Forumet besöktes av ledare för förvaltningsmyndigheter, representanter för avdelningar, näringslivsorganisationer, företag, investerare, experter och forskare.
Yttrandena fokuserade på att klargöra den övergripande bilden av fastighetsmarknaden i Hai Phong , analysera potentialen och utvecklingen inom varje segment och göra viktiga prognoser för den kommande perioden.
Forumet hölls mot bakgrund av Vietnams imponerande ekonomiska tillväxt under första halvåret 2025 (BNP nådde 7,31 %). I den allmänna bilden klarade sig Hai Phong starkt med en BNP som ökade med 11,2 %, vilket var den andra i landet, med ett tillväxtmål på över 12,35 % för hela året och ett attraherande av cirka 3,5 miljarder USD i utländska direktinvesteringar. I synnerhet har sammanslagningen av administrativa enheter utökat stadens skala, vilket ökar BNP till uppskattningsvis 658 000 miljarder VND (rankad 3:a i landet) och befolkningen till cirka 4,6 miljoner människor.
I ett tal vid forumet betonade Hoang Quang Phong, vice ordförande för Vietnams handelskammare och industri (VCCI), de enastående fördelarna med hamnstaden. "Hai Phongs transportinfrastruktursystem investeras kraftigt och synkront. Hanoi -Hai Phong Expressway har förkortat restiderna, tillsammans med djuphavshamnen Lach Huyen - den första och enda hamnen i norr hittills som kan ta emot fartyg med stort tonnage ... har skapat enastående konkurrensfördelar för staden."
Herr Phong bekräftade att stora rörelser inom kapitalflöden och infrastruktur gör Hai Phong till en central punkt som lockar till sig "ledande fastighetskranar", vilket leder till en stor efterfrågan på lyxbostäder för utländska experter och prisvärda bostäder för arbetare.
"Hai Phongs fastighetsmarknad 2025 inleder en ny era – alla faktorer förenas för att bli det främsta investerings-, bostads- och utvecklingscentret i norr."
Ur statsförvaltningens perspektiv kommenterade Hoang Thu Hang - biträdande chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning - Byggministeriet att även om marknaden fortfarande har många svårigheter, har många positiva förändringar registrerats i utbudet, särskilt i Hai Phong.
”Hai Phong anses vara en ljuspunkt. Staden ligger ständigt i täten när det gäller att attrahera utländska direktinvesteringar, utveckla industri – logistik och transportinfrastruktur… Efter sammanslagningen har staden tillräcklig potential att bli en ledande dynamisk fastighetsmarknad i landet, med målet att skapa en ’modern, internationellt konkurrenskraftig kuststad’.”
För att marknaden ska kunna utvecklas säkert, hälsosamt och hållbart föreslog Ms. Hang viktiga lösningar. Från regeringens sida är det nödvändigt att främja utvecklingen av sociala bostäder, synkronisera planeringen, säkerställa marknadstransparens och kraftigt reformera administrativa förfaranden.
Hon gav också rekommendationer för företag: bygga en diversifierad produktstrategi, fokusera på gröna och hållbara projekt, stärka den finansiella kapaciteten och delta proaktivt i lokala infrastrukturutvecklingsprogram.
Enligt experter går Hai Phong in i en ny "startfas". Med stabil ekonomisk tillväxt, modern infrastruktur och öppen politik öppnar staden upp möjligheter att bryta igenom och bli ett internationellt kustnära urbant och industriellt centrum. Baserat på hållbar ekonomisk tillväxt och synkron infrastruktur kan fastighetsmarknaden här förvänta sig långa framsteg inom stadsutveckling, vilket lockar inhemska och utländska investerare.
Fru Van Nguyen - Senior Director för Northern Transaction Market, JLL Vietnam, pekade ut fyra utvecklingspotentialer för Hai Phong: För det första, ny ekonomisk position: Efter sammanslagningen med Hai Duong blir Hai Phong den tredje största metropolen i landet med en BRDP-tillväxtmål på 13 %/år under perioden 2026-2030. Fördelar med frihandelszonen med särskilda incitamentsåtgärder med 6 292 hektar mark, vilket lockar investeringar i högteknologiska och logistikindustrier. Rik arbetskraft med mer än 4,6 miljoner människor varav 2 miljoner personer i arbetsför ålder efter sammanslagningen.
För det andra, starka utländska direktinvesteringar i olika fastighetssegment; för det tredje, synkron infrastrukturutveckling med kvartetten av väg-järnväg-vatten-luftinfrastruktur som skapar ett synkront förbindelsenätverk, strategiskt läge för handel, som förbinder intraregionala och internationella ekonomiska korridorer; och för det fjärde, utvecklingspotential inom olika fastighetssegment, där bostadsmarknaden har en hög försäljningsgrad, rimliga priser jämfört med storstäder, utbud från välrenommerade investerare; stabil uthyrningsgrad för industriparker, god tillväxt i utbudet av industrifastigheter tillsammans med en positiv uthyrningsgrad som stadigt ökar under åren.
Investerarrepresentanten, James Lai Siaw Pin - generaldirektör för Gamuda Land VN - Northern Region, sade att Hai Phong snabbt håller på att bli ett centrum för att attrahera utländska direktinvesteringar i fastigheter tack vare sitt strategiska läge, sin samordnade infrastruktur och starka tillväxt av lokal industri. Till skillnad från storstäder har Hai Phong fortfarande stort utrymme att utveckla välplanerade stadsområden för att tillgodose moderna livsstilar. Kombinationen av industriell tillväxt och ett begränsat utbud av högkvalitativa bostäder har skapat en särskild attraktionskraft för Gamuda Land att genomföra hållbara projekt och bygga samhällen enligt internationella standarder.
”Ambience är ett framstående projekt inom mellan- till högprissegmentet för bostäder i norr. Genom Ambience och våra framtida utvecklingsplaner hoppas vi aktivt kunna bidra till Hai Phongs urbana omvandling och sätta nya standarder för hållbart och kvalitativt boende. Vi hoppas kunna lämna ett djupt och positivt avtryck, inte bara genom våra projekt utan också i hur människor lever, arbetar och integreras i en dynamisk hamnstad”, bekräftade James Lai Siaw Pin.
Forumet gav näringslivet och investerare en heltäckande bild av potentialen, trenderna och möjligheterna på hamnstadsmarknaden.
Källa: https://congluan.vn/hai-phong-cuc-tang-truong-moi-cua-bat-dong-san-mien-bac-10319526.html
Kommentar (0)