Senaste villkoren för markindelning och separation i Bac Ninh-provinsen

(Dan Tri) - Enligt nya bestämmelser i Bac Ninh -provinsen måste den minsta ytan efter markdelning för bostadsmark utan godkänd detaljplan vara 40 m2 eller mer, med minst 3,5 m på varje sida.

Nyligen utfärdade folkkommittén i Bac Ninh-provinsen beslut 32/2024 som i detalj beskriver och vägleder genomförandet av ett antal artiklar i marktlagen och regeringsdekret nr 102/2024 i provinsen, inklusive bestämmelser om markdelning och konsolidering.

För bostadsmark i tätorter, landsbygdsmark längs riksvägar, provinsiella vägar och i nya stadsplaneringsområden ska den minsta bostadsytan efter avstyckning tillämpas enligt den godkända detaljplanen. I de fall där det inte finns någon godkänd detaljplan måste dessutom den minsta ytan efter avstyckning vara från 40 m2 eller mer och varje sida får inte vara mindre än 3,5 m.

För landsbygdsmark som inte omfattas av ovanstående bestämmelser ska den minsta markytan efter indelning genomföras enligt den godkända detaljplanen. I avsaknad av en godkänd detaljplan ska den minsta arean efter indelning vara från 70 m2 eller mer och varje sida får inte vara mindre än 4 m.

Dessutom bestäms uppdelningen av tomter med trädgårdar och dammar enligt bestämmelserna om uppdelning av bostadstomter, utan tillämpning av bestämmelserna om den minsta areal jordbruksmark som får delas.

En uppdelad tomt i Hanois förorter (Illustration: Tran Khang).

För tomter med befintliga bostäder byggda före den 18 april 2008, och bostadsprojekt som har beviljats ​​bygglov eller tillstånd att existera av behöriga statliga myndigheter, kan tomterna delas upp enligt aktuell bostadsstatus.

För jordbruksmark, hushåll och individer som tilldelas mark av staten och har sina markanvändningsrättigheter erkända för användning för stabil jordbruksproduktion och har behov av att avskilja tomten för att utöva sina rättigheter enligt föreskrifter, måste arean av den nya tomten och den återstående arean av tomten efter avskiljningen vara minst 360 kvadratmeter.

Vid markdelning för att dela eller separera befolkning, fast produktion eller arbetskraft som har tilldelats eller erkänts rätten att använda jordbruksmark, måste arealen av den nyligen avskilda marktomten och den återstående arealen av marktomten efter delningen ha en minsta areal som motsvarar den areal som tilldelats eller erkänts för en befolkning eller fast produktion.

För icke-jordbruksmark men inte bostadsmark, hushåll och individer som använder mark som arrenderats eller tilldelats av staten med markanvändningsavgifter för produktions- och affärsanläggningar vid uppdelning av tomten, är minimiarealen den area som motsvarar produktions- och affärsprojektet och enligt den planering eller detaljplanejustering som godkänts av behörig statlig myndighet.

Om det inte finns någon detaljerad planering är den minsta ytan efter markdelning inte mindre än 3 000 m2.

Tidigare utfärdade en rad provinser och städer som Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang,... också nya regler om markdelning.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm