Rika människor i Hanoi letar mest efter lyxiga och superlyxiga lägenheter.

[annons_1]

Rapporten om fastighetsmarknadsöversikten och lägenhetsmarknadens fokus som publicerades av PropertyGuru Vietnam den 13 november väckte uppmärksamhet när den visade att segmentet för lyx- och superlyxlägenheter med priser från 80 miljoner VND/m² till miljarder VND/m² lockar rika människors uppmärksamhet i Hanoi .

Enligt Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör och affärschef för PropertyGuru Vietnam, leder Hanoi i andelen personer som söker efter lyx- och superlyxlägenheter år 2024. Mer specifikt står invånarna i Hanoi för 43 % av det totala antalet personer som vill köpa lyx- och superlyxlägenheter, medan Ho Chi Minh-staden står för 33 %, Dong Nai 1 %, Da Nang 1 %, Hai Phong 2 % och andra provinser 20 %.

Enligt strukturen för flerbostadshus i större städer under tredje kvartalet 2024 står prisvärda lägenheter (försäljningspris under 35 miljoner VND/m²) för 1 %, mellanklasslägenheter (försäljningspris 35–55 miljoner VND/m²) för 32 %, lyxlägenheter (försäljningspris 55–80 miljoner VND/m²) för 45 % och lyx- och superlyxlägenheter (försäljningspris från 80 miljoner VND/m² eller mer) för 22 % av det totala utbudet av lägenheter. Framträdande inom segmentet lyx- och superlyxlägenheter är märkesprodukter med priser från flera hundra miljoner VND/m² till miljarder VND/m².

I Hanoi ökade andelen lyx- och superlyxlägenheter i det totala utbudet av lägenheter från 2 % (kvartal I/2020) till 22 % (kvartal III/2024). Samtidigt ökade även denna andel i Ho Chi Minh-staden från 5 % till 23 %.

Dessutom ökade andelen lyxlägenheter av det totala utbudet av lägenheter i Hanoi snabbt från 4 % till 45 %. På liknande sätt ökade andelen lyxlägenheter i Ho Chi Minh-staden från 23 % till 28 %.

Fastighetsmarknaden förväntas blomstra från och med andra kvartalet 2025. (Illustrationsfoto: Minh Duc).

I en prognos för fastighetsmarknaden i hela landet framöver kommenterade Mr. Quoc Anh att marknaden från och med nu och fram till första kvartalet 2025 kommer att fortsätta att befinna sig i en konsolideringsfas, köpare kommer fortfarande att fokusera på verkliga bostadsbehov och de mest valda produkterna är privata hus och radhus.

Marknadsutvecklingen under denna period beror till stor del på projektets laglighet, finansieringskällor och penningpolitik.

" Från andra kvartalet 2025 till fjärde kvartalet 2025 kommer fastighetsmarknaden att gå in i en period av återhämtning, med efterfrågan på köp och försäljning med fokus på tomter och projektvillor. Och från första kvartalet till fjärde kvartalet 2026 kommer marknaden att gå in i en stabil cykel, med ökande likviditet i alla typer", förutspådde Quoc Anh.

Enligt data från PropertyGuru Vietnam är lägenheter en typ av fastighet med en ganska stabil tillväxt i intresse, försäljningspris och hyrespris under perioden 2021-2024. Intresset och sökandet efter lägenheter har varit fortsatt högt de senaste åren, medan försäljningspris och hyrespris har ökat.

Det genomsnittliga försäljningspriset för lägenheter under första kvartalet 2021 var 35 miljoner VND/m², hyrespriset var 10 miljoner VND/lägenhet. Vid tredje kvartalet 2024 hade det genomsnittliga försäljningspriset för lägenheter ökat till 51 miljoner VND/m², hyrespriset var 12 miljoner VND/lägenhet.

På den norra marknaden har intresset för att köpa lägenheter de senaste åren ökat starkare än i den södra regionen.

Chau Anh

[annons_2]
Källa