Markanvisning och arrende för små, smala och utspridd marktomter som förvaltas av staten

[annons_1]

Dekret nr 102/2024/ND-CP beskriver genomförandet av ett antal artiklar i marklagen, inklusive specifika bestämmelser om marktilldelning och arrendepolicy för små, smala och isärsträckta marktomter som förvaltas av staten.

Illustrationsfoto. (Källa: Internet)

Markanvisning och arrende för små, smala och utspridd marktomter som förvaltas av staten

Enligt dekretet måste små, smala och utspridda marktomter som förvaltas av staten och som tilldelas eller arrenderas mark enligt denna förordning uppfylla följande kriterier:

1- Tillhörande markfonden som återkrävts enligt beslut av en behörig statlig myndighet, otilldelad mark, outarrenderad mark eller mark under förvaltning enligt vad som föreskrivs i punkt d, klausul 1 och klausul 2, artikel 7 i marklagen;

2- Inte uppfyllande av minimivillkoren och arealen för markdelning enligt vad som föreskrivits av den provinsiella folkkommittén;

3- I enlighet med markanvändningsplanering på distriktsnivå eller översiktlig planering eller zonplanering som godkänts enligt bestämmelserna i lagen om stadsplanering eller detaljerad stadsplanering, planering av landsbygdsbostadsområden och planering av ny landsbygdskommuner som godkänts av behöriga myndigheter;

4- Inte beläget inom landområdet för genomförande av projekt och arbeten som identifierats i markanvändningsplaneringen och planer som godkänts och offentliggjorts av behöriga myndigheter;

5- Mark som planeras för tilldelning eller arrende har inga tvister, klagomål eller överträdelser, eller har tvister, klagomål eller överträdelser men har lösts skriftligen i enlighet med lagens bestämmelser.

Principer för markanvisning och arrende för små, smala och spridda tomter

Dekretet anger tydligt att prioritet ges åt användningen av små, smala och utspridda marktomter som förvaltas av staten för allmänna ändamål. I de fall de inte kan användas för allmänna ändamål ska mark tilldelas med markanvändningsavgifter och arrenderas ut till angränsande markanvändare.

Om en tomt har två eller flera angränsande markanvändare som behöver använda en liten, smal och utspridd tomt, ska den behöriga myndigheten för markanvisning och markarrende besluta baserat på planerings- och faktiska markanvändningsförhållanden för de angränsande markanvändarna.

Marktilldelning och uthyrning av små, smala och utspridda tomter till angränsande markanvändare genomförs efter att folkkommittéerna på alla nivåer har organiserat en granskning, gjort offentliga tillkännagivanden och inhämtat åsikter från personer där marken är belägen.

Markanvisning och arrende för små, smala och utspridda tomter baseras på ansökningar om markanvisning och arrende från angränsande användare och måste genomföras offentligt, transparent och demokratiskt.

Efter att ha tilldelats eller arrenderat mark av staten måste angränsande markanvändare genomföra förfaranden för tomtsammanläggning enligt föreskrifter.

Säkerställ rättigheter till angränsande tomter i enlighet med bestämmelserna i marklagen och civilrätten; inga marktvister eller klagomål uppstår.

Markanvändningsterm

Dekretet anger tydligt att markanvändningstiden, när staten tilldelar eller arrenderar mark för små, smala och utspridd marktomter till angränsande markanvändare, bestäms i enlighet med markanvändningstiden för den tomt som den angränsande markanvändaren använder. Vid tilldelning eller arrendering av små, smala marktomter i samband med ändring av markanvändningsändamålet för den tomt som gränsar till den lilla, smala, utspriddade tomten, bestäms markanvändningstiden enligt bestämmelserna i artiklarna 171 och 172 i marklagen.

Folkkommittén på provinsiell nivå ska specificera granskning, offentliggörande och listning av små, smala och isärspridda tomter samt markallokering och arrendering av små, smala och isärspridda tomter i området.

[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-cac-thua-dat-nho-hep-nam-xen-ket-do-nha-nuoc-quan-ly-d221558.html