Hanoi planerar att tillämpa ny markprislista från och med 1 januari 2026

Hanois jordbruks- och miljödepartement har just färdigställt ett utkast till förslag om hur huvudstadens markprislista ska utformas med 17 administrativa områden, istället för att beräkna per distrikt som tidigare. Denna nya prislista förväntas tillämpas från och med den 1 januari 2026.

Enligt utkastet är denna uppdelning byggd på grundval av omorganisering av administrativa enheter, vilket återspeglar sambandet mellan markvärden mellan centrala, subcentrala och förortsområden.

Område 1 – huvudstadens centrum, inklusive områden i ringled 1 som Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung och Tay Ho – har identifierats som den plats med de högsta markpriserna. Enligt utkastet är det högsta priset upp till mer än 702 miljoner VND/m2 för plats 1 (fasad mot större gator), tillämpat på Ba Trieu (sträcka från Hang Khay till Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (sträcka från Le Thanh Tong till Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho och Tran Hung Dao (sträcka från Tran Thanh Tong till Le Duan). Jämfört med den nuvarande prislistan har det högsta markpriset ökat med cirka 2 %.

Den nya markprislistan kommer att delas in i 17 administrativa regioner. (Foto: TL)

I samma område har Dong Co Street det lägsta priset – över 82 miljoner VND/m2. Genomsnittspriset för bostadsmark i 9 centrala stadsdelar är 255,3 miljoner VND/m2, vilket också är en ökning med 2 % jämfört med nuvarande pris.

I förortsområdena är det lägsta markpriset i Hanoi drygt 3,1 miljoner VND/m2, i område 11 inklusive kommunerna Phuong Duc, Phu Xuyen, Chuyen My, Dai Xuyen, tillämpat på vägen som förbinder Luongflodens dike med Hoa Khe-kyrkogården (Dai Xuyen kommun). På platserna 2, 3, 4 är priset ännu lägre, bara runt 2 miljoner VND/m2.

Några andra områden med låga priser inkluderar område 14 (Thach That, Hoa Lac, Tay Phuong, Yen Xuan, Phu Cat, Kieu Phu, Hung Dao, Quoc Oai, Ha Bang) med mer än 3,5 miljoner VND/m2; område 15 (Chuong My, Quang Bi, Hoa Phu, Xuan Mai, Phu Nghia, Tran Phu) cirka 3,5 miljoner VND/m2; område 16 (Phuc Son, Ung Thien, Ung Hoa, My Duc, Van Dinh, Hong Son, Hoa Xa, Huong Son) mer än 4,3 miljoner VND/m2; område 17 (Soc Son, Noi Bai, Trung Gia, Da Phuc, Kim Anh) har ett liknande pris.

Område 13 (Minh Chau, Quang Oai, Vat Lai, Co Do, Bat Bat, Suoi Hai, Yen Bai, Ba Vi) noterade markpriser på över 4,5 miljoner VND/m2, medan område 7 (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Thien Tham Locnh, Thien Tham Locnh, 5 miljoner) nådde över 5 miljoner.

Område 12 (Son Tay, Tung Thien, Doai Phuong, Phuc Loc, Phuc Tho, Hat Mon) har ett pris på cirka 8 miljoner VND/m2 vid Red River-vallen genom Phuc Loc-kommunen. Område 10 (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) är cirka 8,2 miljoner VND/m2; Område 9 (Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh) är 9 miljoner VND/m2.

Det är värt att notera att område 9 också är där den föreslagna prisökningen är starkast, cirka 26 % jämfört med nuvarande pris, där markpriserna på plats 1 längs huvudvägar som riksväg 32 (från Xuan Phuong till Kim Chung - Di Trach stadsområde) förväntas nå 64,7 miljoner VND/m2, istället för nuvarande cirka 51 miljoner VND/m2. På liknande sätt justeras områdena 7 och 10 - inklusive många kommuner som gränsar till större vägar eller planeras att bli distrikt - för att öka med cirka 25 %, vilket återspeglar trenden med stadsexpansion och investeringskapital som flyttas till förorterna.

Enligt Hanois jordbruks- och miljödepartement kommer den nya markprislistan, när den väl är godkänd, att vara en viktig rättslig grund för all markförvaltning, transaktioner och ersättningsaktiviteter i området. Samråd med avdelningar, filialer, distrikt och städer genomförs innan den lämnas in till stadens folkkommitté för godkännande för officiell tillämpning från och med den 1 januari 2026.

Källa: https://thoidai.com.vn/ha-noi-du-kien-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tu-112026-217322.html