Senaste villkoren för markindelning och separation i Lam Dong

Lam Dongs provinsiella folkkommitté utfärdade beslut nr 27 som anger villkoren och minimiarealen för markdelning och konsolidering för varje typ av mark i området. Beslutet träder i kraft den 15 oktober.

Enligt beslutet är den minsta area som får delas upp i tomter för radhus i stadsmiljö 40 m2, sidan intill vägen måste vara 4 m eller mer. Radhus med trädgård behöver en bostadsyta på minst 72 m2, sidan intill vägen måste vara 4,5 m eller mer för namngivna vägar (eller namnlösa vägar med en frihöjd på 10 m eller mer). På övriga vägar och gränder måste bostadsytan vara minst 64 m2, sidan intill vägen måste vara 4 m eller mer.

För fristående hus är den minsta bostadsytan 250 m2, sidan intill vägen är 10 m eller mer för namngivna vägar (eller namnlösa vägar med en vägbredd på 10 m eller mer). För återstående vägar och gränder är den minsta bostadsytan 200 m2, sidan intill vägen är 10 m eller mer.

För villor är den minsta bostadsytan 400 m2, sidan intill vägen är 12 m eller mer för namngivna vägar (eller namnlösa vägar med en vägbredd på 10 m eller mer). För återstående vägar och gränder är den minsta bostadsytan 250 m2 och sidan intill vägen är 10 m eller mer.

För landsbygdsmark, om det finns bestämmelser om bostadsarkitektoniska former i den godkända byggplanen för landsbygdsbostadsområdet eller kommunens bygggeneralplan, ska det markområde som ska delas in i tomter följa bestämmelserna om bostadsarkitektoniska former i den planen. Om byggplaneperioden har löpt ut ska planeringen fortsätta att tillämpas tills en ny planering godkänns.

Ett fristående hus i Lam Dong (Foto: Nguyen Quan).

Om det inte finns några bestämmelser om bostadsarkitektur måste bostadsmarkytan vara minst 72 kvadratmeter, storleken på ena sidan av denna bostadsmark och storleken på sidan av marken intill en befintlig allmän trafikväg eller gångväg måste vara 4,5 meter eller mer.

För jordbruksmark och annan jordbruksmark är den minsta arealen för avstyckning 500 m2 i stadsområden (kommuner och kommuner) och 1 000 m2 i landsbygdsområden (kommuner). Marktomterna efter avstyckning måste ha en minsta kantstorlek intill befintliga kollektivtrafikvägar eller gångvägar på 10 m.

För produktionsskogsmark som är planterad skog är den minsta markarealen för delning 10 000 m2.

Lokaliteten anger också tre fall där marktomter inte kan delas eller slås samman. För det första är det mark för skyddsskogar, skogar med specialanvändning och produktionsskogar som är naturliga skogar. För det andra är det mark som bryter mot marklagar och som ännu inte har följt hanteringen av överträdelser. För det tredje är det mark som arrenderas av staten (med undantag för markarrenden för små, smala och isärspända tomter som förvaltas av staten).

Nyligen rapporterade Lam Dongs justitieministerium om transaktionsvolymen och transaktionspriserna för fastighetstyper genom notariebekräftade kontrakt i provinsen under tredje kvartalet.

Mer specifikt hade hela provinsen nästan 5 500 transaktioner inklusive mark, enskilda hus och lägenheter, en minskning med 4,3 % jämfört med andra kvartalet. Av dessa omsattes 5 151 tomter till ett värde av nästan 4 908 miljarder VND; 325 transaktioner av enskilda hus till ett totalt värde av nästan 1 356 miljarder VND; och 17 transaktioner av lägenheter till ett totalt värde av mer än 35 miljarder VND.

När det gäller marktransaktioner såg städerna Da Lat och Bao Loc båda en minskning av marktransaktioner, 16 % respektive 22 % jämfört med föregående kvartal. Da Lat har mer än 340 tomter med ett totalt värde på 1 475 miljarder VND. Jämfört med samma period förra året minskade transaktionerna i staden med nästan 20 %. Samtidigt har Bao Loc 390 omsatta tomter med ett totalt värde på nästan 300 miljarder VND.

När det gäller enskilda bostadstransaktioner fanns det i Da Lat City 164 enheter, värda mer än 1 176 miljarder VND, Bao Loc City hade 39 enheter, värda mer än 51 miljarder VND, och Duc Trong District hade 121 enheter, värda nästan 128 miljarder VND. När det gäller flerbostadshus hade Lam Dong-provinsen 17 transaktioner under tredje kvartalet.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-lam-dong-20241002102633582.htm