En rad fastighetsföretag har precis släppt konsoliderade finansiella rapporter för tredje kvartalet 2024 och de ackumulerade nio månaderna, under vilka fastighetsmäklarintäkterna ökade kraftigt igen, och företagens provisioner från nyligen sålda projekt. Detta anses vara en signal om att transaktioner på fastighetsmarknaden börjar bli aktiva igen.

Intäkterna från fastighetsmäklare ökade i samband med att lägenhets- och markpriserna noterades för en kraftig ökning i Hanoi och Ho Chi Minh-staden de senaste månaderna. I huvudstaden nådde lägenhetspriserna hundratals miljoner VND/m2 även i förorterna, medan auktionerad mark i förorterna också skjutit i höjden, också hundratals miljoner VND per kvadratmeter.

I den nyligen tillkännagivna konsoliderade finansiella rapporten redovisade Dat Xanh Group Corporation (DXG) under Luong Tri Thin (Luong Ngoc Huy är ordförande) under tredje kvartalet intäkter från fastighetsmäklartjänster på nästan 353 miljarder VND, nästan 2,6 gånger högre än samma period. Ackumulerat på 9 månader nådde DXG nästan 829 miljarder VND, nästan 2,1 gånger högre än under de första 9 månaderna 2023.

DXGs intäkter från försäljning av lägenheter och mark under de första nio månaderna uppgick också till mer än 2 172 miljarder VND, jämfört med 1 733 miljarder VND under samma period.

W-Båda sidor av allén 524_46.jpg
Många fastighetsbolag har noterat en kraftig ökning av mäklarintäkterna. Foto: Nam Khanh

Inte bara DXG, utan även vissa andra företag redovisade höga intäkter från fastighetsmäklare.

Century Real Estate JSC - CenLand (CRE), med Mr. Nguyen Trung Vu som ordförande, registrerade också en kraftig ökning av ackumulerade fastighetsmäklarintäkter under de första nio månaderna 2024 jämfört med samma period, och nådde mer än 1 043 miljarder VND, jämfört med 618 miljarder VND.

CenLand gjorde en vinst på nästan 16 miljarder VND under tredje kvartalet 2024, jämfört med nästan 564 miljoner VND under samma period. Den ackumulerade vinsten för 9 månader var nästan 32 miljarder VND, jämfört med mer än 1,3 miljarder VND under de första 9 månaderna 2023.

Istället för att "förlora cirka 2-3 lägenheter varje månad för att stödja företaget" som under 2022 och början av 2023, vilket CenLands ordförande delade, har nu mäklarintäkterna hjälpt företaget att växa ganska starkt.

Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (KHG) under ledning av ordförande Nguyen Khai Hoan rapporterade också att fastighetsmäklarintäkterna under tredje kvartalet 2024 ökade mer än dubbelt så mycket som samma period, från 19,4 miljarder VND till mer än 41,1 miljarder VND. Ackumulerat på 9 månader nådde de mer än 91 miljarder VND, jämfört med nästan 46,8 miljarder VND.

Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC), med Le Thong Nhat som ordförande, redovisade också fastighetsmäklarintäkter under tredje kvartalet och de första nio månaderna 2023, en ökning med nästan 23 % respektive nästan 29 % till nästan 1,3 miljarder VND och mer än 3,8 miljarder VND...

Detta är ganska positiva signaler för många fastighetsföretag och fastighetsmarknaden eftersom de flesta för ungefär ett år sedan fortfarande var i svårigheter.

Under fjärde kvartalet 2023 rapporterade Khai Hoan Land en vinstförlust på 97 % jämfört med samma period föregående år. Anledningen var en kraftig minskning av fastighetsmäklarintäkterna, vilket ledde till negativa resultat i KHG:s kärnverksamhet.

Även CenLand upplevde ett svårt år 2022, liksom de flesta andra fastighetsföretag, då bankkrediten stramades åt, kapitalmobiliseringskanaler via obligationer kontrollerades och höga räntor satte stor press på husköpare och investerare.

Dat Xanh Group hade också en mycket svår tid med minskningen av anställda med 4 000 under 2022-2023. Detta är också den vanliga situationen för de flesta fastighetsmäklarföretag, av vilka de flesta tvingades stänga och tillfälligt avbryta verksamheten, vilket ledde till att många mäklare förlorade sina jobb och bytt karriär.

Fastighetsjätte med totala tillgångar på 41 000 miljarder VND, vinst på endast 8 miljarder VND Hano-vids totala tillgångar uppgick till 41 000 miljarder VND, men vinsten var mycket låg, strax under 8 miljarder VND. Hano-vids skulder ökade kraftigt, från 23 324 miljarder VND under samma period till 35 824 miljarder VND.