Möjligheter inom industrifastigheter

För marknaden för industriella fastigheter förväntas justeringen av administrativa gränser mellan provinser och städer skapa ett uppsving för denna marknad.

Fabriker i Deep C industripark ( Hai Phong stad). Foto: DUY THINH

Att slå samman provinser och städer och effektivisera den administrativa apparaten förväntas skapa starkare tillväxtpoler, bidra till att optimera resurser, förbättra förvaltningseffektiviteten och attrahera investeringar inom viktiga områden, vilket därigenom främjar regional ekonomisk utveckling och stärker landets övergripande konkurrenskraft.

Ekonomiskt sett kommer sammanslagningen att skapa större ekonomiska zoner, öka konkurrenskraften och maximera utvecklingspotentialen. Dessutom kommer sammanslagningen också att skapa nya "huvudstäder" för att attrahera utländska direktinvesteringar i större skala och högre konkurrenskraft. I synnerhet förväntas Ho Chi Minh-staden, efter sammanslagningen med Binh Duong och Ba Ria-Vung Tau, bli landets största ekonomiska centrum och ledande inom att attrahera utländska direktinvesteringar. Dessutom kommer sammanslagningen också att bidra till att optimera offentliga investeringar och koncentrera resurser för att utveckla storskaliga infrastrukturprojekt, vilket undviker situationer med spridda investeringar.

Särskilt för den industriella fastighetsmarknaden förväntas justeringen av administrativa gränser mellan provinser och städer skapa en skjuts framåt under den strategiska övergångsperioden. Om den genomförs korrekt kan denna process skapa hävstångseffekt för bildandet av storskaliga industriella stadsområden, mer attraktiva i internationella investerares ögon.

Att utvidga administrativa gränser hjälper provinser att planera fler nya industriparker med större ytor, vilket ger fler alternativ för företag. Genom att öka markfonderna kommer inhemska och utländska företag lättare att hitta lämpliga platser för att öppna fabriker, vilket undviker bristen på industrimark i orter med hög efterfrågan.

Dessutom har provinser med större ytor efter sammanslagningen förutsättningar för tydligare zonindelning, varigenom specialiserade industriparker eller industrikomplex utvecklas, såsom stödjande industriparker eller specialiserade stödjande industriparker som specialiserar sig på att tillhandahålla komponenter och reservdelar till stora tillverkningsindustrier eller en specifik tillverkningsindustri såsom bilar och halvledare.

Att justera administrativa gränser kommer oundvikligen att påverka en rad faktorer: från markanvändningsplanering och investeringslicensiering till rättsliga förfaranden relaterade till miljö och byggnation. Därför kan företag på kort sikt stöta på svårigheter på grund av förändringar i ledning och policyer som inte har synkroniserats mellan sammanslagna orter. På lång sikt är detta dock en utmärkt möjlighet att återuppbygga en mer transparent och effektiv rättslig ram. Att samordna och ena förfaranden inom nya administrativa områden kommer att bidra till att spara tid och förbättra investerarnas förtroende.

Det är värt att notera att arbetskraften är grunden för konkurrenskraften inom industriområden. Förändrade gränser kan påverka arbetstagarnas boendeplaner, administrativ registrering och trafikförbindelser. Detta kan vara ett hinder om det inte förberetts, men samtidigt är det en möjlighet att återuppbygga arbetskraftsnätverket i regional och interprovinsiell riktning.

Om sammanslagningen genomförs i takt med infrastrukturinvesteringar, särskilt vägnät, hamnar, flygplatser och digital infrastruktur, kommer industriparker inte längre att begränsas av administrativa gränser. Företag kan få tillgång till arbetskraft från fler orter, med mer optimala driftskostnader.

Utvecklingen av interregional infrastruktur främjar också trenden att röra sig bort från traditionella industrimarknader, där utbudet är begränsat och investeringskostnaderna ökar. Nya orter med stora, billiga markfonder och förbättrad infrastruktur kommer att ha möjlighet att bli nya industricentra.

PV (syntes)

Källa: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html