Fastighetsföretag måste inse sitt ansvar för att övervinna utbuds- och efterfrågeparadoxen.

[annons_1]

ANTD.VN - Den 11 mars ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett möte, både fysiskt och online, med premiärministerns arbetsgrupp för att granska, uppmana till och vägleda undanröjandet av svårigheter och hinder vid genomförandet av fastighetsprojekt för orter och företag (arbetsgruppen) efter att marklagen (ändrad), lagen om fastighetsverksamhet (ändrad), lagen om kreditinstitut (ändrad) och bostadslagen (ändrad) hade utfärdats.

Många projekt har lagts ner.

Enligt biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh har fastighetsmarknaden i allmänhet och undanröjandet av svårigheter med att genomföra fastighetsprojekt nyligen genomgått många positiva förändringar.

Vanligtvis har Hanoi för närvarande 404 projekt; efter att ha granskat och klassificerat svårigheter och hinder har de lösts: 81 projekt har tagits bort från listan över projekt som är långsamma att genomföra; 10 projekt har fått sin mark återvunnen och verksamheten avslutad; 67 projekt fortsätter att uppmana investerare att påskynda genomförandet.

Hanoi fortsätter att undanröja svårigheter och hinder för 246 projekt enligt riktlinjer från byggnadsministeriet och andra ministerier och grenar.

På liknande sätt har Ho Chi Minh-staden genomfört lösningen på 33 av 72 projekt som begärts av arbetsgruppen; 44 av 148 projekt som föreslagits av stadens fastighetsförening; och fortsätter att lösa svårigheter och hinder för 143 projekt...

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị

Vice premiärminister Tran Hong Ha ledde konferensen

Många institutionella svårigheter och problem har dock lösts genom nya lagar men har ännu inte trätt i kraft, vilket har lett till att de nuvarande svårigheterna och problemen inte har lösts omedelbart.

Vissa orter har ännu inte inrättat arbetsgrupper och har inte löst svårigheter; det finns fortfarande många problem med att organisera och genomföra brottsbekämpning; har inte fokuserat på att upprätta och godkänna planering, markanvändningsplaner, byggplaner, program och 5-åriga och årliga bostadsutvecklingsplaner som grund för att godkänna investeringspolicyer för bostadsutvecklingsprojekt; har ännu inte främjat genomförandet av auktioner av markanvändningsrättigheter, budgivning för projekt som använder mark...; reformen av administrativa förfaranden går långsamt...

Behov av att övervinna utbuds- och efterfrågeparadoxen och lösa "prisinflations"-situationen.

Vid konferensen bekräftade vice premiärminister Tran Hong Ha att staten kommer att göra sitt yttersta, med stor beslutsamhet och stora ansträngningar för att genomföra det som ligger inom dess ansvar och befogenhet.

Samtidigt måste investerare och fastighetsföretag också inse sitt ansvar för att övervinna "paradoxen" med överskott av exklusiva segment, brist på produkter för medel- och låginkomsttagare, och lösa situationen med "prisinflation" och "prispress" så att utbud och efterfrågan möts...

Vice premiärministern begärde att byggnadsministeriet skulle sammanfatta de viktigaste problemen som kan lösas i de nyligen antagna ändrade och kompletterade lagarna om mark, bostäder, fastighetshandel etc., och sedan studera planen för att ge råd och överlämna till regeringen och nationalförsamlingen för att utfärda dokument inom deras befogenheter för att möjliggöra deras tillämpning innan lagen träder i kraft.

Samtidigt begärde vice premiärministern att arbetsgruppen skulle sammanställa statistik över antalet fastighetsprojekt som har tilldelats mark men som står inför rättsliga processuella problem, och att de skulle utveckla kriterier för kompetenta fastighetsinvesterare.

Sammanfattningsvis, kodifiera pilotprojektet så att kommuner kan anpassa planeringen för fastighetsprojekt lokalt utan att minska de allmänna kriterierna; utöka de områden som har tillgång till socialt boende; ge fullständig vägledning för kommuner att implementera i enlighet med befintliga mekanismer och policyer för markåterställning, röjning av mark, ombosättning, fastställande av markpriser etc.

”Beslutet om framställningar från företag och kommuner måste ha en specifik adress och deadline. Vilket ministerium eller vilken sektor är ansvarig och när kommer det att vara klart?”, begärde vice premiärministern.

Vice premiärministern gav också orterna i uppdrag att specifikt beräkna människors behov, helt fördela markmedel för bostadsprojekt, renovera gamla flerbostadshus, upprätta och genomföra stadsplanering och landsbygdsplanering samt rapportera om lokala arbetsgruppers verksamhet för att undanröja svårigheter och hinder vid genomförandet av fastighetsprojekt.

Beträffande kapitalkällor för sociala bostadsprojekt begärde vice premiärministern att statsbanken och finansministeriet skulle studera långsiktiga finanspolitiska åtgärder för att stödja räntorna på förmånliga kreditlån; inrätta en investeringsfond för sociala bostäder som inkluderar statsbudgeten, bidrag från företag från 20 % av kostnaden för att bygga sociala bostäder i kommersiella bostadsprojekt och andra rättsliga källor för att stödja företag som bygger sociala bostäder och personer som köper sociala bostäder, samt säkerställa harmoni mellan genomförandet av socialpolitik och marknadsmekanismer.

Kreditpaketet på 120 000 miljarder är fortfarande svårt att utbetala.

I en rapport om vissa problem i lånepaketet för sociala bostäder på 120 000 miljarder VND sa vice chef för statsbanken, Dao Minh Tu, att den viktigaste frågan här är att skapa förutsättningar för att "efterfrågan ska nå utbudet" och öka utbudet, för att på basis av detta sänka produktpriserna, särskilt för projekt och företag som driver upp priserna, monopoliserar och spekulerar i fastigheter.

Bankrepresentanter sa också att svårigheten med att betala ut kreditpaketet på 120 000 miljarder VND för socialt boende är investerarens förmåga att uppfylla kraven på finansiell kapacitet, säkerheter, projektlikviditet och gränsen för vinstmarginaler för sociala bostadsprojekt...

[annons_2]
Källänk