Nytt förslag om prioriterade ämnen för köp av socialbostäder

Đề xuất mới về đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội- Ảnh 1. — Enligt byggnadsministeriet bör det finnas en förmånsmekanism som gör det möjligt för personer och hushåll vars mark har återvunnits att prioriteras vid köp av sociala bostäder i det projektet utan att behöva uppfylla bostadsvillkor, inkomstvillkor eller lottning.

Byggministeriet utarbetar ett regeringsbeslut om ett antal särskilda mekanismer för att hantera svårigheter och hinder som orsakas av lagstadgade bestämmelser och genombrottsmål i förordningar för utveckling av socialt bostäder.

Byggnadsministeriet uppgav att paragraf 1, artikel 96 i marklagen föreskriver: " 1. Hushåll och individer som använder jordbruksmark när staten återtar mark, om de uppfyller villkoren för ersättning som föreskrivs i artikel 95 i denna lag, ska kompenseras med jordbruksmark eller pengar eller mark med ett annat användningssyfte än den typ av återvunnen mark eller med bostäder. "

Klausul 1, artikel 98 i marklagen föreskriver: " 1. Hushåll, individer, personer av vietnamesiskt ursprung bosatta utomlands, ekonomiska organisationer som använder bostadsmark, äger hus knutna till markanvändningsrättigheter i Vietnam när staten återtar mark, ska, om de uppfyller villkoren för kompensation som föreskrivs i artikel 95 i denna lag, kompenseras med bostadsmark eller hus eller pengar eller mark med ett annat användningsändamål än den typ av återvunnen mark. "

I klausul 1, artikel 99 i marklagen föreskrivs: " 1. Hushåll och individer som använder annan icke-jordbruksmark än bostadsmark när staten återtar mark, ska, om de uppfyller villkoren för ersättning som föreskrivs i artikel 95 i denna lag, kompenseras med mark med samma användningsändamål som den återvunna marken eller med pengar enligt den återstående markanvändningsperioden för mark med en användningsperiode eller med mark med ett annat användningsändamål än den återvunna marken eller med bostäder ."

Marklagen innehåller således bestämmelser om bostadskompensation när staten återkräver jordbruksmark, icke-jordbruksmark och bostadsmark. I verkligheten har dock denna mekanism inte tillämpats i stor utsträckning eftersom orten inte har tillgängliga bostadsmedel att ordna, det finns inga specifika instruktioner om processen, kriterierna och värderingen av kompensationshus; medan människor föredrar att ta emot pengar snarare än att ta emot hus, och investerare är ovilliga att ordna bostadsmedel eftersom det påverkar produktstrukturen.

Dessa brister har lett till att framstegen med markförvärv och tomtröjning på många platser har försenats, särskilt för projekt med socialt boende och nya stadsområden. Människor är långsamma med att ordna stabila bostäder, vilket orsakar klagomål; företag har inte ren mark för att genomföra projekt, vilket bromsar målet att utveckla minst 1 miljon sociala bostäder...

Enligt bostadsrätten:

Klausul 76, paragraf 10, i bostadslagen föreskriver att " Hushåll och individer vars mark återtas och vars hus måste röjas och rivas enligt lagens bestämmelser men inte har kompenserats av staten med hus eller bostadsmark " är berättigade att köpa eller hyra-köpa sociala bostäder om de uppfyller villkoret att inte ha ett eget hus eller att ha ett eget hus i en provins eller centralt driven stad där det finns ett socialt bostadsprojekt men den genomsnittliga bostadsytan per capita är lägre än den lägsta bostadsytan; detta villkor är inte ett krav för att uppfylla inkomstvillkoret.

Således har bostadslagen föreskrivit att hushåll och individer vars mark har återvunnits men inte har kompenserats av staten med bostäder eller bostadsmark, om de uppfyller villkoren att inte ha ett hus eller om den genomsnittliga bostadsytan per capita understiger miniminivån, får köpa eller hyra-köpa sociala bostäder.

För att skapa en mekanism som uppmuntrar människor att snabbt överlämna mark till staten när den återvinns för socialt boende, och därmed snabbt få tillgång till rena markmedel, behövs en förmånsmekanism som gör det möjligt för personer och hushåll vars mark återvinns att prioriteras att köpa sociala bostäder i det projektet utan att behöva uppfylla bostadsvillkor, inkomstvillkor och utan att behöva lotta.

I utkastet föreslog byggnadsministeriet en särskild mekanism för att hantera svårigheter och hinder vid utveckling av sociala bostäder, med följande lydelse:

Personer som arrangeras för vidarebosättning i form av köp eller avbetalning av sociala bostäder eller hushåll och individer som är berättigade till ersättning, stöd och vidarebosättning när staten återkräver mark eller går med på att överföra markanvändningsrättigheter till projektinvesterare för att utveckla sociala bostäder prioriteras till köp eller avbetalning av sociala bostäder utan att behöva uppfylla bostads- och inkomstvillkor, förutom i de fall där de har köpt eller avbetalning av sociala bostäder enligt bestämmelserna.

Kommentar (0)