Skicka provinsiella tjänstemän för att stödja lokal markröjning

Ledare för den provinsiella nationalförsamlingens delegation och ledare för den provinsiella folkkommittén inspekterade projektet i Phuoc An-kommunen, Dong Nai -provinsen. Foto: Le An

För att undanröja svårigheter för orter med röjning av mark och genomförande av nyligen decentraliserade uppgifter har den provinsiella folkkommittén inrättat två arbetsgrupper och gett Provincial Land Fund Development Center i uppdrag att skicka folk för att stödja dem.

Problem med markpriser

För projektet Resettlement Area (TDC) på mer än 31 hektar i Tam Phuoc-distriktet i Dong Nai-provinsen har lottdragningar genomförts för att fastställa markområden sedan början av 2025, och i slutet av juni 2025 hölls en första spadtagsceremoni för infrastrukturbyggnation. Hittills finns det dock inget specifikt markpris att tillämpa, utarbeta en kompensations- eller stödplan.

Chu Tien Dung, biträdande direktör för Provincial Land Fund Development Center, investeraren i infrastrukturbyggandet i vidarebosättningsområdet, sa: "Vi väntar på specifika markpriser för att kunna tillämpa priser, utveckla kompensationsplaner och stödja organisationer och individer." Tidigare hade centret utfärdat dokument och arbetat direkt med distriktets folkkommitté för att uppmana till genomförande, men det gav inga resultat. Centret rekommenderade att provinsens folkkommitté skulle instruera lokalbefolkningen att påskynda arbetet med att fastställa specifika markpriser för att slutföra röjningsarbetet och påskynda framstegen i projektet för vidarebosättningsområdet.

På senare tid har det specifika arbetet med markvärderingar gått långsamt. Förutom de objektiva orsakerna till överlappande lagregler om markpriser och markfinansiering finns det också subjektiva orsaker såsom: begränsad kapacitet och antal konsultenheter; samordningen av informationsgivningen för värdering är fortfarande långsam, det saknas indata (grundläggande design, markanvändningstyp...); kommunnivån har just tilldelats uppgiften och är fortfarande ganska förvirrad...
Herr DIEP TRUONG VU, biträdande direktör för jordbruks- och miljödepartementet

På liknande sätt har infrastrukturprojektet för ett 49 hektar stort vidarebosättningsområde i Phuoc Tan-distriktet också fastnat i detta skede. Ordföranden för Phuoc Tan-distriktets folkkommitté, Thieu Thi Minh Huong, sa: "Vidarebosättningsprojektet syftar till att ordna boende för hushåll vars mark har återvunnits för att betjäna motorvägen Bien Hoa - Vung Tau. Distriktet har mottagit dokument som begär bekräftelse av markens ursprung från Provincial Land Fund Development Center, men har bara bekräftat 118/414-dokumenten. Eftersom det inte finns något specifikt markpris är det ännu inte möjligt att upprätta en kompensations- och vidarebosättningsstödplan."

Enligt Ms. Thieu Thi Minh Huong fanns det inte många ytterligare anställda eftersom Phuoc Tan-distriktet inte slogs samman med något annat distrikt. Distriktet hade föreslagit att Provincial Land Fund Development Center skulle utöka med fyra anställda för att stödja arbetet med att fastställa det specifika markpriset för projektet, men detta uppfylldes inte. Dessutom hade distriktets markvärderingsråd inrättats, men det fanns ingen personal med ett värderingsintyg, så distriktet föreslog att utöka med en anställd med detta intyg.

Utöver de ovan nämnda svårigheterna har orter med markförvärv och röjningsprojekt för industriparker, motorvägar, ringled, stadsområden etc. också svårt att hitta konsulter för markvärdering och ekonomiska resurser för att teckna avtal med konsultföretag; vissa typer av grödor har ännu inte utfärdats med ytterligare enhetspriser som grund för beräkning och kompensationsplaner.

Enligt Dinh Tien Hai, biträdande direktör med ansvar för den provinsiella förvaltningsnämnden för bygginvesteringsprojekt, vid nord-sydlig motorvägsprojekt i väst, sträckan Gia Nghia - Chon Thanh (genom den gamla provinsen Binh Phuoc ), har förfarandena för kompensation, stöd och omplacering i stort sett slutförts. Särskilt fastställandet av markpriser och godkännandet av kompensationsplaner av orterna håller på att genomföras, och det förväntas att beslutet om godkännande kommer att fattas i november 2025.

Skicka provinsiella tjänstemän för att stödja gräsrötterna

Specifika markpriser utfärdas av behöriga statliga myndigheter och tillämpas på markområden och tomter vid vissa tidpunkter. Detta är grunden för att beräkna ersättning, stöd och omplacering när staten återtar mark; samtidigt är det grunden för att beräkna ekonomiska skyldigheter för mark, såsom betalning av markanvändningsavgifter, markhyra, skatter och avgifter. Detta steg har fastnat, vilket gör att röjningsarbetet fastnar och påverkar projektets framsteg.

Det röjda området tillhör Long Thanh International Airport Project. Foto: Le An

Vid onlinekonferensen om regeringens socioekonomiska situation med kommuner sa Vo Tan Duc, biträdande sekreterare för den provinsiella partikommittén och ordförande för den provinsiella folkkommittén: Utbetalningen av offentligt investeringskapital under de första sex månaderna 2025 och en månad efter sammanslagningen var låg. En av de främsta anledningarna är att ersättning, tomtröjning och omplaceringsarrangemang fortfarande går långsamt på grund av problem med att finslipa det kommunala markvärderingsrådet, svårigheter att välja värderingsenheter, oklar fastställande av konsultenhetens befogenheter, brist på årlig markanvändningsplanering och otillräckliga ersättningspolicyer.

Medlemmen i den provinsiella partikommittén och vice ordföranden i den provinsiella folkkommittén, Ho Van Ha, medgav också att röjning av mark är en svag punkt i utbetalningen av offentligt investeringskapital. Därför har den provinsiella folkkommittén nyligen inrättat två specialiserade arbetsgrupper för att lösa svårigheter och problem med kompensation, stöd och omlokalisering av projekt. Medlemmarna i gruppen är ledare för avdelningar, den provinsiella markfondens utvecklingscenter och folkkommittéer för valkretsar och kommuner med projekt. Dessa arbetsgrupper måste aktiveras omedelbart för att stödja orter med kompensation och röjning av mark.

Samtidigt gav provinsledarna jordbruks- och miljödepartementet i uppdrag att snarast utfärda juridiska dokument så att kommunerna med tillförsikt kan tillämpa dem; samtidigt omedelbart organisera yrkesutbildning för tjänstemän och offentliganställda på kommunnivå, särskilt intyg om prisvärdering.

För orter som har svårigheter att fastställa och värdera markpriser, gav den provinsiella folkkommittén jordbruks- och miljödepartementet och den provinsiella markfondens utvecklingscenter i uppdrag att skicka personal direkt för att stödja. Kommunens folkkommitté samordnade nära med provinsiella myndigheter för att påskynda arbetet med att bekräfta markens ursprung, upprätta och godkänna kompensationsplaner och säkra mark för projekt i området.

Le An

Källa: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/dua-can-bo-tinh-ve-ho-tro-dia-phuong-giai-phong-mat-bang-0b821c7/