Försäljningspriset för lägenheter i Hanois förorter når 90 miljoner VND/m2

(Dan Tri) - Många lägenheter i Hanois förortsdistrikt kostar nu över 70 miljoner VND/m2. Experter säger att om folk bara arbetar på kontor är möjligheten att äga ett hus nästan obefintlig.

Priserna på lägenheter i förorten överstiger 70 miljoner VND/m2

Enligt en undersökning gjord av Dan Tri- reportrar har många lägenhetsprojekt i utkanten av Hanois priser som når upp till 70 miljoner VND/m2.

Mer specifikt säljer Eco Green-projektet (Tan Trieu, Thanh Tri-distriktet) lägenheter till priser från 65 miljoner VND/m2 till 71 miljoner VND/m2. En lägenhet i detta projekt med en yta på 85 m2, utformad med 3 sovrum, säljs för mer än 6 miljarder VND, motsvarande 71 miljoner VND/m2.

I Thanh Tri-distriktet har projekten Housinco Premium, Tecco Diamond, Hong Ha Eco City... försäljningspriser från 45 miljoner VND/m2 till 56 miljoner VND/m2. En lägenhet på 65 m2 med 2 sovrum i Tecco Diamond-projektet, trots att den läggs ut till försäljning brådskande, kostar fortfarande 3,65 miljarder VND, motsvarande mer än 56 miljoner VND/m2.

I Hoai Duc-distriktet varierar försäljningspriset för lägenheter i projekten An Lac Green Symphony och The Wisteria från nästan 60 miljoner VND/m2 till 73 miljoner VND/m2. En lägenhet på 108 m2 med 3 sovrum i The Wisteria-projektet säljs för 7,5 miljarder VND, vilket motsvarar mer än 69 miljoner VND/m2.

Dessutom har andra projekt i Hoai Duc-distriktet, såsom Gemek Tower, The Golden An Khanh, Thang Long Capital... också priser från 43 miljoner VND till 53 miljoner VND/m2.

Många lägenheter i Hanois förorter kostar över 70 miljoner VND/m2 (Foto: Duong Tam).

I Gia Lam-distriktet har Vinhomes Ocean Park Urban Area lägenheter med priser från 80 miljoner VND/m2 till mer än 90 miljoner VND/m2. En 62 m2 stor lägenhet med 2 sovrum i Masteri Water Front-projektet i Vinhomes Ocean Park Urban Area erbjuds till försäljning för 5,7 miljarder VND, vilket motsvarar nästan 92 miljoner VND/m2.

Säljaren sa att familjen ville flytta till en trerumslägenhet så de överlät den. Lägenheten hade betalats i förtid till investeraren, som bara väntade på att få huset i november.

Dessutom har vissa andra projekt i Vinhomes Ocean Park Urban Area lägenhetspriser från 45 miljoner VND/m2 till 65 miljoner VND/m2.

I Dong Anh-distriktet varierar försäljningspriset för lägenheter på Intracom Riverside Vinh Ngoc mellan 52 och 64 miljoner VND/m2. För lägenhetsprojektet CT3-CT4 i Kim Chung kommun varierar försäljningspriset mellan 36 och 48 miljoner VND/m2.

Expert: Om du bara arbetar på kontor är chansen att äga ett hus nästan noll.

Tidigare berättade Nguyen Quoc Khanh, vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening (VARS), att han under sina 15 år i yrket inte hade förväntat sig att priset på lägenheter i förortslägenheter hade ökat till 60–70 miljoner VND/m2.

Herr Khanh kommenterade att med de stigande priserna på lägenheter blir det allt svårare för människor att få tillgång till bostäder, särskilt de med genomsnittliga och låga inkomster. Med dagens genomsnittslöner kommer arbetare knappast att ha tillräckligt med pengar för att betala räntan på banklånet om de köper ett hus.

I ett samtal med Dan Tri- reportern sa fastighetsexperten Le Dinh Chung att genomsnittspriset för en lägenhet med två sovrum i Hanoi för närvarande varierar mellan 4 och 5 miljarder VND, vilket motsvarar 65–70 miljoner VND/m2.

Samtidigt är den genomsnittliga inkomsten för en familj i Hanoi cirka 200-250 miljoner VND/år. Men den senaste tidens ökning av lägenhetspriserna har orsakat att alla levnadskostnader har ökat. Därför har människors besparingar också minskat på grund av ökade kostnader.

"Med den nuvarande genomsnittliga inkomsten och lägenhetspriserna i Hanoi tror jag att om man bara arbetar på kontor är chansen att äga ett hus nästan noll. Även om man kan köpa ett måste man spara i flera decennier", sa han.

Ett hyreshus i Hanoi (Foto: Duong Tam).

Enligt Dr. Nguyen Van Dinh - ordförande för Vietnams mäklarförening (VARS), har utbudet av lägenheter i Hanoi ökat på senare tid, men det kan fortfarande inte möta människors behov. Dessutom fortsätter det mesta av det nya utbudet att vara färdigställt med hög standard och höga investeringskostnader och markkostnader.

Med de nuvarande höga investeringskostnaderna förväntar sig investerare också högre vinster än tidigare. Det höga priset på lägenheter på primärmarknaden har lett till en plötslig prisökning på andrahandsmarknaden.

Herr Dinh bedömde dock att den senaste perioden har sett en ovanlig ökning av lägenhetspriserna, särskilt i Hanoi. Detta fenomen påverkas säkerligen av intressegrupper medan den ekonomiska situationen, marknaden och människors inkomster ännu inte har återhämtat sig. "Bostadspriserna är höga, men transaktioner har inte dykt upp, detta kan vara ett trick från en investeringsgrupp med oklara syften", betonade han.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-chung-cu-vung-ven-ha-noi-cham-nguong-90-trieu-dongm2-20241030014923376.htm