Utbetalade 1 234 miljarder VND i ett lånepaket för sociala bostäder, främst till investerare
Av det utbetalda kapitalet gick 1 202 miljarder VND till investerare i 12 projekt och 32 miljarder VND gick till husköpare i 5 projekt.
Enligt information från byggnadsministeriet kommer nio sociala bostadsprojekt att genomföras nationellt under andra kvartalet 2024.
Av dessa slutfördes 3 projekt med en omfattning på 1 120 enheter. Mer specifikt slutfördes ett projekt i Quang Ninh helt och två projekt i Ho Chi Minh-staden och Long An delvis.
Under perioden 2021 till slutet av andra kvartalet 2024 kommer 619 projekt för socialt boende att genomföras nationellt, med en omfattning på 561 816 enheter. Av dessa har 79 projekt färdigställts med en omfattning på 40 679 enheter; 128 projekt har påbörjats byggnation med 111 688 enheter; och 412 projekt har godkänts för investeringar med en omfattning på 409 449 enheter.
Angående kreditpaketet på 120 biljoner VND för lån till sociala bostäder. För närvarande har fyra statligt ägda affärsbanker (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) betalat ut 1 234 miljarder VND, inklusive: 1 202 miljarder VND till investerare i 12 projekt; 32 miljarder VND till bostadsköpare i 5 projekt.
För närvarande har Tien Phong Bank (TPbank) och VPBank registrerat sig för att delta i programmet. Båda bankerna deltar i lånepaketet på 5 000 miljarder VND.
För närvarande har endast 32 av 63 provinsiella folkkommittéer skickat in dokument eller tillkännagivit en lista över projekt som deltar i programmet med 73 projekt på den elektroniska informationsportalen. Av dessa har 5–6 projekt tillkännagivits i Hanoi, Ho Chi Minh-staden, Bac Ninh och Binh Dinh i varje provins .
 |
| Enligt målet i regeringens projekt att utveckla minst 1 miljon sociala bostäder måste Hanoi färdigställa 18 700 enheter senast 2025. |
Enligt fastighetsföretag beror huruvida målet att bygga en miljon sociala bostäder till 2030 kan uppnås eller inte på många stödåtgärder från regeringen, inklusive kreditpolitik.
Generellt sett är de nuvarande reglerna för villkor för köp av sociala bostäder mycket öppnare och enklare än de gamla reglerna. Enligt regeringens regler från den 1 augusti 2024 kommer personer som är berättigade att köpa sociala bostäder med en inkomst på högst 15 miljoner VND/månad, och hushåll med en inkomst på högst 30 miljoner VND/månad, att vara berättigade till förmånliga lån för att hyra, köpa eller hyra-köpa sociala bostäder.
Med detta villkor kommer målgruppen för köp av sociala bostäder att utökas, särskilt unga familjer. Inkomstkraven för köpare av sociala bostäder är dock för närvarande fastställda i en förordning utfärdad av regeringen.
Enligt Le Huu Nghia, direktör för Le Thanh Construction and Trading Company Limited, måste justeringar göras när marknadspriserna fluktuerar. Politiska organisationer, sociala organisationer och relaterade föreningar måste vara uppmärksamma på och övervaka tillämpningen av denna förordning. Om detta villkor är föråldrat bör de rekommendera regeringen att göra justeringar.
Samtidigt sade Nguyen Quoc Hiep, ordförande och generaldirektör för Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), att även om investerare i sociala bostadsprojekt är undantagna från markavgifter, är förmånspolicyn inte tillräckligt attraktiv för företag som investerar i sociala bostadsprojekt . Det kan konstateras att om låneräntan är cirka 8 %/år, skiljer sig den inte mycket från lånet för kommersiella bostäder, så det är svårt att uppmuntra företag att delta.
Kommentar (0)