Hanoi: Det är nödvändigt att utfärda tre resolutioner om stadsrenovering och försköning.

Konferensen avgav yttranden om tre utkast till resolutioner, inklusive: Förordningar om genomförande av stadsrenoverings- och försköningsprojekt i staden; Förordningar om ett antal policyer för kompensation, stöd och omlokalisering vid genomförande av stadsrenoverings- och försköningsprojekt, renovering och ombyggnad av flerbostadshus i Hanoi ; Förordningar om ett antal åtgärder för att stödja och uppmuntra genomförandet av stadsrenoverings- och försköningsprojekt och värdefulla arkitektoniska verk i Hanoi.

3 resolutioner för att specificera artikel 20 och artikel 29 i 2024 års kapitallag; undanröja hinder för stadsförsköning; föreskriva policyer för att påskynda stadsrenovering, försköning och renovering av flerbostadshus i staden.

Under diskussionen vid konferensen insåg deltagarna nödvändigheten av att utfärda resolutioner i enlighet med 2024 års kapitallag och andra relevanta lagar.

Beträffande utkastet till resolution som reglerar ett antal policyer för ersättning, stöd och vidarebosättning vid genomförande av stadsrenoverings- och försköningsprojekt; renovering och ombyggnad av flerbostadshus i Hanoi, finns det åsikter om att de utformade bestämmelserna fortfarande har vissa potentiella problem.

Specifikt, när det gäller kompensationspriser, även om utkastet har försökt beräkna priser närmare marknadspriserna, är de fortfarande mycket lägre än de faktiska marknadspriserna och behöver lösas grundligt. Policyn har inte förtydligat mekanismen för att bevara försörjningen för företagshushåll på bottenvåningen (det bör finnas regler för köp/hyra av kommersiella serviceytor i nya projekt)...

Beträffande utkastet till resolution som föreskriver ett antal stöd- och incitamentsåtgärder för genomförande av stadsrenoverings- och försköningsprojekt samt värdefulla arkitektoniska verk, finns det åsikter om att incitamentsmekanismen inte har förtydligat incitamentens koppling till allmännyttiga/bevaranderesultat (till exempel, om markincitament beviljas, hur mycket offentligt utrymme och socialt bostadsområde som måste reserveras). Utöver detta saknas en prioriteringslista och kriterier för att välja ut/poängsätta projekt för att tillämpa incitamentspolicyer, vilket lätt kan leda till bristande transparens i projekturvalet.

Enligt Dr. Arkitekt Dao Ngoc Nghiem, vice ordförande för Vietnams stadsplanerings- och utvecklingsförening, är de tre resolutionerna fortfarande fragmenterade och inkonsekventa. Det är nödvändigt att granska och revidera strukturen, och säkerställa att de tre resolutionerna är en kedja av länkar, där resolutionen om renovering och försköning är "ramverket", de återstående två resolutionerna specificerar problemet...

Med hänvisning till ersättningspolicyn sa docent Dr. Bui Thi An, biträdande chef för den ekonomiska rådgivande kommittén för Vietnams fosterlandsfrontskommitté i staden, att staden har ett ganska tydligt policyramverk, kopplat till specifika markpriser..., men ersättningspriset är fortfarande mycket lägre än marknadspriset, människor är inte berättigade att köpa nya bostäder i området; det finns ingen flexibel mekanism för varje specifikt område (gamla kvarteren, kulturarvsområde, gammalt kollektivbostadsområde med arkitektoniskt värde)...

Vid avslutningen av konferensen sade ordföranden för Vietnams fosterlandsfrontskommitté i Hanoi, Nguyen Lan Huong, att ovanstående tre resolutioner kommer att läggas fram för Hanois folkråd vid sessionen i december 2025.

För att resolutionerna skulle uppfylla de praktiska kraven föreslog ordföranden för stadens Vietnams fosterlandsfrontkommitté att den utarbetande myndigheten skulle organisera fler konferenser med experter och forskare för att ta till sig, finslipa och förbättra resolutionernas kvalitet...

Stadens kommitté för Vietnams fosterlandsfront håller med om behovet av att utfärda resolutioner för att lösa de problem som människor förväntar sig; lösa problemen som tillgodoser statens, investerarnas och människornas intressen, samt förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i ledningen och administrationen av myndigheter på alla nivåer...

När det gäller strategier för att attrahera investerare såväl som kapitalets specifika mekanismer för att uppmuntra och ge incitament för investerare att delta i projektgenomförandet, är det nödvändigt att säkerställa strikthet i genomförandeprocessen, undvika godtycklighet och missbruk av strategier...

Dessutom betonade kamrat Nguyen Lan Huong att implementeringsprocessen behöver bli tydligare vad gäller decentralisering och auktorisering, inklusive att lägga till ansvar för individer och företag; dela upp implementeringsfaser och stärka kommunala myndigheters roll i genomförandet av resolutioner. Samtidigt är det nödvändigt att säkerställa offentlig och transparent kontroll av implementeringen vad gäller byggtakt, befolkningstillväxt och tillhörande social infrastruktur...

Källa: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html