Hai Phong, Dong Nai och Khanh Hoa har nya regler om markdelning och separation.

(Dan Tri) - Provinserna Hai Phong City, Dong Nai och Khanh Hoa har utfärdat nya beslut om föreskrifter om villkor och minimiarealer för markdelning efter att 2024 års marklag träder i kraft.

Minsta area efter markdelning i Hai Phong är 40m2

Hai Phongs folkkommitté har just utfärdat beslut 31/2024 som vägleder marklagen 2024. Enligt artikel 11 i detta beslut är den minsta ytan för en nybildad tomt för mark i stadsområden 40 kvadratmeter.

Där bredden på den nybildade tomten mot väg och den nybildade tomten mot gångväg är minst 3,5 m, djupet inuti den nybildade tomten är minst 3,5 m och de nybildade tomterna måste säkerställa att tomtens smalaste tvärsnitt är större än eller lika med 2 m.

För landsbygdsområden är den minsta ytan för en nybildad bostadstomt 60 m2. Där bredden på den vägvända sidan och den gångvägvända sidan av den nybildade tomten är minst 4 m, djupet inuti den nybildade tomten är minst 4 m och de nybildade tomterna måste säkerställa att det smalaste tvärsnittet av tomten är större än eller lika med 3,5 m.

Minsta area efter markdelning i Khanh Hoa är 36m2

Khanh Hoas provinsiella folkkommitté har just utfärdat beslut nr 29 som specificerar villkor, storlek och minimiarea för markdelning och markkonsolidering för varje marktyp i provinsen.

Enligt beslutet måste sammanslagningen och avskiljningen av tomter följa principerna och villkoren i artikel 220 i 2024 års marklag. Dessutom måste den tomt som ska sammanslagnas eller avskiljas uppfylla de föreskrivna minimivillkoren, storleken och arealen.

Ett hörn av staden Nha Trang, Khanh Hoa-provinsen (Foto: Trung Thi).

För urban bostadsmark gränsar tomten till en trafikväg med en röd linjebredd (planering) på 19 m eller mer, den minsta yta som ska delas upp måste vara från 45 m2 eller mer och tomtens fasadbredd och djup måste vara från 5 m eller mer.

Tomter intill trafikleder med en röd linje (planeringsbredd) från 10 m till mindre än 19 m, måste den minsta area som ska delas vara 36 m2 eller mer och tomtens fasadbredd och djup måste vara 4 m eller mer. Tomter intill trafikleder med en röd linje (planeringsbredd) under 10 m, måste den minsta area som ska delas vara 36 m2 eller mer och tomtens fasadbredd och djup måste vara 3 m eller mer.

För landsbygdsmark för bostadsbruk måste tomter som gränsar till riksvägar, provinsiella vägar, distriktsvägar och kommunala vägar ha en minsta area på 50 kvadratmeter eller mer och tomtens fasadbredd och djup måste vara 5 meter eller mer.

Tomter i öområdet måste ha en minsta area på 50 m2 eller mer och en fasadbredd och -djup på 5 m eller mer. Tomter i det återstående området måste ha en minsta area på 60 m2 eller mer och en fasadbredd och -djup på 5 m eller mer.

Vid separering av bostadstomter eller tomter med bostadsmark och annan mark på samma tomt i ett bostadsområde är det nödvändigt att ordna tillträde till tomterna efter separationen, i enlighet med överenskommelse mellan användarna av de separerade tomterna, men med säkerställande av att tillträdets bredd är minst 1,5 m.

Vid markdelning som inte tillhör bostadsområden men där en gångväg måste anläggas, ska gångbredden överenskommas mellan ägarna av de uppdelade tomterna, men den måste uppfylla den gemensamma gångbredden på minst 4 m.

Minsta area efter markdelning i Dong Nai-provinsen är 60 m2

Dong Nai-provinsens folkkommitté har just utfärdat beslut 63/2024 som specificerar villkoren och minimiarealen för markdelning och markkonsolidering för varje typ av mark i provinsen.

Enligt beslutet är den minsta ytan efter uppdelning för tätbebyggd mark 60 m2 (inklusive Long Hung kommun och Bien Hoa stad). För landsbygdsmark är den minsta ytan efter uppdelning 80 m2. Avseende villkoren måste marken efter uppdelning ligga intill en trafikväg.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm