Ensamstående personer med små barn och en inkomst på högst 30 miljoner VND/månad kan köpa sociala bostäder.

Nya regleringar undanröjer många hinder för både investerare och personer som behöver köpa eller hyra sociala bostäder.

Utkastet till dekret (som färdigställts av byggnadsministeriet och skickats till justitieministeriet för granskning) fokuserar på att ändra och komplettera ett antal artiklar i dekret nr 100/2024/ND-CP (om utveckling och förvaltning av socialt boende) och dekret nr 103/2024/ND-CP (om markanvändningsavgifter och markarrenden).

Enligt utkastet omfattar villkoren för att köpa eller hyra sociala bostäder ensamstående personer med en inkomst på högst 20 miljoner VND/månad (den gamla förordningen var 15 miljoner VND); ensamstående personer som uppfostrar små barn med en inkomst på högst 30 miljoner VND/månad (detta är en ny tilläggsförordning); hushåll (både man och hustru) med en total inkomst på högst 40 miljoner VND/månad (den gamla förordningen var 30 miljoner VND).

Beträffande den myndighet som bekräftar inkomstvillkor för egenföretagare, tilldelar utkastet myndigheten att bekräfta inkomstvillkor för denna grupp av personer till polismyndigheten på kommunnivå på den permanenta/tillfälliga bosättningsorten eller den nuvarande bosättningsorten, baserat på den nationella befolkningsdatabasen. Detta görs för att minimera administrativa förfaranden och dra nytta av den tillgängliga databasen i enlighet med premiärministerns anvisningar.

Räntan för sociala bostadslån hos Vietnams bank för socialpolitik har också sjunkit kraftigt till 5,4 %/år (för närvarande 6,6 %/år). Denna ränta kommer även att gälla för gamla lån med utestående skuld. Räntan för förfallna skulder ligger kvar på 130 % av låneräntan.

Utkastet lägger till regler som gör det möjligt att ersätta juridiska dokument för projekt (såsom beslut om marktilldelning, bygglov etc.) med informationskoder i den nationella databasen när dessa system tas i bruk. Detta bidrar till att minska pappersarbetet och förenkla administrativa förfaranden för företag.

När det gäller byggande och utveckling av sociala bostadsföretag har utkastet också många nya intressepunkter. Utkastet anger tydligare metoden för att beräkna markanvändningsavgifter när investeraren betalar pengar motsvarande den sociala bostadsmarkfonden. Det belopp som investeraren ska betala kommer att bestå av två delar: markanvändningsavgifter för hela projektet, beräknade vid den tidpunkt då staten tilldelar mark enligt bestämmelserna i marklagen, och ytterligare betalning, beräknad till 3 %/år på markanvändningsavgifterna för 20 % av projektets bostadsmarkyta. Beräkningsperioden är från tidpunkten för marktilldelning till färdigställandet av den tekniska infrastrukturen enligt projektets tidsplan.

MR. PHUONG

Källa: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html