Professionalisering av verksamhetsledningen - Den oundvikliga omvandlingen av vietnamesiska industriparker

Ompositionering för att hålla jämna steg med den nya eran

Vid National Industrial Real Estate Forum 2025 berättade Zhang Deng, chef för UNI-T Vietnam, att valet av Vietnam var ett strategiskt beslut i koncernens globala plan. Processen att driva fabriken i Vietnam var dock inte enkel.

Brandsäkerhetsrutiner och miljökonsekvensbeskrivningar tar fortfarande lång tid att godkänna. Dessutom är den största utmaningen företaget står inför personalresurser, eftersom Vietnam har en ung arbetsstyrka, men antalet personer med kompetens och erfarenhet inom högteknologiområdet är begränsat.

Enligt Nguyen Khac Son, generaldirektör för IMC Industrial Park Management and Operation Joint Stock Company, är UNI-Ts historia inte unik. På många platser står utländska direktinvesteringsföretag inför liknande problem: komplicerade rättsliga förfaranden, knappa mänskliga resurser, ökande driftskostnader, samtidigt som kraven från globala företag på miljöstandarder, styrning och utsläpp blir allt strängare.

Under de senaste decennierna har industriparksmodellen i Vietnam bidragit starkt till ekonomisk tillväxt, skapat jobb för miljontals arbetare och blivit en destination för utländska direktinvesteringar. Industriparker har dock fokuserat på att expandera sina områden, utnyttjat incitament för mark och billig arbetskraft, men saknar kedjekopplingar, ineffektiv resursanvändning och sätter stor press på infrastruktur och miljö.

Samtidigt kräver den nya generationen av utländska direktinvesteringar strängare standarder för miljö, socialt ansvar och styrning (ESG), digital omvandling, utsläppsminskning och särskilt kvaliteten på operativa ledningstjänster.

Ny generation av utländska direktinvesteringsföretag kräver strängare ESG-standarder. Foto: Pinterest

Den ökande framväxten av nya industriparksmodeller som industriella stadsområden, serviceindustriparker, ekologiska industriparker etc. skapar också nya krav och kräver ett professionellt lednings- och driftsteam för att säkerställa en effektiv drift av industriparken, vilket ökar attraktiviteten hos hyresgäster.

Att utveckla ett tjänsteekosystem hjälper industriparker att attrahera utländska direktinvesteringsföretag

Experter säger att Vietnams industriparker står inför behovet av att ompositionera sig: från en enkel infrastrukturleasingmodell till att utveckla ett heltäckande, grönt, smart och hållbart ekosystem. I takt med att internationella standarder blir allt strängare blir ledningskapacitet och operativ kvalitet viktiga faktorer för att behålla multinationella företag.

I över ett decennium har IMC bistått många investerare och utländska direktinvesterare i förvaltning och drift av industriparksinfrastruktur. Företaget tillämpar också teknik för att bygga en grön och smart industriparksmodell, som gradvis närmar sig ESG-kriterier.

Till exempel har IMC tagit i drift ett smart driftcenter med hundratals IoT-sensorer, AI-kameror och en plattform för miljöövervakning i realtid på Quang Minh Industrial Park ( Hanoi ). Systemet möjliggör tidig upptäckt av avvikelser, automatiska varningar och proaktivt underhållsstöd.

Smart Industrial Park Operation Center byggt av IMC

Dessutom fungerar företaget som en "bro" mellan företag och lokala myndigheter, och stöder avskaffandet av rättsliga förfaranden och kopplar samman rena energiprojekt som solenergi på tak.

För närvarande konsulterar IMC om sju traditionella industriparker som ska konverteras till ekologisk inriktning och fyra nya industriparker för att uppfylla kriterierna för ekologiska industriparker (EIP).

Som medlem i ROX Key Holdings – en del av ROX Groups ekosystem – ärver IMC Industrial Park Management and Operation Joint Stock Company omfattande kompetenser inom operativ ledning, personal, teknik och kommunikation. Därifrån erbjuder företaget ett komplett paket av slutna tjänster för industriparker: infrastrukturhantering, avloppsrening, säkerhet, sanitet, landskapsarkitektur... tillsammans med finansiella lösningar i samarbete med MSB Bank.

Modellen ”one-stop-shop – många tjänster” som IMC och ROX Key erbjuder lovar att hjälpa företag i industriparken att minska kostnader, optimera verksamheten och upprätthålla en professionell arbetsmiljö.

”I samband med stigande globala tullar och kostnader behöver utländska direktinvesterare inte bara mark eller incitament, utan också ett långsiktigt stödjande ekosystem. Från projektförberedelser och drift till expansion är omfattande och professionellt stöd nyckeln till att hjälpa Vietnam att behålla och utveckla hållbara utländska kapitalflöden”, betonade Khac Son.

Kommentar (0)