Förslag om att justera beräkningsmetoden för markanvändningsavgifter och digitalisera utgivningen av rosa böcker

Enligt Institutet för naturresurser och miljöekonomi är det lämpligt att inrikta den digitala omvandlingen genom att identifiera tomter och kartor integrerade i ägarens ID-kortnummer för att göra det enklare för människor och bättre för staten att systematiskt förvalta mark.

Detta hjälper den statliga förvaltningsmyndigheten att hantera planering, byggnation och uppbörd av fastighetsskatt vid överföring och till och med undvika förfalskning av markanvändningsrättigheter. Detta förslag är i enlighet med bestämmelserna i marklagen från 2024 om det nationella markinformationssystemet.

Land i Binh Chanh-distriktet, Ho Chi Minh City. Foto: Hoang Hung

Dessutom föreslog Institutet för naturresurser och miljöekonomi att ett antal bestämmelser i regeringens dekret 103/2024 om föreskrifter om markanvändningsavgifter och markarrenden skulle justeras.

Mer specifikt, i samband med utarbetandet av dekret 103/2024, begärde finansministeriet att ministeriet för naturresurser och miljö (nu ministeriet för jordbruk och landsbygdsutveckling) skulle tillhandahålla uppgifter för utarbetandet i syfte att inte orsaka en plötslig höjning av markanvändningsavgifter på orter.

Beräkningen av markanvändningsavgifter vid ändring av markanvändningsändamål för hushåll och individer i artikel 8 i dekret 103/2024 har dock ökat dussintals gånger jämfört med innan marklagen trädde i kraft. För närvarande är det väldigt få personer i landet som slutför förfaranden för att ändra ändamålet till bostadsmark eftersom markanvändningsavgiften för att ändra ändamålet är för hög, på vissa orter är den nästan 20 gånger högre än marklagen från 2013.

Praktisk forskningserfarenhet visar att man, i samband med utformningen av artikel 8 i dekret 103/2024, glömde bort den procentuella multiplikationsberäkningen (%), vilket är den vetenskapliga beräkningen i koefficienten "K" eller koefficienten "K...n", vilket leder till inkonsekvens mellan artikel 8 och artikel 9 i dekret 103/2024.

Institutet för naturresurser och miljöekonomi rekommenderar därför att regeringen granskar och objektivt omvärderar de befintliga konsekvenserna till följd av dekret 103/2024, såsom att det inte går att samla in pengar för markanvändningsomvandling under fjärde kvartalet 2024 och första kvartalet 2025.

Detta påverkar också i hög grad landets tvåsiffriga tillväxtmål, påverkar ansträngningarna att utveckla den privata ekonomin enligt resolution 68 och landets fastighetsmarknad på grund av höga markpriser.

Thanh Hie

Källa: https://www.sggp.org.vn/kien-nghi-dieu-chinh-cach-tinh-tien-su-dung-dat-so-hoa-cap-so-hong-post796916.html