Lägenhetspriserna i Hanoi når rekordhöga nivåer och uppgår till 210 miljoner VND/m2

År 2025 fortsätter lägenhetspriserna i Hanoi att stiga och visar inga tecken på att avta. Enligt data från Batdongsan.com.vn leder Hanoi landet i fastighetspristillväxt under perioden 2021-2025, med en ökning på upp till 112 %.

Jämfört med andra större städer ligger Hanoi långt före Hai Phong (upp 71 %), Da Nang (53 %) och Ho Chi Minh-staden (42 %).

Huvudstadens fastighetsmarknad återhämtar sig kraftigt efter en period av stagnation. Även om tillväxttakten har avtagit något kommer lägenhetspriserna år 2025 fortfarande att öka med i genomsnitt 13 % jämfört med 2024.

Bara under tredje kvartalet 2025 nådde ökningen 95 % jämfört med första kvartalet 2023, vilket är rekord under de senaste tre åren.

Tay Ho, Ba Dinh och centrala Hanois är "hotspots" med lägenhetspriser som varierar från 130 till 210 miljoner VND/m2. Enligt Dinh Minh Tuan, chef för den södra regionen på Batdongsan.com.vn, strömmar kassaflödet fortfarande till de övre och närliggande segmenten, även om efterfrågan har visat tecken på att avta. Detta är anledningen till att lägenhetspriserna i Hanoi har fortsatt att öka starkt, trots den allmänna försvagningen av köpkraften.

Försäljningspriset för stora projekt fortsätter att vara högt. Berriver Jardin Long Bien-projektet fluktuerar mellan 75 och 90 miljoner VND/m2; Vinhomes Green Bay Me Tri når 90–125 miljoner VND/m2; Cau Giay Center Point ligger på cirka 88–123 miljoner VND/m2; och Lumi Hanoi ligger på 82–112 miljoner VND/m2.

I superlyxgruppen nådde lägenhetspriset på The Nelson Private Residences 229 miljoner VND/m2, medan Noble Crystal nådde 270 miljoner VND/m2, det högsta priset på marknaden idag.

Matrix One håller också priserna runt 120–150 miljoner VND/m2, det högsta priset i västra regionen inom lyxsegmentet.

Inte bara i centrala Vietnam ökar lägenhetspriserna i förortsområden som Dong Anh, Gia Lam eller Long Bien snabbt. Det mer exklusiva segmentet här varierar mellan 70 och 140 miljoner VND/m2, vilket lockar köpare med verkliga behov och långsiktiga investerare.

Bland anmärkningsvärda projekt finns Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120–170 miljoner VND/m2, The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77–99 miljoner VND/m2.

Även om priset är högt accepterar många fortfarande att "betala" eftersom de förväntar sig att prisökningsmarginalen kommer att fortsätta att öka i framtiden.

Under tredje kvartalet 2025 kommer en rad nya projekt att lanseras, främst inom high-end-segmentet. Projekt som Masteri Lakeside och The Paris i Gia Lam har lägenhetspriser som varierar från 62–82 miljoner VND/m2, medan The Senique ligger runt 72–91 miljoner VND/m2.

I Dong Anh-området fortsätter Imperia Signature Co Loa (90–120 miljoner VND/m2) och Masteri Grand Avenue (95–120 miljoner VND/m2) att dyka upp.

Dessa projekt bidrar till att återupprätta ett nytt utbud efter en lång period av brist. Men med stigande lägenhetspriser står husköpare inför allt svårare situationer, medan investerare blir mer försiktiga innan de spenderar pengar.

Kommentar (0)