Statsminister: Hantera krediten strikt för dyra fastighetsprojekt

VTV.vn - Premiärminister Pham Minh Chinh har just undertecknat ett officiellt meddelande om drastiska implementeringar av lösningar för att öka utbudet, sänka bostads- och fastighetspriserna och stabilisera marknaden.

I rapporten betonades att regeringen och premiärministern nyligen har fått många aktuella instruktioner och lösningar för att undanröja svårigheter, främja projektframsteg, kontrollera marknaden och korrigera markauktionsarbetet.

På vissa orter stiger dock bostads- och fastighetspriserna fortfarande, långt över vad människor har råd med. Orsakerna identifieras som brist på marknadsinformation, "prisinflation", "virtuell prissättning" och ett begränsat utbud av prisvärda kommersiella bostäder.

Därför begärde premiärministern i det officiella brevet att ministrar, chefer för myndigheter på ministernivå, statliga myndigheter och ordförande för folkkommittéer i provinser och centralt styrda städer skulle fortsätta att minimera administrativa förfaranden och ytterligare stärka decentraliseringen.

”Undersök och justera reglerna för markanvändningsavgifter på lämpligt sätt, så att de inte får leda till att fastighets-, bostads- och markpriserna ökar långt utöver människors inkomster”, begärde premiärministern.

Dessutom är det nödvändigt att fokusera på, resolut styra och uppmana till främjandet av utveckling av sociala bostäder för att överstiga målet på 100 000 sociala bostäder år 2025. Stärka hanteringen av fastighetsmarknaden, affärsverksamhet, fastighetsöverlåtelser etc.

Statsministern begärde att pilotprojektet för modellen "Transaktionscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten" snarast skulle slutföras.

Premiärministern bad byggnadsministern att studera och föreslå lösningar för att kontrollera priserna för att säkerställa att marknadsregler, statlig förvaltning och folkets rätt till bostad och boende följs, samt att studera specifika och innovativa lösningar för utveckling av socialt boende. Snarast utveckla policyer för uthyrning och leasing av bostäder för låginkomsttagare.

"Slutför snarast pilotprojektet för modellen "Fastighetstransaktionscenter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten" och lämna in det till regeringen och premiärministern för behandling och beslut i oktober 2025", gav premiärministern byggnadsministeriet i uppdrag att samordna med berörda myndigheter.

Stärka riktlinjerna för orter att snabbt uppdatera och publicera byggmaterialpriser och byggprisindex i sina förvaltningsområden, och säkerställa att de korrekt återspeglar kostnadskomponenterna i materialpriserna och är förenliga med marknadspriserna. Strikt förbjuda och strikt hantera spekulation och utnyttjande av statlig politik för vanliga material för att hamstra varor, driva upp priser och göra vinster.

Stärka statens roll i att kontrollera markpriserna

Premiärministern begärde också att finansministeriet skulle samordna med relevanta myndigheter för att undersöka och genomföra digital transformation för att koppla samman förfaranden från fastighetstransaktioner, notariebekräftelse, skatt och registrering av marktransaktioner i den elektroniska miljön.

Jordbruks- och miljöministern har i uppdrag att färdigställa juridiska dokument relaterade till marksektorn, särskilt planering, markanvändningsplaner, marktilldelning, markarrende, fastställande av markpriser... för att undanröja svårigheter och hinder relaterade till markpriser och lämna in dem till behöriga myndigheter för offentliggörande i oktober 2025. I synnerhet stärka statens roll i kontrollen av markpriser och reglerna för uppbörd av markanvändningsavgifter för att säkerställa att marklagstiftningen följs, i enlighet med verkligheten, särskilt människors inkomster.

Dessutom bör den nationella databasen om mark snarast färdigställas, anslutas och synkroniseras med befolkningsdatabasen och relaterade specialiserade databaser för att bidra till att förbättra effektiviteten i tillhandahållandet av offentliga tjänster online och statlig förvaltning av mark.

Premiärministern begärde forskning och lösningar för att strikt hantera, värdera och noggrant utvärdera krediter till fastighetsprojekt med höga produktpriser eller tecken på "prisinflation" eller "prispress".

Beträffande statsbanken begärde premiärministern forskning och lösningar för strikt hantering, värdering och noggrann bedömning vid beviljande av kredit till fastighetsprojekt med höga produktpriser eller tecken på "prisinflation" eller "prisökning". Det måste finnas en plan för att regelbundet och seriöst övervaka och inspektera kreditinstitut som lånar ut med fastigheter som säkerhet, vilka måste värderas objektivt, rimligt och i enlighet med regler för att säkerställa krediteffektivitet och säkerhet.

Främja ett effektivt genomförande av kreditpaket som stöder social bostadspolitik, förmånliga låneprogram för unga under 35 år för att köpa kommersiella bostäder för första gången, sociala bostäder med lämpliga räntor och villkor, och säkerställa utbetalningar i tid och till rätt personer.

Premiärministern begärde att stora städer och viktiga områden som Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh-staden, Da Nang, Hue, Can Tho och provinser och städer med många industriparker... fokuserar på att prioritera markmedel enligt planering för att genomföra sociala bostäder och kommersiella bostadsprojekt med lämpliga priser för att öka utbudet av produkter som är lämpliga för människors inkomster.

Planera och offentliggör snarast projekt, nya stadsområden, bostadsprojekt, särskilt sociala bostadsprojekt i området; samtidigt stärk inspektion och tillsyn av fastighetsmäklarverksamheten i området för att förhindra "ryktesspridning" och "störningar" på marknaden.

Källa: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm