Long An - "stigande stjärna" på fastighetsmarknaden

Efter anpassningsperioden är fastighetsmarknaden tillbaka på rätt spår med allt tydligare tecken på återhämtning och acceleration. En ny marknadscykel håller gradvis på att etableras och starta. Det nya sammanhanget kallar Long An en ljuspunkt för investeringar, en "stigande stjärna" i den nya cykeln.

Efter anpassningsperioden är fastighetsmarknaden tillbaka på rätt spår med allt tydligare tecken på återhämtning och acceleration. En ny marknadscykel håller gradvis på att etableras och starta. Det nya sammanhanget kallar Long An en ljuspunkt för investeringar, en "stigande stjärna" i den nya cykeln.

Fastighetsmarknaden går in i en ny cykel.

Fastighetsmarknaden är på uppgång med imponerande siffror. Enligt marknadsrapporten för tredje kvartalet 2024 från Vietnams fastighetsmäklarförening uppgick det totala antalet lyckade transaktioner på marknaden under kvartalet till 10 400 transaktioner, vilket är 80 % högre än samma period 2023. Under de första 9 månaderna 2024 registrerade marknaden 30 589 lyckade transaktioner, 2,5 gånger högre än samma period 2023.

Ovanstående verklighet visar att, förutom att den verkliga efterfrågan fortfarande leder marknaden, så återupptas även investeringsefterfrågan. Detta påverkas av många faktorer, från Lagen om fastighetsverksamhet från 2023, bostadslagen från 2023 och marklagen från 2024 träder officiellt i kraft den 1 augusti 2024. De avlägsnar flaskhalsar i de rättsliga och politiska korridorerna, förenar produktstrukturer och skapar förväntningar på en transparent och hållbar marknad. Marknadens förtroende återställs därmed.

Satellitstäder belägna intill viktiga stadsområden får allt större uppmärksamhet (på bilden syns det integrerade stadsområdet Waterpoint, som tillhör investeraren Nam Long).

Smarta investerare har inlett sin "jaktplan" genom att fånga den nya marknadscykeln. Efter en period av fluktuationer har en ny investeringsaptit bildats med en tydlig definition av hållbara investeringstrender, med sikte på befintliga projekt, skapade av välrenommerade investerare för att fungera som ett "skydd" för kassaflödet. Potentialen på nyckelmarknader som Ho Chi Minh-staden, även om den fortfarande existerar, är inte längre alltför stor. Investerare tittar på satellitmarknader belägna nära Ho Chi Minh-staden, som har stor ekonomisk potential, starkt utvecklande industriella, kommersiella och servicefastigheter...

Den skiftande trenden blir starkare och starkare. Senast, enligt marklagen från 2024 om justering av den nya markprislistan, har Ho Chi Minh-staden utfärdat en ny markprislista som gäller från 31 oktober till slutet av 2025. Bostadspriserna i Ho Chi Minh-staden, som redan har etablerat en hög prisnivå, kommer således att fortsätta öka med cirka 3–38 gånger jämfört med bostadspriserna som anges i beslut 02/2020. Detta är en satsning på att främja den skiftande trenden mot satellitstäder och gränsområden för att köpa hus och investera i fastigheter för att utvecklas snabbare och starkare.

Long An – destination för nya investeringssmaker

I den skiftande trenden är Long An – porten till sydväst, som förbinder Ho Chi Minh-staden och Mekongdeltat – en destination för en ny tillväxtcykel. Trafikinfrastrukturen har utvecklats anmärkningsvärt med Ringväg 3, 4, Ho Chi Minh-staden – Moc Bai Expressway, Ben Luc – Long Thanh Expressway... och andra viktiga rutter som har skapat sömlösa förbindelser och smidig handel mellan Long An och viktiga områden i utvecklingszonen i Ho Chi Minh-staden och Mekongdeltat.

Under många år i rad har Long An alltid bekräftat sin solida position bland de 10 främsta provinserna och städerna i landet när det gäller att attrahera utländska investeringar. Detta är en ort som har mottagit utländska direktinvesteringar från cirka 40 länder och territorier med 1 282 projekt med ett totalt registrerat kapital på över 11,1 miljoner USD.

Analytiker säger att Long Ans fastighetsmarknad kommer att öka från slutet av 2024 när fastighetsrelaterade lagar träder i kraft, många interregionala trafikprojekt accelereras, såsom Ringväg 3, Ben Luc - Long Thanh Expressway... som ska tas i bruk under perioden 2025-2026. Från en marknad som specialiserat sig på "markuppdelning och försäljning" under tidigare decennier kommer Long An att bli en marknad som direkt konkurrerar med "ledande" provinser som Dong Nai, Binh Duong...

Waterpoint – det största integrerade stadsområdet som utvecklats av Nam Long i samarbete med Nishi Nippon Railroad – ligger på provinsväg 830, där Long An förbinds med Ho Chi Minh-staden och många viktiga infrastrukturprojekt möts. Det har enastående fördelar att utvecklas med de nya möjligheterna i Long An. Waterpoint är i synnerhet den enda integrerade metropolen som finns i sydvästra regionen, planerad för att möta bostadsbehovet för 30 000 invånare.

Waterpoints internationella standardmiljö med en harmoni mellan ekologi och moderna bekvämligheter

Projektet har en skala på 355 hektar med fördelen att det gränsar till floden Vam Co Dong på tre sidor, vilket ger unika värden vad gäller livsmiljö och landskap. Waterpoint, som utvecklats enligt modellen av ett integrerat stadsområde, en "modern stadsdel", sammanför ett "allt-i-ett"-system med en strikt färdigställandeplan, vilket ökar upplevelsevärdet och den långsiktiga potentialen för fastighetsprodukter inom stadsområdet. Nyligen har en rad olika verktyg från internationella skolor, polikliniker, livsmedelsbutiker... tagits i drift, en efter en.

Under det sista kvartalet 2024 fortsätter Waterpoint att vara i fokus för fastighetsmarknaden i Long An när de kontinuerligt lanserar produkter i Aqua-komplexet och snart nästa fas av Park Village - ett komplex i europeisk stil beläget mitt i det "ekologiska hjärtat" av den 25 hektar stora Central Park.

För att fira 32-årsdagen av Nam Long Groups etablering (16 november 1992 - 16 november 2024) lanserade investeraren i november ett tacksamhetsprogram för 11 kunder med framgångsrika transaktioner, med ett värde av 320 miljoner VND för varje transaktion.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html