Främja utvecklingen av sociala bostäder i industriparker

Ökande investeringsattraktion från infrastruktur och socialt boende

Enligt uppgifter från finansministeriet uppskattas utländska direktinvesteringar (FDI) i Vietnam under årets första 10 månader till 21,3 miljarder USD, en ökning med 8,8 % jämfört med samma period förra året. Detta är den högsta mängden utländska direktinvesteringar som realiserats på 10 månader under de senaste 5 åren, vilket visar utländska företags förtroende för investeringspolitiken och -miljön i Vietnam.

Orter som är ledande när det gäller att attrahera utländska direktinvesteringar fortsätter att marknadsföra fördelar inom infrastruktur, markfonder, transporter etc. I synnerhet har utvecklingen av sociala bostäder och boenden för arbetare främjats av ett antal provinser och städer, vilket skapar en tydlig fördel, både när det gäller att utveckla ekonomin och säkerställa social trygghet.

142 nya utländska direktinvesteringsprojekt har beviljats i Dong Nai sedan början av året. Det är värt att notera att de nyligen attraherade projekten huvudsakligen är inom tillverkning av halvledare, elektriska och elektroniska komponenter samt maskinteknik. Det finns inga projekt på listan över industrier med miljöföroreningsfaktorer.

Herr Ho Dang Duy Phuc - biträdande generaldirektör för Amata Long Thanh High-Tech Park sa: "Med investeringarna i interregional infrastruktur, särskilt viktiga nationella projekt som Long Thanh International Airport, Bien Hoa - Vung Tau Expressway, Ring Road 3 kommer efter färdigställandet att vara en fördel och en mycket viktig drivkraft för utvecklingen av Dong Nai-provinsen, vilket kommer att attrahera nya generationens utländska direktörer."

Fru Tran Ngoc Anh Dao - juridisk chef, Vietnam Industrial Park Company, delade: "Dong Nai-provinsen gav mycket beslutsamt och snabbt stöd och uppskattade mycket styrelsens nära sällskap och stöd för företagen, vilket avsevärt förkortade tiden för att genomföra investeringsprojekt."

Med 43 industriparker med hög beläggningsgrad i området är efterfrågan på bostäder för arbetare i Dong Nai mycket stor.

Herr Pham Viet Phuong - biträdande chef för styrelsen för industriparker och ekonomiska zoner i Dong Nai-provinsen, kommenterade: "Nu när man främjar investeringar på många platser frågar sig de flesta var arbetarna finns? I processen att genomföra planeringen, beräkna bostäder för arbetare, utbildningsplatser och institutioner för att stabilisera arbetarna som arbetar i industriparker."

Herr Nguyen Cong Dinh, VD för Ho Nai Industrial Park Company, anförtrodde: "Det betyder att förlusten av arbetskraftsbrist inte längre existerar, samtidigt som företag med socialt boende kommer att känna sig trygga med att expandera produktion och verksamhet, utan att behöva oroa sig för arbetskraftsbrist. Levnadsförhållandena för arbetarna bidrar till att förbättra konkurrenskraften och lockar i allt högre grad stora kapitalflöden till Dong Nai-provinsen."

Med stor efterfrågan från företag som anställer arbetare handlar utvecklingen av sociala bostäder inte längre bara om att uppnå uppsatta mål, utan har blivit ett starkt stöd för orter att koncentrera många industriparker som Dong Nai, vilket ökar investeringsattraktionen och siktar på ett ekonomiskt tillväxtmål på 10 % i år.

Utvecklingen av socialt boende och tillhandahållande av bostäder för arbetare har främjats av ett antal provinser och städer.

Lösningar för att öka utbudet av sociala bostäder

Hittills har Dong Nai-provinsen godkänt investeringspolicyn för 40 sociala bostadsprojekt. 13 projekt är under uppbyggnad. Lokalbefolkningen har också ordnat markfonder för utveckling av sociala bostäder, vilket kräver att kommersiella bostadsprojekt reserverar 20 % av marken för utveckling av sociala bostäder. Dessutom har provinsen också offentliggjort godkännandekriterierna; stärkt inspektion, tillsyn och hantering av överträdelser. Målet är att Dong Nai-provinsen ska investera i och slutföra byggandet av cirka 65 000 sociala bostäder till 2030.

Herr Vo Tan Duc - biträdande sekreterare för Dong Nai provinsiella partikommitté sa: "Institutionalisera i tid policyer, partiresolutioner och statens lagar om utveckling av socialt bostäder för att anpassa dem till situationen och människornas behov i området. För det andra, genomför planering och ordna markmedel för utveckling av socialt bostäder på lämpliga platser, bekvämt belägna för transport, kopplade till industricentrum, och säkerställ synkronisering av teknisk infrastruktur och social infrastruktur. För det tredje, fokusera på att granska och bygga gynnsamma processer och procedurer, för att förkorta tiden för att genomföra projektet."

Tran Ngoc Dung, biträdande direktör för Dong Nai Housing Business Joint Stock Company, sa: "Processen för att utvärdera dokument och bevilja bygglov har förkortats. I det tidigare skedet, om man investerade i ett enkelt projekt, var investerarna tvungna att spendera minst 6 månader till ett år, nu har processen förkortats till cirka 2–3 månader."

En tvårumslägenhet i form av ett socialt boende i Dong Nai-provinsen kostar cirka 1 miljard VND. Det förväntas att 4 200 lägenheter kommer att färdigställas från och med nu och fram till slutet av året, vilket uppfyller det mål som regeringen satt upp. I en provins med många industriparker som Dong Nai kommer sociala bostäder till rimliga priser att hjälpa människor att etablera sig och stabilisera sina liv på lång sikt.

Att ha sociala bostäder till rimliga priser kommer att hjälpa människor att etablera sig och stabilisera sina liv på lång sikt.

Främja utvecklingen av sociala bostäder i industriparker

I många människors medvetanden, bara i Hanoi eller Ho Chi Minh-staden, är behovet av att köpa lägenheter till ett pris av runt 1 miljard VND verkligen akut. De senaste dagarna har det förekommit långa köer av människor som väntar i regnet för att lämna in ansökningar om att köpa sociala bostäder i Hanoi. Men i verkligheten är behovet av sociala bostäder också mycket stort i industristäder och kräver separata utvecklingsinriktningar för att vara verkligt lämpliga och effektiva.

Under morgonrusningen flockas människor till industriparker i Dong Nai för att arbeta. Bakom dem har ett antal sociala bostadshus uppstått – där arbetare tryggt kan lämna sina barn för att gå till jobbet varje dag.

Fru Pham Thi Huong från Dong Nai-provinsen delade: "Nu när jag är här är det mer stabilt. Jag känner mig bekväm med livet. Förut var jag tvungen att hyra och flytta fram och tillbaka, vilket inte är lika bra som att bo här. Nu är jag etablerad på ett ställe."

Herr Truong Van Thong från Dong Nai-provinsen sa: "Sedan jag flyttade hit har jag känt att livet är bekvämt och bekymmersfritt, jag har beslutsamheten att gå vidare."

Truongs företag måste hyra fyra bilar varje dag för att transportera anställda från Ho Chi Minh-staden och angränsande områden till Dong Nai för att arbeta. Det uppskattas att han varje månad kommer att behöva spendera 120 miljoner VND på biluthyrning. Liksom andra företag med fabriker här hoppas han kunna få till fler projekt för sociala bostäder, så att företaget kan minska kostnaderna och arbetarna slipper resa dussintals kilometer varje dag. Byggandet av sociala bostäder måste beräknas noggrant, till skillnad från att bygga hus i hjärtat av staden, där infrastrukturen redan finns tillgänglig.

Herr Nguyen Quoc Truong, VD för Anh Duong Irradiation Technology Company, kommenterade: "All verksamhet måste följa förfarandena för kommersiella bostäder, först då kommer det att attrahera människor och göra arbetare intresserade av att bo där."

I slutet av maj antog nationalförsamlingen resolution 201 om att testa ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av socialt boende. Resolutionens nya punkt är att tillåta företag och organisationer att hyra socialt boende från projektinvesterare för att ordna boende för sin personal och sina anställda, inklusive utländska arbetstagare och anställda. Detta är en ny förordning som direkt påverkar sociala bostadsprojekt som ligger i industriparker. För att utbud och efterfrågan verkligen ska mötas ökar investeringsfrämjande myndigheten i Dong Nai-provinsen kontakten och undersökningsaktiviteterna mellan utländska direktinvesteringsföretag och bostadsinvesterare.

Herr Nguyen Minh Hai, styrelseordförande för An Hung Phat Urban Infrastructure Development Company, kommenterade: "Att skapa förutsättningar för företag att klara sig bättre, undvika långväga resor, till exempel måste människor från Dong Nai åka till Ho Chi Minh-staden för att hyra, medan trycket på bostäder i Ho Chi Minh-staden är mycket hårt, men i Dong Nai är detta tryck mindre, det finns fortfarande överskott. Det finns fördelningar som kommer att vara mer lämpliga."

Att rekrytera personal är en viktig fråga för många företag i industriområden. Eftersom många arbetare har en säsongsinställning, bara ett eller två år och sedan återvänder de till sin hemstad eller flyttar till en annan plats. Men när de väl har ett eget hem kommer arbetarna att välja att stanna längre. Varje liten lägenhet, varje nytt projekt som byggs varje dag bidrar avsevärt till att hjälpa området att behålla stora investerare.

Källa: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm