Fastighetstransaktionerna ökade markant under årets sista sex månader

[annons_1]

Den 22 december höll Byggministeriet en konferens för att granska arbetet under 2023 och fördela uppgifter för byggbranschen under 2024.

Enligt byggnadsministeriet fortsatte fastighetsmarknaden att vara trögflytande under första halvåret 2023. Drastiska åtgärder från regeringen, premiärministern , byggnadsministeriet och kommunerna för att undanröja svårigheter har dock gett resultat, hinder har gradvis undanröjts och marknadssituationen har förändrats i positiv riktning.

Under årets sista sex månader har antalet sökningar efter mark- och lägenhetstransaktioner återhämtat sig väl och utbudet från nya projekt och transaktioner har ökat. Marknaden behöver dock fortfarande vidta kraftfulla åtgärder för att lösa situationen under den kommande tiden.

Under årets sista sex månader har antalet sökningar efter transaktioner inom mark- och lägenhetssegmenten... återhämtat sig väl. (Illustrationsfoto)

När det gäller transaktionspriser har lägenhetspriserna kontinuerligt ökat på grund av bristen på lägenheter de senaste åren. Priserna på låghus och vissa andra fastighetssegment har dock minskat kraftigt med 10–20 %.

När det gäller den totala transaktionsvolymen, vid slutet av tredje kvartalet, fanns det cirka 324 378 lyckade transaktioner, vilket uppgick till cirka 41,29 % jämfört med 2022. Minskningen av transaktionsvolymen var främst koncentrerad till marksegmentet, endast 35,79 % jämfört med 2022.

Transaktionsvolymen för lägenheter och villor minskade med endast 63,07 % jämfört med 2022.

Beträffande fastighetsinventeringen, enligt rapporterade data från 53 av 63 orter, var fastighetsinventeringen under tredje kvartalet cirka 18 808 enheter, varav inventarieandelen huvudsakligen fanns inom segmentet individuella bostäder och tomter i projekt.

Utbudet av fastigheter fortsätter att vara begränsat inom alla segment fram till slutet av tredje kvartalet. Kommersiella bostäder färdigställdes i 42 projekt med cirka 15 966 enheter, vilket uppgår till cirka 46,15 % jämfört med 2022.

Byggnationen av 5 projekt inom socialt boende med en omfattning på 850 lägenheter har slutförts. 17 projekt inom semesterorter och kontorsboende har slutförts, vilket motsvarar 56,67 % jämfört med 2022.

Beträffande fastighetskrediter uppgick den utestående fastighetskrediten per den 31 augusti 2023, enligt statsbankens rapport, till 986 477 miljarder VND.

Byggministeriet uppgav också att det totala värdet av obligationsemissioner uppgick till 132 358 miljarder VND i slutet av augusti 2023, varav fastighetsgruppen stod för 46 765 miljarder VND (vilket motsvarar 35,3 %). För närvarande har marknaden 455 noterade obligationskoder, varav fastighetsföretag står för 46 % av emissionsvärdet på 56,9 biljoner VND.

Under de första nio månaderna 2023 uppskattas de utländska direktinvesteringarna i fastighetssektorn till 1,94 miljarder USD, vilket motsvarar mer än 9,6 % av det totala registrerade utländska direktinvesteringskapitalet i Vietnam, vilket är näst bäst bland branschgrupperna.

Byggministeriet siktar på att uppnå en tillväxttakt på cirka 6,5–7 % år 2024; den nationella urbaniseringstakten uppskattas till 43,7 %; andelen stadsbor som förses med rent vatten genom det centraliserade vattenförsörjningssystemet är över 97 %; den genomsnittliga bostadsytan i hela landet är över 26,5 m2 golvyta per person.

Fortsätta att fokusera på att bygga upp och fullända rättsliga institutioner, med fokus på att slutföra lagen om stadsplanering och landsbygdsplanering samt de förordningar som vägleder bostadslagen och lagen om fastighetsverksamhet.

Effektivt genomföra regeringens resolution nr 33/NQ-CP daterad 11 mars 2023 om ett antal lösningar för att undanröja hinder och främja en säker, hälsosam och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden; Nationell bostadsutvecklingsstrategi och investeringsprojekt för att bygga minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030.

Kommentar (0)