Den digitala transformationen av fastigheter i Vietnam går fortfarande långsamt

I samband med att digital transformation och tekniktillämpningar blir en "kapplöpning om överlevnad" för vietnamesiska företag, kan fastighetssektorn inte stå åt sidan. Särskilt när fastighetsbranschen i Vietnam förväntas växa sex gånger och nå 1 232 miljarder USD, förväntas branschens andel av BNP också öka och nå 13,6 % år 2030 (Källa: Vietnam Real Estate Association).

Samtidigt anger vissa utvärderingsrapporter att: För att främja en effektiv likviditet på fastighetsmarknaden är investerarnas kostnad för denna aktivitet i genomsnitt 15 % och kan vara upp till 25 % beroende på tidpunkt, vilket innebär att den år 2030 kommer att uppgå till cirka 246,4 miljarder USD. Detta är en möjlighet att tjäna pengar för Proptechs som direkt deltar i att tillämpa teknik för att minska kostnaderna för att stödja denna fastighetstransaktion. Därför är det oerhört nödvändigt och brådskande att främja digital transformation för fastighetsbranschen för att utnyttja och öka branschens värde samt hjälpa regeringen och staten att genomföra planering och hantera branschens utveckling.

Enligt JLL och Tech in Asia samlade Proptech-startups i Vietnam in mer än 40 miljoner USD under 2021. Under första halvåret 2022 registrerade marknaden även ytterligare två startups som framgångsrikt anskaffade kapital. Att attrahera investeringskapital på upp till tiotals miljoner USD bevisar delvis att Proptech-modellen är genomförbar i Vietnam. Investeringsnivån jämfört med de verkliga utvecklingsbehoven för den vietnamesiska Proptech-modellen är dock fortfarande mycket liten. Ett lägsta investeringskapital på 400 miljoner USD (9 400 miljarder VND - endast 0,03 % av marknadsvärdet år 2030) behövs varje år för att stå i proportion till marknadens potential. För att verkligen skapa en stor skjuts framåt, en revolution för fastighetsbranschen, behöver startups inom Proptech-området i Vietnam fortfarande mer resurser, mer systematiska och diversifierade investeringar och stöd.

Användare söker och slår upp planeringsinformation på Proptechs plattformar. Foto: THU HA

Produktinnovation kommer att öka investeringsattraktionen

För att förstå marknadens behov och potential har många Proptech-startupföretag etablerats i Vietnam under senare år. Samtidigt har många produkter och lösningar skapats för att lösa "problemen" inom fastighetsbranschen. Enligt bedömningar från forskningsenheter som PwC Vietnam saknas det dock fortfarande heltäckande lösningssystemleverantörer. Med andra ord behövs ett komplett ekosystem för fastighetsteknik.

Som en del av det vietnamesiska Proptech-ekosystemet är Meey Land känt som en pionjär inom digital transformation för att öka likviditeten, maximera fastighetsanvändningen och bidra till att bekräfta vietnamesisk intelligens - ett vietnamesiskt varumärke. Dessutom har Meey Land lanserat många teknikapplikationer som har uppmärksammats genom prestigefyllda utmärkelser inom teknikområdet, såsom Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam...

I en vidare diskussion om verksamheten delade Hoang Mai Chung, styrelseordförande för Meey Land Group Joint Stock Company, följande: "Meey Lands personal följer alltid principen att ha teknikprodukter i fokus för affärsutvecklingen. Meey Lands ekosystem för fastighetsteknik och finans är mycket mångsidigt och kan möta behoven hos många olika kundgrupper samtidigt som specialisering säkerställs. Dessutom uppdaterar Meey Land alltid ny teknik för att förbättra och effektivisera produktanvändningen."

"Alla Meey Lands applikationer kommer från marknadens faktiska behov. Enligt forskningsdata sammanställda av PwC Vietnam fick fastighetsmäklarsegmentet på teknikplattformar mest investeringskapital i alla segment 2021 och uppgick till cirka 53 miljoner USD. Därifrån kan vi se att investerarnas intresse för detta segment är mycket stort. Genom att korrekt förutspå marknadens efterfrågan lanserade Meey Land Meey CRM - en kundefterfrågehanteringsapplikation exklusivt för fastighetsmäklare i juni 2021 och fick initialt stöd från kunderna. Meey CRMs vision är att bli en tjänsteleverantör av "fastighetshandelsgolv i digitala utrymmen" för traditionella fastighetshandelsgolv och investerare. Ett kraftfullt verktyg som hjälper mäklare att hantera fastighetsinformation, få kontakt med kunder och andra mäklare. Jag tror att det är oerhört viktigt att förutsäga marknaden och fånga rätt tidpunkt för att "möjligheter" är i varje företags utvecklingsstrategi och Meey Land har delvis gjort det bra", betonade Hoang Mai Chung.

Baserat på forskning och utvärdering av PwC Vietnam och några specialiserade referenssajter har experter från Meey Land Group föreslagit Proptech-marknadskartan. Där produkter som tillhör Meey Land-ekosystemet bidrar avsevärt till den övergripande bilden av marknaden. Till exempel, i kategorin Sociala nätverk finns Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat; i kategorin Listing finns meeyland.com; i kategorin Digital Broker finns Meey CRM, Meey Ads... Meey Lands önskan är inte bara att öka värdet för branschen utan också att samordna och investera med andra enheter för att bygga och utveckla Proptech-marknaden, vilket bidrar till den övergripande digitala transformationen av landet. Kartan är under uppbyggnad och är kanske inte komplett, så det är mycket viktigt att delta och bidra till att kontinuerligt uppdatera den i framtiden.

Marknadskarta för Proptech byggd av experter från Meey Land. Foto: THU HA

Numera har teknologi blivit en nyckelfaktor som gör skillnad. Om ett företag kan bemästra teknologin har det möjlighet att bryta igenom och dominera den inhemska marknaden samt attrahera utländskt investeringskapital. Med många stödåtgärder och tillgänglig potential kommer Proptech säkerligen att ha snabbare och mer stabila steg i framtiden.
ENGELSKA VIETNAMESISKA