Mekanismen för utveckling av sociala bostäder har inte uppfyllt de faktiska behoven.

På morgonen den 16 mars ledde premiärminister Pham Minh Chinh en konferens för att undanröja svårigheter och främja utvecklingen av socialt boende. Konferensen hölls online och förband regeringshögkvarteret till 63 provinser och städer över hela landet.

Nationellt har 499 projekt för socialt boende genomförts.

Biträdande minister Nguyen Van Sinh, som representerade byggnadsministeriet och rapporterade vid konferensen, bekräftade att det alltid har varit av intresse för partiet och staten att ta hand om bostäder för människor och att det anses vara en nyckeluppgift i landets socioekonomiska utveckling, särskilt att främja utvecklingen av sociala bostäder för att lösa bostadsbehoven för låginkomsttagare och arbetare i industriparker.

Följaktligen har regeringen slutfört utarbetandet av lagar som planerat och vid den sjätte sessionen antog den 15:e nationalförsamlingen bostadslagen nr 27/2023/QH15 och fastighetsaffärslagen nr 29/2023/QH15. Samtidigt antog nationalförsamlingen vid den femte extraordinära sessionen marklagen (ändrad) och lagen om kreditinstitut (ändrad). Följaktligen har det funnits många mekanismer och strategier för att undanröja svårigheter, minska administrativa förfaranden och öka incitamenten för investerare i byggprojekt för sociala bostäder.

Dessutom har byggnadsministeriet bedrivit forskning och utarbetat en resolution från nationalförsamlingen för att testa ett antal policymekanismer för utveckling av socialt bostäder.

Samtidigt samordna med planerings- och investeringsministeriet för att lägga fram dekret nr 35 om förvaltning av industriparker och ekonomiska zoner för regeringen för utfärdande, vilket föreslår att markmedel vid planering av industriparker måste avsättas för att bygga arbetarbostäder.

Statsministern ledde konferensen om utveckling av socialt boende.

Enligt rapporter från lokala myndigheter uppgav biträdande byggnadsministern att 1 316 tomter på totalt 8 611 hektar har planerats för sociala bostäder över hela landet. Jämfört med 2020 års rapport (3 359 hektar) har markarealen för sociala bostäder ökat med 5 252 hektar.

Vissa orter är intresserade av att planera markfonder för utveckling av socialt bostäder, såsom: Dong Nai 1 063 hektar, Ho Chi Minh-staden 608 hektar, Long An 577 hektar, Hai Phong 471 hektar, Hanoi 412 hektar.

Beträffande resultaten av genomförandet av sociala bostadsprojekt under perioden 2021 till slutet av 2023, genom att sammanställa rapporter från orter över hela landet, har 499 sociala bostadsprojekt genomförts med en omfattning på 411 250 enheter.

Enligt rapporten har 28 orter tillkännagivit en lista med 68 projekt som är berättigade till lån inom kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND, med en låneefterfrågan på mer än 30 000 miljarder VND.

Hittills har banker åtagit sig att ge kredit till 15 projekt till ett belopp på cirka 7 000 miljarder VND; varav 8 sociala bostadsprojekt på 7 orter har betalats ut med ett kapital på cirka 640 miljarder VND.

”Med uppmärksamhet och stark vägledning från regeringen, premiärministern och med deltagande från ministerier, grenar och kommuner har utvecklingen av sociala bostäder på senare tid uppnått viktiga resultat. Många kommuner har varit aktiva för att attrahera investeringar och främja påbörjandet av byggandet av sociala bostäder”, delade biträdande minister Nguyen Van Sinh.

Ministerier, avdelningar och lokaliteter har ännu inte beslutat att genomföra projektet.

Utöver framgångarna sa biträdande byggnadsministern också att det fortfarande finns vissa begränsningar. Mer specifikt, även om vissa viktiga orter har en enorm efterfrågan på sociala bostäder, är investeringarna i sociala bostäder fortfarande begränsade jämfört med projektets mål till 2025, eller så har vissa orter inga sociala bostadsprojekt påbörjats under perioden 2021 till nutid.

Genom ovanstående praxis erkände ledarna för byggnadsministeriet öppet att mekanismen och policyerna för att utveckla sociala bostäder och bostäder för arbetare ännu inte har uppfyllt de praktiska behoven och inte har kompletterats eller ändrats i tid under projektets första fas.

Många orter har inte uppmärksammat utvecklingen av sociala bostäder och bostäder för arbetare i industriområden. Mål för bostadsutveckling, särskilt sociala bostäder och bostäder för arbetare, har inte inkluderats i de femåriga och årliga socioekonomiska utvecklingsplanerna.

Biträdande byggnadsministern sade att många orter inte är fast beslutna att genomföra projektet.

Bristande beslutsamhet och initiativförmåga i utförandet av tilldelade uppgifter i projektet; ingen projektgenomförandeplan har utfärdats för att säkerställa att de uppsatta målen uppnås; vissa stora städer med en hög koncentration av låginkomsttagare och hög efterfrågan på sociala bostäder, men antalet orter som registrerar sig för sociala bostäder år 2024 är lågt, såsom: Hanoi 1 181 enheter, Ho Chi Minh-staden 3 765 enheter, Da Nang 1 880 enheter, Can Tho 1 535 enheter...

Vissa orter har många projekt som har godkänts för investeringar under den senaste perioden, men lokala myndigheter på alla nivåer har inte uppmärksammat eller skapat gynnsamma förutsättningar för att välja projektinvesterare för att genomföra investeringar och byggnation.

Dessutom har vissa projekt uppfyllt villkoren för förmånliga lån, men den provinsiella folkkommittén har ännu inte granskat dem för att tillkännage listan över förmånliga lån. Kapitalkällan på 120 000 miljarder enligt regeringens resolution nr 33 har inte betalats ut effektivt på grund av det begränsade tillkännagivandet av listan över sociala bostäder som är berättigade till lån; den korta perioden med förmånliga räntor har inte riktigt lockat låntagare.

Lösning för att ha 130 000 sociala bostadslägenheter till 2024

Vid konferensen föreslog representanter för byggnadsministeriet ett antal lösningar för att åtgärda ovanstående problem, inklusive:

För det första är det nödvändigt för ministerier och filialer att fokusera på att finslipa politiken; Vietnams statsbank fortsätter att undersöka och överväga att sänka utlåningsräntorna; för ministeriet för offentlig säkerhet och ministeriet för nationellt försvar strävar varje ministerium efter att bygga 5 000 sociala bostadslägenheter år 2024; Vietnams allmänna arbetsförbund strävar efter att bygga 2 000 lägenheter år 2024.

För det andra måste orter snarast upprätta, ändra och komplettera bostadsutvecklingsprogram och planer; regelbundet uppmana till att projekt slutförs under 2024; och förkorta administrativa förfaranden för att slutföra godkännandeförfaranden för investeringspolicyer.

Slutligen, för företag, rekommenderar byggministeriet att investerare snarast slutför rättsliga förfaranden; snabbt påbörjar byggandet, säkerställer framsteg i slutförandet av projekten och efter att projektet har slutförts, proaktivt måste publicera information relaterad till projektet så att folk kan registrera sig för att köpa, leasa eller hyra .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-co-che-phat-trien-noxh-chua-dap-ung-nhu-cau-thuc-te-a654406.html