Mekanismen för utveckling av socialt boende har inte tillgodoset de faktiska behoven.

På morgonen den 16 mars ledde premiärminister Pham Minh Chinh en konferens för att ta itu med svårigheter och främja utvecklingen av socialt boende. Konferensen hölls online och kopplade samman regeringshögkvarteret med 63 provinser och städer över hela landet.

Över hela landet har 499 projekt för socialt boende genomförts.

Biträdande minister Nguyen Van Sinh talade på uppdrag av byggnadsministeriet vid konferensen och bekräftade att det alltid har varit en prioritet för partiet och staten att tillgodose människors bostadsbehov, och att det anses vara en nyckeluppgift i landets socioekonomiska utveckling, särskilt främjandet av social bostadsutveckling för att möta bostadsbehoven hos låginkomsttagare och arbetare i industriområden.

Följaktligen har regeringen slutfört utarbetandet av lagar som planerat, och vid den 15:e nationalförsamlingens sjätte session antog den lag nr 27/2023/QH15 om bostäder och lag nr 29/2023/QH15 om fastighetsverksamhet. Samtidigt antog nationalförsamlingen vid den femte extraordinära sessionen den ändrade lagen om mark och den ändrade lagen om kreditinstitut. Därigenom har många mekanismer och strategier implementerats för att undanröja svårigheter, minska administrativa förfaranden och stärka incitamenten för investerare i byggprojekt för sociala bostäder.

Dessutom har byggnadsministeriet bedrivit forskning och utarbetat en resolution från nationalförsamlingen för att testa ett antal mekanismer och strategier för utveckling av socialt boende.

Samtidigt, i samordning med planerings- och investeringsministeriet, lämnade vi in ​​förslag till regeringens dekret nr 35 om förvaltning av industriparker och ekonomiska zoner, vilket föreslog att mark måste avsättas i planeringen av industriparker för arbetstagares bostäder.

Statsministern var ordförande för konferensen om utveckling av socialt bostäder.

Enligt rapporter från lokala myndigheter uppgav biträdande byggnadsministern att 1 316 tomter på totalt 8 611 hektar har planerats för sociala bostäder över hela landet. Jämfört med 2020 års rapport (3 359 hektar) har markarealen för sociala bostäder ökat med 5 252 hektar.

Särskilt flera orter är intresserade av att planera mark för utveckling av sociala bostäder, såsom: Dong Nai (1 063 ha), Ho Chi Minh-staden (608 ha), Long An (577 ha), Hai Phong (471 ha) och Hanoi (412 ha).

Beträffande resultaten av genomförandet av sociala bostadsprojekt från 2021 till slutet av 2023, baserat på rapporter från orter över hela landet, har 499 sociala bostadsprojekt genomförts med en omfattning på 411 250 enheter.

Enligt rapporten har 28 orter nu tillkännagivit en lista med 68 projekt som är berättigade till lån enligt kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND, med en total låneefterfrågan på över 30 000 miljarder VND.

Hittills har banker åtagit sig att ge kredit till 15 projekt till ett totalt värde av cirka 7 000 miljarder VND; varav 8 sociala bostadsprojekt på 7 orter har betalats ut med ett kapital på cirka 640 miljarder VND.

"Med stark uppmärksamhet och ledning från regeringen, premiärministern och med deltagande från ministerier, sektorer och kommuner har utvecklingen av sociala bostäder under den senaste perioden uppnått viktiga resultat. Många kommuner har varit aktiva för att attrahera investeringar och främja påbörjandet av byggandet av sociala bostäder", delade biträdande minister Nguyen Van Sinh.

Ministerier, sektorer och lokaliteter har ännu inte visat beslutsamhet i att genomföra projektet.

Förutom framgångarna påpekade biträdande byggnadsministern också att vissa begränsningar fortfarande finns. Mer specifikt har vissa viktiga orter, trots en mycket stor efterfrågan på sociala bostäder, begränsade investeringar i sociala bostäder jämfört med projektets mål till 2025, eller så har vissa orter inte haft några påbörjade sociala bostadsprojekt från 2021 till idag.

Baserat på ovanstående erfarenheter erkänner ledarna för byggnadsministeriet öppet att mekanismerna och policyerna för att utveckla sociala bostäder och bostäder för arbetare ännu inte har uppfyllt de praktiska behoven och inte har kompletterats eller ändrats i tid under projektets inledande fas.

Många orter har inte ägnat tillräcklig uppmärksamhet åt att utveckla sociala bostäder och bostäder för arbetare i industriområden. De har inte inkluderat mål för bostadsutveckling, särskilt mål för sociala bostäder och bostäder för arbetare, i sina femåriga och årliga socioekonomiska utvecklingsplaner.

Biträdande byggnadsministern uppgav att många orter ännu inte har visat beslutsamhet att genomföra projektet.

Bristande beslutsamhet och proaktivitet i genomförandet av tilldelade uppgifter i projektet; underlåtenhet att utfärda en projektgenomförandeplan för att säkerställa uppnåendet av uppsatta mål; vissa stora städer med en hög koncentration av låginkomsttagare och hög efterfrågan på sociala bostäder har låga registreringsgrader för färdigställda sociala bostäder år 2024, såsom: Hanoi (1 181 enheter), Ho Chi Minh-staden (3 765 enheter), Da Nang (1 880 enheter), Can Tho (1 535 enheter)...

På vissa orter har många projekt fått investeringsgodkännande under den senaste perioden, men lokala myndigheter har inte uppmärksammat eller underlättat valet av investerare för projektgenomförande och byggnation.

Dessutom har vissa projekt uppfyllt behörighetskriterierna för förmånliga lån, men har ännu inte granskats av de provinsiella folkkommittéerna för att inkluderas i listan över berättigade projekt. De 120 000 miljarder VND som tilldelats enligt regeringens resolution nr 33 har inte betalats ut effektivt på grund av den begränsade publiceringen av listan över berättigade sociala bostadsprojekt; den korta löptiden för förmånliga räntor har inte varit riktigt attraktiv för låntagare.

Lösningar för att tillhandahålla 130 000 sociala bostäder till 2024

Vid konferensen föreslog representanter från Byggministeriet flera lösningar för att åtgärda de befintliga problemen, inklusive:

För det första måste ministerier och myndigheter fokusera på att förbättra politiken; Vietnams statsbank bör fortsätta att undersöka och överväga att sänka utlåningsräntorna; ministeriet för offentlig säkerhet och ministeriet för nationellt försvar bör sträva efter att implementera 5 000 sociala bostäder vardera under 2024; och Vietnams allmänna arbetstagarförbund bör sträva efter att implementera 2 000 enheter under 2024.

För det andra måste orter snarast utveckla, ändra och komplettera program och planer för bostadsutveckling; regelbundet övervaka och påskynda projektens slutförande inom 2024; och förkorta administrativa förfaranden för att påskynda godkännandet av investeringspolicyer.

Slutligen, för företag, rekommenderar byggministeriet att investerare snarast slutför rättsliga förfaranden; omedelbart påbörjar byggnationen, säkerställer att projekten slutförs och efter att projektet är slutfört proaktivt offentliggör relevant projektinformation så att människor kan registrera sig för att köpa, leasa-köpa eller hyra .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-co-che-phat-trien-noxh-chua-dap-ung-nhu-cau-thuc-te-a654406.html