I början av "tillväxtens era" marscherar investerare mot den nordöstra regionen.

År 2025 kommer en rad markrelaterade policyer att genomsyra fastighetsmarknaden och påverka investerarnas mål och trender.

I början av "tillväxtens era" marscherar investerare mot den nordöstra regionen.

År 2025 kommer en rad markrelaterade policyer att genomsyra fastighetsmarknaden och påverka investerarnas mål och trender.

Kassaflödeseffektiva fastigheter med många fördelar, såsom Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ), bedöms av experter vara den destination som ger investerare de mest attraktiva vinsterna.

Eran av lågbyggda multifunktionella fastigheter

Fastighetsmarknaden befinner sig i ett tidigt skede av en ny cykel. Från början av 2025 kommer återhämtningstakten att öka, vilket positivt påverkar marknaden och investerarnas sentiment. Men under den nya cykeln har även investeringstrenderna förändrats avsevärt tack vare den erfarenhet som samlats under den senaste perioden.

Investerarnas rörelse är ganska tydlig, de flyttar till områden med starka investeringar och utveckling av infrastruktur, istället för att välja centrala fastighetsprodukter som under den föregående cykeln. Detta är också förståeligt när förmågan att utveckla infrastruktur i innerstaden har nått sin topp, vilket gör att det reala värdet av låghusprodukter inte längre har utrymme för utveckling, vilket påverkar förmågan att generera kassaflöde när affärsområdet är begränsat och saknar attraktionskraft för kunderna.

Innerstadsfastigheter har begränsat utvecklingsutrymme och är inte lika flexibla som nya radhus, så försäljningspriset blir allt högre.

Det är värt att nämna att, trots att det finns många nackdelar jämfört med den nuvarande affärstrenden, är bostadspriserna i innerstadsområden fortfarande för höga. Till exempel, i Hanoi säljer många mäklare radhus i Hoan Kiem-distriktet till priser upp till över 2 miljarder VND/m2. Detta pris får investerare att överväga att byta till nya radhus när gamla radhus inte visar stor potential för att behålla och slå samman verksamheter.

Istället har kassaflödet från fastighetsinvesteringar börjat flöda till satellitmarknader och nya centra med stöd av transportinfrastruktur. I en kommentar om fastighetsmarknadens nya "stjärna" sa Dr. Nguyen Van Dinh - ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening: "Marknadens fokus under det nya året kommer att ligga på låghusfastigheter med olika funktioner, belägna i nya centra med stark attraktionskraft".

Enligt Dr. Nguyen Van Dinh kommer låghusprodukter som utvecklas i urbana projekt med synkron infrastruktur, allmännyttiga tjänster och möjligheten att utveckla ekonomin inom projektområdet att vara mer attraktiva för investerare. Därför kommer investeringstrenden i nästa fas, särskilt under 2025, att vara nya radhusprodukter för både boende och företag med fullständiga allmännyttiga tjänster och högkvalitativa tjänster.

Perfekt resmål som leder den nya trenden

Förändringen i fastighetsinvesterarnas sökmål har lett till att kassaflödet har skiftat redan i slutet av 2024. På Hanoi-marknaden registreras kassaflödet starkt till den nordöstra regionen, där superstadsområdet Vinhomes Global Gate med överlägsna radhusprodukter från Cat Tuong dominerar marknaden tack vare konvergensen av "4 varor" - bra produkter, bra priser, bra kassaflöde och god likviditet. Genom att perfekt kombinera standarder inom arkitektonisk design och feng shui, erbjuder Cat Tuong den perfekta produktkorgen för både bostads-, investerings- och affärsbehov.

Radhusen i Cat Tuong har för närvarande det bästa försäljningspriset på marknaden, endast mellan 60 och 70 miljoner VND/m2 bygggolv, vilket är mycket lägre än försäljningspriset för närliggande lyxlägenhetsprojekt och superbilligt jämfört med innerstadsfastigheter. Detta pris ger också Cat Tuong utrymme för enastående tillväxt, vilket skapar attraktiva vinster för investerare.

Ägare av radhus i Cat Tuong har också möjlighet att tjäna bra kassaflöde tack vare produktens mångsidiga funktioner och det enorma flödet av kunder som kommer att flockas till Vinhomes Global Gate under den kommande perioden. Dessa är inhemska och utländska kunder med handelsbehov på National Exhibition Fair Center - The Grand Expo; resortturism vid shopping- och nöjeskomplexen Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, samt ett stort antal höginkomsttagare som bor i superstadsområdet.

Radhusen i Cat Tuong får också poäng tack vare sin goda likviditet, med enastående milstolpar för mervärde under de kommande 24–36 månaderna, vilket sammanfaller med färdigställandet av superutbudet. I synnerhet färdigställdes den 32 hektar stora Central Lake i november 2024, Fairyland Park har också i stort sett färdigställts och förväntas öppna för besökare i april 2025, National Exhibition Fair Center - The Grand Expo (juli 2025), Vincom Mega Mall (april 2026). I synnerhet kommer Cat Tuong att dra stor nytta av infrastrukturförbättringen när Tu Lien-bron börjar byggas under första halvåret 2025 och färdigställs 2027.

Vinhomes Global Gates milstolpar för prisökningar kommer från lanseringen av stora allmännyttiga företag.

Dessa milstolpar kommer att säkerställa affärsutvecklingsmöjligheter och säkra investeringar för investerare. I synnerhet fördubblas chansen att vinna tack vare Vinhomes enastående försäljningspolicyer, såsom 0 % räntestöd i upp till 36 månader med 70 % av produktvärdet; 6 %/års hyresåtagande i 36 månader (färdigställd lägenhetsfond)... Speciellt i slutet av året, när de förbereder sig för att välkomna det kinesiska nyåret, njuter Cat Tuong-investerare också av den exklusiva policyn att ge bort 5 guldtackor motsvarande 400 miljoner när de väljer produkter i den ofärdiga lägenhetsfonden.

Kombinerat med en rad medföljande incitament, såsom rabatter för tidig betalning, medlemsincitament för VinClub etc., har Cat Tuongs multifunktionella radhus perfekt mött investeringstrenden 2025 och välkomnat en ny tillväxtcykel och en ny era på fastighetsmarknaden.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html