Förslag om att förlänga ekoturismprojektet värt 377 miljarder VND

Quang Tri: Förslag om att förlänga ekoturismprojektet värt 377 miljarder VND

Planerings- och investeringsdepartementet i Quang Tri-provinsen meddelade att de har lämnat in ett förslag till provinsens folkkommitté om att förlänga arbetet med Sam Cam Investment Joint Stock Companys projekt för ekoturism och resort vid Ai Tu-sjön.

Planerings- och investeringsdepartementet i Quang Tri-provinsen meddelade att departementet den 27 augusti mottog en begäran om justeringar av investeringsprojektet Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort i Trieu Ai Commune, Trieu Phong-distriktet, Quang Tri-provinsen från Sam Cam Investment Joint Stock Company.

Följaktligen begärde bolaget att projektets genomförandetidsplan skulle justeras. I synnerhet fastställs den nya tidsplanen enligt följande: Från fjärde kvartalet 2020 till tredje kvartalet 2024, genomföra förfaranden för att godkänna överföring av markanvändningsrättigheter, mottagande av kapitaltillskott, uthyrning av jordbruksmarkanvändningsrättigheter och ändring av användningsändamål till icke-jordbruk; genomföra förfaranden för att justera projektets investeringspolicy.

Kvartal IV/2024 - Kvartal I/2025, godkänna justeringen av den detaljerade byggplaneringen i skala 1/500; utarbeta en miljökonsekvensbeskrivning, utarbeta och lämna in ett underlag för omvandling av skogsbruk, slutföra arbetet med att utarbeta en förstudie om projektet, grundläggande utformning av investeringsprojektet, godkänna investeringsprojektet; röjningsarbete, förfaranden för marktilldelning och arrende, utformning av konstruktionsritningar, bygglov, anbudshandlingar, organisering av anbudsgivning, minröjning.

Byggstart sker under andra kvartalet 2025, och under fjärde kvartalet 2026 kommer projektet att vara godkänt, färdigställt och driftsatt.

Illustrationsfoto (Foto: Ngoc Tan)

Tidigare, i beslutet om godkännande av investeringspolicy nr 2034/QD-UBND daterat 28 juli 2020 från folkkommittén i Quang Tri-provinsen, fastställdes att projektet skulle påbörjas under första kvartalet 2021, att projektet skulle godkännas fullständigt och att det skulle tas i drift under första kvartalet 2023. Projektet låg dock efter schemat och slutfördes inte i tid.

Enligt Sam Cam Investment Joint Stock Companys förklaring beror orsaken till projektets försening på effekterna av Covid-19-pandemins utbrott; kompensation och saneringsarbete stötte på många svårigheter eftersom företaget var tvunget att genomföra projektet i form av överföring av markanvändningsrättigheter och återköp av tillgångar på mark från hushåll för att genomföra projektet.

Dessutom måste projektet ta det ytterligare steget att utarbeta ett dokument för att begära godkännande av projektets genomförandepolicy genom att ta emot överföring av markanvändningsrättigheter, ta emot kapitalbidrag, leasa ut jordbruksmark och omvandla användningsändamålet till icke-jordbruksmark enligt föreskrifter. Förutom svårigheter och hinder vid granskning och inspektioner av projektgränserna överlappar de två muddringsprojekten i Ai Tu-reservoaren, reservoargränsen...

Baserat på investerarens begäran om att förlänga projektets gång uppgav departementet för naturresurser och miljö i Quang Tri-provinsen att Sam Cam Investment Joint Stock Company för närvarande inte har utarbetat någon dokumentation för att ändra markanvändningen eller arrendera mark för att genomföra projektet. Därför måste företaget snarast utarbeta en arrendehandling och skicka den till departementet för naturresurser och miljö för bedömning och lämna in den till provinsens folkkommitté för arrende i enlighet med föreskrifterna.

När det gäller miljö syftar projektet till att tillhandahålla hotell-, resort- och kulinariska tjänster, med en yta på 70 hektar inklusive produktionsskogsmark, fleråriga träd, kyrkogårdsmark och trafikmark, med en total investering på 377 miljarder VND. Detta är ett grupp B-projekt med byggnadskomponenter klassificerade enligt de kriterier som föreskrivs i lagen om offentliga investeringar och byggande. Baserat på relevanta bestämmelser i lagen om miljöskydd från 2020 är projektet föremål för miljölicensförfaranden, och licensieringen utförs av den provinsiella folkkommittén.

”Projektet måste ha ett miljötillstånd innan den behöriga statliga myndigheten utfärdar bedömningsdokument, godkännande av förstudierapporten, investeringsbeslut och utfärdande av bygglicens”, betonade Quang Tris avdelning för naturresurser och miljö.

När det gäller folkkommittén i Trieu Phong-distriktet bad lokalbefolkningen investeraren att fokusera resurser, vara beslutsam att genomföra, påskynda framstegen och proaktivt arbeta med lokalbefolkningen för att övervinna svårigheter i syfte att snart kunna sätta projektet i drift och säkerställa den åtagna tidsplanen efter att projekttidsplanen justerats.

Enligt folkkommittén i Trieu Phong-distriktet godkändes turistområdet Ai Tu-sjön i skala 1/500 av folkkommittén i Trieu Phong-distriktet i beslut nr 537/QD-UBND daterat 15 maj 2008. Investerare måste därför granska och inspektera projektet. Om det finns någon skillnad från den godkända detaljplanen måste de genomföra planjusteringsförfarandet innan projektet genomförs; eller justera projektet för att säkerställa överensstämmelse med den godkända detaljplanen.

Enligt planerings- och investeringsdepartementet i Quang Tri har planerings- och investeringsdepartementet i Quang Tri-provinsen, efter att ha granskat de fall som påverkar förslaget att förlänga projektets genomförande, relaterade lagar och utvärderingsresultat från lokala avdelningar, filialer och sektorer, föreslagit att den provinsiella folkkommittén godkänner justeringen av investeringspolicyn och samtidigt godkänner investeraren för projektet i enlighet med företagets förslag.

Enligt Quang Tris planerings- och investeringsavdelning föreslog Sam Cam Investment Joint Stock Company, utöver förslaget att justera utvecklingen, även att ändra informationen om investeraren. I synnerhet överfördes rollen som juridisk representant och generaldirektör för företaget från Mai Tuan Ha (född 1993) till Nguyen The Phong (född 1993, bosatt i bostadsgrupp nr 1, My Dinh 1-distriktet, Nam Tu Liem-distriktet, Hanoi).

Fru Le Thi Thuong, biträdande direktör för avdelningen för planering och investeringar i Quang Tri, sade att avdelningen har lämnat in en rapport om utvärderingen och justeringen av projektets investeringspolicy, men att den provinsiella folkkommittén fortfarande överväger den och ännu inte har fattat något beslut.

Ai Tu Lake Ecotourism and Resort Project har en markyta på över 70 hektar med byggobjekt: Typ 1 resortvillor (16 enheter) och typ 2 (23 enheter); 90 ekoresortvillor (bungalows); kommersiell servicerestaurangkomplex; utomhuscampingområde; konferenscenter med en kapacitet på 500 personer...

Projektet har en total investering på 377 miljarder VND, varav anläggningskapital är 357 miljarder VND och rörelsekapital är 20 miljarder VND. För närvarande har Sam Cam Investment Joint Stock Company undertecknat garantiavtalet för genomförande av investeringsprojekt nr 26/KQDT-SKHĐT daterat 11 september 2024. Följaktligen är det totala depositionsbeloppet som ska betalas 7,9 miljarder VND, tidpunkten för depositionsbetalning är före tidpunkten för inlämning av markarrendeansökan och före den 1 april 2025.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html