Förslag om att ta ut en avgift på 300 000 VND för beviljande av fastighetsmäklarcertifikat

Finansministeriet uppgav att utfärdandet av cirkuläret som reglerar uppbördsnivåer, uppbörds- och betalningsordning för avgifter för beviljande och förnyad beviljande av licenser för fastighetsmäklarverksamhet syftar till att säkerställa överensstämmelse och enhetlighet med lagen om fastighetsverksamhet, lagen om avgifter och statsbudgeten.

Finansministeriet uppgav att byggnadsministeriet lämnat information om att kostnaden för att utfärda ett certifikat är 307 991 VND/ansökan för en individ.

Den avgiftsnivå som föreslagits av byggnadsministeriet (300 000 VND/intyg för nyutfärdande och 200 000 VND/intyg för återutfärdande) motsvarar avgiftsnivån för utfärdande av praktikintyg inom andra områden som har utfärdats nyligen. Till exempel: Utfärdande av praktikintyg för arkivering: 300 000 VND/intyg; återutfärdande av praktikintyg för arkivering: 200 000 VND/intyg.

Enligt artikel 9 i avgiftslagen är avgiftsnivån inte avsedd att kompensera för kostnader.

Baserat på förslaget från byggnadsministeriet uppskattar finansministeriet därför avgiften för att bevilja och återbevilja licenser för fastighetsmäklaryrket enligt följande:

Certifikat som fastighetsmäklare: 300 000 VND/certifikat.

Återutfärdande av fastighetsmäklarcertifikat: 200 000 VND/certifikat.

Vid återutfärdande av certifikat för fastighetsmäklarverksamhet på grund av en statlig myndighets fel eller på grund av ändring av administrativa enhetsgränser enligt behöriga myndigheters föreskrifter, är det inte skyldigt att betala avgiften för återutfärdande av certifikat för fastighetsmäklarverksamhet enligt bestämmelserna i detta cirkulär.

Utfärdandet av detta cirkulär kommer att bidra till att fullända den rättsliga grunden, underlätta för individer att bevilja och återbevilja licenser för fastighetsmäklaryrket, och samtidigt stödja en transparent och enhetlig hantering av avgiftsuppbörd och betalning över hela landet.

Enligt finansministeriet reglerar cirkulär nr 74/2022 formulär, tidsfrist för uppbörd, betalning och deklaration av avgifter och kostnader som omfattas av dess befogenhet. Men när statsbudgetlagen 2025 träder i kraft den 1 januari 2026 kommer vissa delar av detta cirkulär och den nya lagen inte längre att vara konsekventa.

För att säkerställa laglighet och enhetlig tillämpning planerar finansministeriet att inkludera alla bestämmelser i cirkulär 74/2022 i dekretet som ersätter dekret 120 och dekret 82, och kommer att avskaffa cirkulär 74.

Under senare år, tillsammans med den alltmer "heta" utvecklingen på fastighetsmarknaden, uppskattas fastighetsmäklarnas roll alltmer, med allt strängare krav.

Enligt Vietnams mäklarförbund (VARS) har endast cirka 40 000 mäklare av mer än 300 000 som är verksamma inom fastighetssektorn beviljats praktikcertifikat av myndigheterna.

Källa: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm