Kinas BNP-tillväxtprognos är inte imponerande eftersom "fastighetssektorn fortfarande står inför svårigheter"

IMF vidhöll sitt antagande att Kinas bruttonationalprodukt kommer att växa med 4,6 % år 2024 – under Pekings mål på 5 % – och pekade på tisdagen (16 april) på ihållande oro kring en långvarig nedgång på fastighetsmarknaden.

Samtidigt har den Washington-baserade fondens tillväxtprognos för den amerikanska ekonomin i år reviderats upp till 2,7 % – en ökning med 0,6 procentenheter från januariprognosen. Och Indiens BNP-tillväxtprognos har också höjts till 6,8 %, en ökning med 0,3 procentenheter.

Bostadsbyggnader som utvecklats av China Evergrande Group i Hebei-provinsen är fortfarande ofärdiga då fastighetskrisen skakar marknaden. Foto: Reuters.

”Utan en heltäckande åtgärd för den krisdrabbade fastighetssektorn kan Kinas tillväxt avta och skada dess handelspartner”, sade IMF i sin flaggskeppspublikation ” World Economic Outlook”.

”Pekings fastighetssektor fortsätter att plågas av flera problem: investeringsfinansiering, förväntningar på framtida huspriser och fallande bostadsefterfrågan, medan hushållens förtroende och utgifter fortsätter att försvagas, vilket tynger den globala tillväxten”, förklaras i rapporten.

Varningen kommer vid en tidpunkt då fastighetsmarknaden, som enligt IMF en gång stod för upp till 20 % av landets ekonomiska aktivitet, fortsätter att hämma återhämtningen.

Även om landets BNP-tillväxt överträffade marknadens förväntningar med en ökning på 5,3 % under första kvartalet, minskade fastighetsinvesteringarna ändå med 9,5 % under första kvartalet – större än nedgången på 9 % under årets två första månader, enligt uppgifter som släppts av Kinas statsförvaltning.

Sålda lokaler minskade med 19,4 % under första kvartalet jämfört med föregående år, medan nybyggnation av fastigheter minskade med 27,8 % jämfört med samma period förra året.

Kinas bostadsmarknadsproblem började 2020 mitt under den exempellösa covid-19-pandemin och i takt med att tillsynsmyndigheterna stramade åt finanspolitiken, vilket ledde till betalningsinställelser på flera miljarder dollar hos fastighetsbolag, främst Evergrande och Country Garden.

”Myndigheternas politiska åtgärder skulle kunna minska de ekonomiska kostnaderna för sådan utveckling avsevärt om de inkluderar att påskynda utträdet för olönsamma fastighetsutvecklare, påskynda slutförandet av bostadsprojekt och ta itu med lokala myndigheters skuldrisker”, står det i IMF-rapporten.

”Ytterligare penningpolitiska lättnader, särskilt genom låga räntor, samt expansiva finanspolitiska åtgärder – inklusive finansiering av ofärdiga bostäder och stöd till utsatta hushåll – skulle kunna stödja efterfrågan ytterligare och undvika deflationsrisker”, tillade rapporten.

En rad bostadshus i Changzhou, Kina - Foto: CNN.

Kinas fastighetskris är fortfarande en stor utmaning i år i takt med att andra ekonomiska indikatorer förbättras, säger Harry Murphy Cruise, ekonom på Moody's Analytics.

Handel, industriproduktion och investeringar i anläggningstillgångar ökade alla under årets första månader, vilket innebär att "fastighetsmarknadens problem är i fokus", noterade han.

Kinas ekonomiska stimulansåtgärder som aviserades förra månaden var "oinspirerande" och konsumenterna "stängde sina plånböcker", sa Murphy Cruise.

Peking har påskyndat byggandet av prisvärda bostäder, stadsbyar och akutanläggningar för att kompensera för nedgången i investeringar från privata byggherrar.

Dessutom utökade de ekonomiskt stöd till utvecklare tidigare i år genom att inrätta en vitlistmekanism där banker får rekommendationer från stadsstyrelser om projekt som bedöms vara ekonomiskt stabila och lämpliga för ytterligare lånestöd.

IMF varnade också för att handelsförbindelserna mellan Kina och USA "försvagas", där Kinas andel av USA:s import minskade med nästan 8 procentenheter mellan 2017 och 2023.

USA kan komma att köpa in fler varor från Vietnam och Mexiko, tillade de, och denna fragmentering kan leda till "potentiella effektivitetsförluster" längs den globala leveranskedjan.

IMF förutspår att Kinas ekonomiska utsikter kommer att ligga kvar på 4,1 % fram till 2025.

Diep Nguyen (enligt SCMP)

Källa: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html