Marklagen träder snart i kraft för att möta människors och företags förväntningar

Vid konferensen för att sprida och genomföra ett antal lagar och resolutioner från den 15:e nationalförsamlingen den 30 juli betonade naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh att omedelbart efter att marklagen antagits av nationalförsamlingen instruerade regeringen och premiärministern ministerier, filialer och kommuner att snarast fokusera på att utveckla detaljerade föreskrifter och riktlinjer för genomförandet av lagen.

Herr Khanh uppgav att ett tidigare ikraftträdande av marklagen kommer att lösa och undanröja de brister och begränsningar som påpekades under granskningen av genomförandet av 2013 års marklag, och därmed uppfylla förväntningarna och önskemålen hos orter, företag och människor.

Naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh (Foto: VGP).

Enligt minister Dang Quoc Khanh träder dokumenten som i detalj beskriver och vägleder genomförandet av marklagen i kraft samtidigt som marklagen.

Av de totalt 260 artiklarna i marklagen tilldelar 97 artiklar regeringen, premiärministern , ministrarna, folkråden och folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer att i detalj fastställa och vägleda genomförandet av lagen.

Ministern sade att lagen kommer att träda i kraft omedelbart efter implementering, särskilt när det gäller markanvändares rättigheter, såsom: kompensations-, stöd- och vidarebosättningspolitik när staten återkräver mark; markpolitik för etniska minoriteter; markpolitik för vietnamesiska personer bosatta utomlands som är vietnamesiska medborgare;

Markfinansiering och markprispolitik; tillåta markanvändare att använda mark för flera ändamål; främja decentralisering, reformera administrativa förfaranden, minska antalet mellanhänder inom markförvaltning och -användning, minska efterlevnadskostnaderna för marktillträde...

Marklagen från 2024 träder i kraft den 1 augusti 2024 (Foto: HT).

Beträffande markpriser föreskriver marklagen från 2024 att markprislistan upprättas årligen och att den första markprislistan godkänns av provinsens folkråd och tillämpas från och med den 1 januari 2026, och att markprislistan justeras, ändras och kompletteras från och med den 1 januari följande år.

Baserat på regeringens och miljö- och naturresursministeriets vägledande dokument behöver kommuner förbereda sig tidigt och avsätta resurser för att organisera upprättandet av markprislistor som närmar sig marknadspriserna på mark i enlighet med de nya bestämmelserna i lagen.

Markprislistan som utfärdats av den provinsiella folkkommittén i enlighet med bestämmelserna i marklag nr 45/2013/QH13 ska fortsätta att tillämpas till och med den 31 december 2025. Om nödvändigt ska den provinsiella folkkommittén besluta att justera markprislistan för att passa den faktiska situationen för markpriserna på orten.

Beträffande specifika markpriser har marklagen från 2024 decentraliserat befogenheten att besluta om specifika markpriser till ordföranden för folkkommittén på provins- och distriktsnivå.

Därför behöver lokala myndigheter främja utbildning om markpriser för tjänstemän på distriktsnivå; samtidigt ordna personal och resurser för ordförandena för folkkommittéerna på distriktsnivå så att de effektivt kan utföra uppgiften att besluta om specifika markpriser i enlighet med tilldelad befogenhet.

Beträffande marktilldelning, markarrende och tillstånd att ändra markanvändningsändamål har marklagen från 2024 decentraliserat all befogenhet att godkänna ändringar av markanvändningsändamål för risodling, skyddsskogsmark, skogsmark med särskild användning och produktionsskogsmark som är naturlig skog till folkrådet på provinsiell nivå.

Detta syftar till att skapa initiativ för lokala myndigheter att fördela markmedel för socioekonomisk utveckling, samtidigt som de lokala myndigheternas ansvar för markförvaltning i området stärks.

Beträffande markregistrering, utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och ägande av tillgångar knutna till mark, har marklagen från 2024 gett den provinsiella folkkommittén i uppdrag att reglera andra typer av dokument om markanvändningsrättigheter som existerade före den 15 oktober 1993 i enlighet med lokal praxis för att övervinna svårigheter och hinder vid utfärdandet av intyg tidigare.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm