Från och med den 1 augusti måste lägenheter som vill rankas högst (klass 1) uppfylla många villkor. Detta inkluderar kravet att investerare måste installera och färdigställa kök och luftkonditioneringssystem i varje lägenhet.
Nyligen utfärdade regeringen dekret 95/2024/ND-CP, som i detalj beskriver ett antal artiklar i bostadslagen, vilken trädde i kraft den 1 augusti 2024.
Följaktligen har artikel 83 i dekretet klassificerat lägenheter i tre klasser baserat på 13 obligatoriska kriterier. Dessa kriterier inkluderar läge; faciliteter i lokalen; parkering; korridorer, foajéer; hissar; elförsörjning; lägenheter; förvaltnings- och driftstjänster...
 |
| Lyxlägenhetsprojekt måste uppfylla alla 13 kriterier i dekret 95 för att klassificeras som lägenheter av klass 1. Foto: Le Toan |
För lägenhetskriterierna (7:e kriteriet) kommer lägenheten att rankas högst när investeraren installerar och färdigställer luftkonditioneringssystemet och köket i lägenheten. Dessa är två kriterier som inte förekommer i klass 2- och klass 3-lägenheter.
Chien Nguyen (medlem i SPE.R:s marknadsundersökningsenhet och även mäklare) berättade snabbt för Dau Tu Newspaper att många lyxlägenhetsprojekt i Da Nang för närvarande inte är utrustade med grundläggande utrustning som luftkonditionering, kök eller frånluftsfläktar.
”Många projekt har lägenheter prissatta upp till 70 miljoner VND/m2, men när de överlämnas är huset helt tomt. Samtidigt har många lägenheter prissatta till endast 20 miljoner VND/m2 luftkonditionering och kök installerat som standard för förstklassiga lägenheter. Förhoppningsvis, när dekretet tillämpas, kommer husköparnas rättigheter att garanteras bättre”, delade Chien Nguyen med sig av en verklig historia.
Den enda gemensamma punkten för alla tre lägenhetskategorier i lägenhetskriterierna är att de måste uppfylla förhållandet mellan antalet lägenheter med en användbar area på mindre än 45 m2 jämfört med det totala antalet lägenheter.
Utöver ovanstående kriterier måste lägenheter i klass 1 också uppfylla många andra krav som klass 2 och klass 3 inte har. Till exempel, med lägeskriterierna måste projektet säkerställa avstånd till medicinska anläggningar, parker eller nöjesområden.
Med kriterierna för faciliteter på plats måste de högklassiga lägenheterna ha ytterligare simbassänger och områden för utbildning, medicin eller sport. Dessutom måste projekten även ordna laddningsplatser för elbilar och parkeringsplatser i källaren, baserat på kriterierna för parkeringsutrymme.
Eller precis som med kriterierna för digitalisering och smart boende, måste lägenheter i klass 1 utrustas med smarta belysnings- och vattensystem, tillsammans med sju andra krav. För lägenheter i klass 3 behöver projektet däremot bara uppfylla ett kriterium gällande internetinfrastrukturens anslutning.
Läsare kan se alla kriterier för lägenhetsklassificering i dekret 95/2024/ND-CP på den här länken.
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html
Kommentar (0)