Evergrande-grundarens herrgård värd 70 miljoner dollar är till salu

[annons_1]

Enligt SCMP har en lyxfastighet i Hongkong (Kina) värd 550 miljoner HKD (70,2 miljoner USD) kopplad till Evergrande Groups grundare Hui Ka-yan lagts ut till försäljning av konkursförvaltaren.

Fastighet nr 10E på Black's Link Road är en herrgård i tre våningar med en yta på 458,29 m2 i The Peak – Hongkongs dyraste bostadsområde.

Savills, mäklaren som ansvarar för försäljningen av herrgården, begär bud på fastigheten, med sista budgivningsdag den 22 april.

Läget för Mr. Hui Ka-yans bostad i The Peak-området, Hongkong. (Foto: SCMP)

I november förra året utsåg Evergrandes borgenär, Orix Asia Capital, Cosimo Borrelli och Tang Tak Yeung till konkursförvaltare för enheterna 10C och 10E på Black Link Road, enligt register hos Hong Kong Land Registry.

De två fastigheterna är kopplade till Hui genom hans medarbetare Tan Haijun, som sägs vara chef för Giant Hill, företaget som äger de två herrgårdarna.

Thomas See, biträdande direktör för Savills, sa att lägenhet 10C, som också är kopplad till Hui, snart skulle läggas ut till försäljning efter att försäljningsprocessen var avslutad.

En annan av Mr Huis bostäder på Black's Link, 10B, lades ut till försäljning i mars 2022.

Herr Hui avgick som direktör för Giant Hill den 30 juli 2021, och herr Tan tillträdde positionen samma dag.

I slutet av januari godkände Hongkongs högsta domstol en begäran från fordringsägare om att likvidera världens mest skuldsatta fastighetsutvecklare med skulder på 328 miljarder dollar, det största fallet av detta slag som någonsin registrerats i staden.

Lägenheter på 10 Black's Link Road i The Peak, Hongkong. (Foto: Mingtiandi)

Hongkong hävde den här veckan decennielånga fastighetsrestriktionerna i ett drastiskt drag för att återuppliva den kämpande sektorn. Fastighetspriserna i hamnstaden föll för nionde månaden i rad i januari, vilket drog ner det officiella husprisindexet till en sjuårslägsta nivå. Huspriserna har fallit med 23 % från en rekordhög nivå i september.

Åtgärder som slopas inkluderar köparstämpelskatt riktad mot icke-bosatta och en ny bostadsstämpelskatt för andragångsköpare. Dessutom kommer husägare inte längre att behöva betala särskild stämpelskatt om de säljer sin bostad inom två år.

”Avskaffandet av stämpelskatten kommer att ha en direkt kortsiktig stimulanseffekt på transaktioner. Det är ett gott tecken för köpare på fastlandet och utomlands”, sa Thomas See.

Faktum är att Hongkongs lyxfastighetsmarknad hade, innan det nya beslutet tillkännagavs, visat tecken på återhämtning i takt med att en våg av prissänkningar lockade fyndjägare.

Förra månaden kontaktade en köpare från det kinesiska fastlandet Mindray Bio-Medical Electronics för att köpa ett ultralyxigt hem i The Peak efter 35 % rabatt. Villan på 25-26 A&B Lugard Road såldes för 838 miljoner HK$ (över 107 miljoner USD), enligt Savills.

”Vi har sett en ökning med 70 % i trafiken från husköpare på vår hemsida och en ökning med 750 % i antalet personer som undersöker stämpelskattekrav”, säger Victoria Allan, grundare och VD för fastighetsmäklarfirman Habitat Property.

Förutom att lätta på åtgärderna för att begränsa fastighetsmarknaden, lättade Hongkongs reservbank (HKMA) den 28 februari sin utlåningspolicy och erbjöd högre bolåneräntor för att stödja bostadsmarknaden. Bostäder värda mer än 35 miljoner HK$, som anses vara lyx i Hongkong, kommer att ha en bolåneränta på 60 %, istället för tidigare 50 %.

Att restriktionerna hävs skulle kunna locka fler köpare som kan se detta som en investeringsmöjlighet, säger Sdever Li, chef för bostadstjänster på Savills. ”Marknadstrender kan dock påverkas av olika faktorer, så det är viktigt att noggrant övervaka situationen för att se hur den utvecklas under de kommande månaderna.”

Hua Yu (Källa: SCMP)

[annons_2]
Källa