Det är inte genomförbart att göra ett projekt på flera hundra hektar och förhandla med varje invånare.

[annons_1]

På eftermiddagen den 3 november fortsatte delegaterna från den femtonde nationalförsamlingen att diskutera utkastet till marklag (ändrad) i salen, där innehållet i markåterställningsplanen för socioekonomisk utveckling fick stor uppmärksamhet.

Nationalförsamlingsdelegaten Pham Van Hoa ( Dong Thap -delegationen) sa att när det gäller kommersiella bostadsprojekt, blandade bostäder, affärs-, handels- och serviceprojekt är detta mycket viktigt innehåll som väljarna efterlängtar, särskilt personer vars mark återtas för projekt med skillnader i markhyra.

" Det bör finnas specifika kriterier och villkor för att staten ska kunna återkräva mark och överlämna den till investerare, för att undvika att påverka människors rättigheter, aktiviteter och liv", sade herr Hoa.

Nationalförsamlingsdelegaten Pham Van Hoa talar på eftermiddagen den 3 november. (Foto: quochoi.vn)

Enligt delegaten kommer det för projekt på hundratals hektar eller mer att vara mycket svårt att uppnå 100 % konsensus om investerare förhandlar med varje invånare. Därför är det nödvändigt att ha metoder och principer för markvärdering som är verklighetsanpassade och harmoniserar investerarnas och invånarnas intressen.

Delegaten Trinh Xuan An (heltidsmedlem i den nationella försvars- och säkerhetskommittén) delar samma åsikt och sa att resolution 18 anger att "avtalsmekanismen vid markåtervinning ska fortsätta", men inte kräva att alla projekt måste ha ett avtal.

Herr An sa att markåtervinning för socioekonomisk utveckling syftar till att främja markresurser, förbättra markeffektiviteten och utveckla socioekonomisk infrastruktur.

" Det viktigaste är att främja markresurser och göra mark till en styrka i ekonomin. För att göra det är det nödvändigt att tillåta återställning för projekt. Naturligtvis bör omfattningen och karaktären av återställningsprojektet anges direkt i lagen ", enligt delegaten Trinh Xuan An.

Han föreslog att landåtervinning kunde tillämpas på storskaliga projekt på 300 hektar eller mer och att de var moderna stads- och bostadsområden. Först då skulle kriterierna vara uppfyllda, och landet skulle få ansiktet av ett stort stadsområde, med stora arbeten och projekt.

"Det måste göras om, men om det finns en överenskommelse, när det inte finns någon överenskommelse, blir reglerna meningslösa. Det kan inte finnas ett projekt med en yta på hundratals hektar som vi kan förhandla om med varje hushåll och varje person", sa An och betonade principen att människors och företagens intressen måste vara i harmoni i den här historien.

I morse sa nationalförsamlingsdelegaten Tran Van Lam (Bac Giang-delegationen) att staten bör ta initiativ till att återkräva mark för att skapa gynnsamma förhållanden, men resolution 18 angav partiets ståndpunkt att principen om enighet vid markåtervinning måste följas.

Angående frågan om när och hur man ska förhandla, bedömde han att principen om förhandling som säkerställer marknadsprinciper är mycket korrekt, mycket rimlig och måste följas. Det är dock nödvändigt att skilja mellan mark som återvinns för kommersiella bostadsprojekt. Om det är bostadsmark måste båda parter förhandla. Om det är jordbruksmark är det ännu inte bostadsmark. Frågan om att omvandla den till bostadsmark är statens befogenhet.

Således kan endast staten ta över, sedan överföra rättigheterna och överföra dem till ett kommersiellt bostadsprojekt, då blir det rimligt att genomföra en auktion.

Men med jordbruksmark som överförts till företagens jordbruksproduktionsprojekt, enligt Lam, måste vi nu gå tillbaka och förhandla.

Denna reviderade marklag föreskriver att staten ska återkräva mark för att genomföra socioekonomiska utvecklingsprojekt för nationella och allmänna intressen, såsom byggande av trafikverk; bevattningsverk; vattenförsörjnings- och dräneringsverk; avfallshanteringsverk; energiverk, offentlig belysning; olje- och gasverk; post-, telekommunikations- och informationsteknologisk infrastruktur; traditionella marknader, grossistmarknader; religiösa och trosbaserade verk; offentliga nöjesområden.

Utkastet till reviderad marklag har kommenterats av nationalförsamlingen vid dess fjärde och femte sessioner. Nationalförsamlingen kommer att rösta om och anta lagförslaget på morgonen den 29 november, den sista dagen av den 15:e nationalförsamlingens sjätte session.

Ha Cuong

[annons_2]
Källa