Hanoi höjer minimiarealen för uppdelad mark till 50 m2

Folkkommittén i Hanoi har nyligen utfärdat förordningar om ett antal föremål inom markområdet i Hanoi.

Beslutet träder i kraft den 7 oktober 2024 och gäller för statliga myndigheter, markanvändare enligt marklagen och berörda parter inom markförvaltning och -användning i området.

Följaktligen tillkännager dokumentet nya bestämmelser om villkor och minimiarealer för markdelning och marksammanläggning, som genomför klausul 4, artikel 220 i marktlagen.

Mer specifikt måste uppdelningen av bostadstomter säkerställa de principer och villkor som föreskrivs i artikel 220 i marklagen och vissa ytterligare villkor.

I stadsdelar och städer måste tomten ha en längd (djup) på 4 m eller mer i förhållande till rödlinjegränsen, bredden på sidan intill befintlig allmän trafikväg eller stig som bildas vid tomtdelning är 4 m eller mer, och markytan utanför rödlinjegränsen får inte vara mindre än 50 m2.

Hanoi höjer den minsta ytan för uppdelad mark till 50 kvadratmeter.

För kommuner på slätterna är minimiarean inte mindre än 80 m2, för kommuner i mellanlandet är minimiarean inte mindre än 100 m2 och för kommuner i bergsområdena är landarean inte mindre än 150 m2.

För icke - jordbruksmark (ej bostadsmark), i stadsdelar och städer, måste kommersiell servicemark efter avstyckning ha en minsta area på minst 400 m2, medan icke-jordbruksmark (ej kommersiell servicemark) måste ha en minsta area på minst 800 m2.

I de återstående kommunerna måste kommersiell servicemark efter tomtdelning ha en minsta area på minst 1 000 m2, medan icke-jordbruksmark (ej kommersiell servicemark) måste ha en minsta area på minst 2 000 m2 i kommunerna.

När det gäller jordbruksmark är den minsta arealen för ettåriga grödor 300 m2 i valdistrikt och städer respektive 500 m2 i kommuner; mark för fleråriga grödor och vattenbruksmark är 500 m2 i valdistrikt och städer respektive 1 000 m2 i kommuner. Skogsproduktionsmark delas in i tomter om arealen inte är mindre än 5 000 m2.

Om markanvändaren vill reservera en del för en gångväg måste tomten säkerställa att gångvägen har en tvärsnittsbredd på 3,5 m eller mer i stadsdelar och städer och 4 m eller mer i kommuner.

Tidigare utfärdade många provinser och städer som Thanh Hoa, Bac Giang ... också regler om markdelning, med en minimiarea för stadsmark som får delas upp från 30 till 35 kvadratmeter.

Således är bestämmelserna om markdelning enbart i Hanoi mycket strängare än de gamla bestämmelserna och jämfört med andra provinser och städer.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm