Da Nang: Byggnaden MAT 5-6 i stadsområdet Capital Square 3 är kvalificerad för verksamhet

DNVN - Den 5 juni utfärdade Da Nangs byggnadsdepartement ett meddelande om att Capital Square 3 Urban Area-projektet (MAT 5-6-byggnaden) är berättigat att tas i bruk för framtida bostäder.

Stadsprojektet Capital Square 3 (Ngo Quyen-gatan, An Hai-distriktet, Da Nang stad) är investerat av SIH Real Estate Company Limited, med en markanvändningsyta på över 29 400 m2. Projektets omfattning omfattar 7 höghus och 1 VLC-block. MAT5-6-blocket omfattar 24 våningar + hiss och har 586 lägenheter med en lägenhetsyta på 902,3 m2.

Stadsprojektet Capital Square 3 genomförs.

Investeraren rapporterade att projektets markanvändningsrättighetscertifikat inte har pantsatts. Baserat på yttranden från relevanta myndigheter och enheter och den faktiska inspektionen av byggprojektets framsteg bekräftade Da Nangs byggavdelning att de framtida bostäderna (NOHTTTL) i stadsprojektet Capital Square 3 (byggnaden MAT5-6) är berättigade till försäljning enligt föreskrifterna.

Projektinvesteraren ansvarar för fullständigheten, riktigheten och ärligheten i informationen om projektet, investeraren och NOHTTTL vid projektet; ansvarar för att säkerställa att NOHTTTL vid projektet har uppfyllt villkoren för försäljning enligt artikel 24 i lagen om fastighetsverksamhet. Undertecknandet av kontraktet för försäljning av NOHTTTL måste överensstämma med bestämmelserna och uppfylla de villkor som föreskrivs i lagen om fastighetsverksamhet.

Da Nangs byggdepartement kräver att investerare gör den första betalningen för försäljningen av NOHTTTL som inte överstiger 30 % av kontraktsvärdet (inklusive handpenning). Nästa betalningar måste ske i enlighet med byggprocessen, men totalsumman får inte överstiga 70 % av kontraktsvärdet om huset inte har överlämnats till köparen. Mer än 95 % av kontraktsvärdet får inte tas ut om köparen inte har beviljats ​​ett intyg om markanvändningsrätt och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken i enlighet med bestämmelserna i marklagen.

Depositioner på högst 5 % av husets försäljningspris får endast tas ut när huset har uppfyllt alla villkor för att tas i bruk enligt föreskrift. Pengar som tas ut från köparen ska användas för att investera i projektets byggnation för det ändamål som överenskommits i det undertecknade kontraktet; i enlighet med bestämmelserna i lagen om penningtvätt.

Skapa ett konto för att ta emot och förvalta underhållsmedel för hyreshus i enlighet med bestämmelserna i artikel 153 i bostadslagen från 2023; inom 5 dagar efter att kontot öppnats måste investeraren skriftligen meddela byggnadsdepartementet kontoinnehavarens namn, det öppnade kontonumret, namnet på det kreditinstitut där kontot öppnats och insättningstiden.

Genomför projektet i enlighet med lagarna om investeringar, mark, bostäder, byggande, miljöskydd, brandförebyggande och brandbekämpning samt relaterade lagar; fullgöra investerarens och bostadssäljarens ansvar och skyldigheter enligt föreskrifterna.

Hai Chau

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080