thu Duc City står för 52 % av utbudet, Binh Tan 11 % och Distrikt 7 står för 10 %.

Provinser och städer som Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai och Vung Tau lockar också stort intresse, tack vare utvecklingen av industriparker och transportinfrastruktur. Da Nang leder intresset för mark i den centrala regionen.

Dinh Minh Tuan, sydlig regional chef för Batdongsan.com.vn, kommenterade att marknaden kan uppleva lokala och kortsiktiga ökningar i vissa områden, men det är osannolikt att det kommer att bli en omfattande "feber" i markpriserna som under 2022. Anledningen är att bankerna fortfarande är försiktiga med att låna ut till investeringsfastigheter, särskilt på provinsiella marknader där lokal markfeber har förekommit. Investerare prioriterar för närvarande områden med goda infrastrukturförbindelser och tydlig ekonomisk utvecklingspotential.

Källa: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm