Mark i innerstaden svalnar, investerare flyttar kraftigt till nordöstra delen av landet

(CLO) På grund av att potentialen är uttömd men priset är för högt, elimineras radhus i centrala huvudstaden gradvis från sökmålet för många fastighetsinvesterare. Istället riktar många sina pengar till nyplanerade centrala områden med vinster på flera nivåer samt potential för långsiktig värdeökning.

Lugn innerstad, turbulent nordöst

Enligt en färsk undersökning på vissa fastighetshandelssajter annonseras radhus på många centrala gator i Hanois ut till försäljning till "häpnadsväckande" priser, upp till mer än 2 miljarder VND/m2. Därmed är varje meter av detta radhus prissatt på samma nivå som en tvårumslägenhet. Dessutom annonseras det vanliga priset i centrala området, särskilt Hoan Kiem-distriktet, till 800-900 miljoner VND/m2.

Med priserna som legat kvar på höga nivåer under en längre tid, kyls radhusen i centrala Hanoi gradvis ner då affärspotentialen inte står i proportion till fastighetsvärdet. Samtidigt har eluttag och vatten i centrala huvudstaden "komprimerats" till det maximala, vilket gör att utvecklingsutrymmet för den här typen av dyra radhus nästan når sin gräns.

Många radhus i centrala Hanoi säljs till "uppseendeväckande" priser.

”Att spendera nästan 100 miljarder för att äga ett hus med en fasad på bara cirka 50 kvadratmeter är en mycket riskabel investering. För att inte tala om att möjligheten att nå kunder begränsas av det trånga utrymmet, de flesta vägar förbjuder parkering. Med den summan pengar har vi många fler attraktiva alternativ på marknaden just nu”, sa Cong Nam, en fastighetsinvesterare i Hanoi.

Faktum är att många investerare flyttar sina kassaflöden till områden med stort tillväxtutrymme i framtiden, såsom den nordöstra delen av huvudstaden där Dong Anh förbereder sig för att bli ett distrikt. Här får superstadsområdet Vinhomes Global Gate särskild uppmärksamhet från investerare eftersom det äger en korg med förstklassiga radhus med lägre priser än innerstaden eller omgivande områden. För att inte tala om att välrenommerade investerare tillämpar attraktiva försäljningspolicyer, sällsynta på marknaden, vilket hjälper investerare att hålla segern i sina egna händer.

Vinhomes Global Gate med sin förstklassiga radhusproduktlinje skapar en attraktionskraft för den nordöstra delen av Hanoi.

Vinster på flera nivåer från olika fördelar

Med många fördelar utvärderas Cat Tuong-området inom Vinhomes Global Gate som den kassaflödeseffektiva fastighet som ger investerare bäst vinst just nu. Det första beviset är priset på de bästa radhusen på marknaden, som fluktuerar från endast 60 till 70 miljoner VND/m2 byggyta. Detta pris motsvarar priset på mark i vissa områden i Dong Anh-distriktet, är mycket lägre än vissa omgivande projekt och betydligt lägre än priset på fastigheter i innerstäderna.

Radhusen i Cat Tuong står inför en milstolpe av kraftig prisökning när Tu Lien-bron ska börja byggas, vilket förväntas ske under första halvåret 2025.

Förutom konkurrenskraftiga priser kommer radhusen i Cat Tuong att fortsätta öka i värde inom en snar framtid tack vare en serie "stålspakar". Prisökningsmilstolpar kommer att fördelas jämnt över de kommande 36 månaderna i samband med lanseringen av superutility vid Vinhomes Global Gate.

Förutom den 32 hektar stora Central Lake, som färdigställdes i november 2024, kommer metropolen år 2025 att ha Fairyland Park, som också snart kommer att färdigställas. Nästa är National Exhibition Fair Center - The Grand Expo (juli 2025), Grand World, Vincom Mega Mall,...

Särskilt Tu Lien – Hanois symboliska bro – förväntas börja byggas under första halvåret 2025 och stå färdig 2027, efter bara två års byggnation. När bron är färdigställd kommer den att förkorta avståndet från Cat Tuong i synnerhet och Vinhomes Global Gate i allmänhet till innerstaden till endast 5 minuters restid. Detta anses vara en stark drivkraft för att främja migrationsflödet från innerstaden till nordöstra delen av landet.

Förutom den förutsebara prisökningen genererar radhusen i Cat Tuong också dagliga vinster tack vare sitt läge i direkt anslutning till Tu Lien-bron och intill de viktigaste bekvämligheterna i superstadsområdet. Ägarna kommer enkelt att dra nytta av det enorma flödet av miljontals besökare till Vinhomes Global Gate varje år för arbete, semester, shopping och underhållning.

Prisökningsmilstolparna för radhus i Cat Tuong är kopplade till färdigställandet av större infrastrukturprojekt vid Vinhomes Global Gate.

Slutet av året är den tid då investerare accelererar avsluten av investeringsportföljer. Investerare erbjuder också många attraktiva incitament för att stödja investerare att uppnå sina mål snart. I synnerhet policyn att ge 5 guldtackor motsvarande 400 miljoner VND till alla kunder som väljer Cat Tuong-radhus (rå lägenhetsfond), från 1 december 2024 till 31 januari 2025.

Tack vare konkurrenskraftiga priser, enastående förmånspolicyer och "obestridliga" utsikter till prishöjningar är radhusen i Cat Tuong som "magneter" som lockar kassaflöde till nordöstra huvudstaden. Denna dragningskraft blir allt starkare i takt med att marknaden går in i en ny tillväxtcykel, samtidigt som effekten av markprislistan förväntas leda till att nya prisnivåer kontinuerligt etableras.

PV

Källa: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html