Förslag om att sänka räntan på bostadslån från 6,6 % till 4,8 %.

För närvarande är räntan för lån för att hyra och köpa sociala bostäder 6,6 %/år. Det nya utkastet till förordning föreslår att den sänks till 5,4 %/år, men Ho Chi Minh Citys fastighetsmäklarförening anser att denna ränta fortfarande är för hög.

Den 10 oktober fortsatte Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA) att lämna synpunkter på utkastet till dekret om ändring och komplettering av ett antal artiklar i dekret 100/2024/ND-CP om utveckling och förvaltning av sociala bostäder. Ett av de viktiga innehåll som föreningen är särskilt intresserad av är kreditpolicyn och förmånliga låneräntor för köpare, hyresgäster av sociala bostäder samt projektinvesterare.

Enligt HoREA är det mycket nödvändigt att ändra policyn för förmånliga låneräntor för köp och uthyrning av sociala bostäder i enlighet med dekret 100/2024/ND-CP.

Enligt klausul 4, artikel 48 i dekret 100/2024/ND-CP är "köpare av sociala bostäder och avbetalningsköpare" föremål för "låneräntor motsvarande utlåningsräntorna för fattiga hushåll som föreskrivs av premiärministern under varje period". Utlåningsräntan för fattiga hushåll är för närvarande 6,6 %/år, vilket gör att köpare av sociala bostäder och avbetalningsköpare har varit tvungna att låna till en ränta på 6,6 %/år sedan den 1 augusti 2024. Enligt HoREA är denna ränta "för hög". På liknande sätt, enligt dekret 100, är ​​investerare i sociala bostadsprojekt föremål för "låneräntor motsvarande 120 % av utlåningsräntorna för köpare av sociala bostäder och avbetalningsköpare", så de måste låna till en ränta på 7,92 %/år, högre än räntan hos Vietcombank , som för närvarande lånar ut till sociala bostäder till en ränta på endast 5,9–6,1 %/år.

I utkastet till ändring av dekret 100 föreslås att förmånliga låneräntor för hyra och köp av sociala bostäder ska fastställas till 5,4 %/år.

Föreningen anser dock att denna ränta fortfarande är hög och rekommenderar att man fortsätter att tillämpa den förmånliga låneräntepolitiken på 4,8 %/år som under perioden 2021-07/2024 och att "om det är nödvändigt att ändra låneräntan" "berörda enheter ska förelägga premiärministern för behandling och beslut" för att skapa en flexibel mekanism för att reglera den förmånliga låneräntepolitiken för köp och uthyrning av sociala bostäder beroende på statsbudgetens resurser under varje budgetår.

Föreningen rekommenderade också att Statsbanken (SBV) – istället för Socialpolitiska banken – skulle vara den myndighet som ansvarar för att föreslå justeringar av de årliga förmånliga räntorna. Anledningen är att SBV har en ministerposition och kan samordna mer effektivt med Byggministeriet för att balansera kreditresurser och säkerställa en konsekvent politik mellan den monetära och sociala bostadssektorn.

Källa: https://baodautu.vn/de-xuat-giam-lai-vay-nha-o-xa-hoi-tu-66-xuong-48-d409287.html