Personalen inom fastighetsbranschen uppfyller bara 30–40 % av kraven

Forumet "Utveckling och förbättring av kvaliteten på vietnamesiska fastighetspersonal för internationell integration och hållbar utveckling" ägde rum inom ramen för kongressen för Vietnams fastighetsutbildningsförening (Vietnam Real Estate Association).

Universitet som deltar i forumet på eftermiddagen den 12 augusti

"Inte direkt professionell, jagar fortfarande vinst"

Le Nhat Thanh, operativ chef för An Gia Group, sade på forumet att den vietnamesiska fastighetsmarknaden växer och att behovet av att äga fastigheter ökar. Behovet av att äga produkter som lägenheter, höghus... blir alltmer brådskande, men väcker också frågan om fler och fler lägenhetstvister. "Faktum är att personal inom fastighetsbranschen utbildas spontant, utan någon systematisk kedja, mestadels genom att föra vidare sitt yrke. Detta skapar behovet av ett team av professionell personal från investeringar, produktdesign, försäljning, fastighetsförvaltning... hur man har ett team av professionell, skicklig personal som bidrar till samhället", kommenterade Thanh.

"I synnerhet uppfyller personalresurser inom fastighetsbranschen för närvarande cirka 30–40 % av affärskriterierna," Herr Thanh noterade.

På forumet kommenterade även Dr. Phan Huu Thang, tidigare chef för avdelningen för utländska investeringar (planerings- och investeringsministeriet), ordförande för Industrial Real Estate Association: "Inte bara inom fastigheter utan även inom andra branscher - utbildningen är inte riktigt systematisk när det gäller expertis, vi jagar fortfarande vinster. Vi har för lite mänskliga resurser. Tyvärr har utbildning i mänskliga resurser tidigare, även om den uppmärksammats, inte varit specifik."

Herr Thang sade: ”Varje bransch och varje område behöver ett systematiskt utbildningsprogram från låg till hög. Det som saknas här är högkvalitativa mänskliga resurser på alla nivåer. Om alla nivåer hade högkvalitativa, engagerade och begåvade mänskliga resurser, skulle vårt Vietnam vara annorlunda nu.”

Inte bara det, Mr. Thang anser att alla som arbetar inom fastighetssektorn måste utbildas. Först och främst måste investerare och chefer också utbildas i makrokunskap, fastigheternas roll i den socioekonomiska utvecklingen, internationella relationer hemma och utomlands, etc. Näst på listan finns de anställda och cheferna i dessa affärsenheter, och sedan mäklarna.

Mai Thi Hong Quyen, försäljningschef för Sunproperty i den södra regionen, delar samma åsikt och sa att personalen inom fastighetssektorn inte bara är försäljningskonsulter eftersom de bara är en del av cykeln från planering, produkttillverkning, försäljning, kundvård efter försäljning och fastighetsförvaltning och drift. Därför behöver Vietnam högkvalitativ personal i alla skeden.

"Ett problem som många fastighetsföretag står inför är snabb utveckling av personalresurser men brist på erfarenhet", sa Quyen.

När det gäller högkvalitativa mänskliga resurser inom semesterfastighetssektorn anser Ms. Quyen att kriterierna för att välja ut personal också är strängare. Förutom en grundläggande kunskap, livsstil och kundpsykologi måste personer som ger sig in i semesterfastighetssektorn bestämma sig för att ge sig in i den professionella vägen. Denna mänskliga resurs kräver uthållighet, kontinuerligt lärande och en mycket mottaglig attityd för att överleva.

Företagsrepresentanter delar i forumet

Vad säger utbildningsenheterna?

Herr Nguyen Duc Lap, chef för Institutet för fastighetsforskning och utbildning, berättade om utmaningarna med att utveckla utbildning inom fastighetsbranschen i Vietnam. Herr Lap sa att enligt uppgifter från 2019 har endast 10 % av de cirka 300 000 mäklare som är verksamma på marknaden ett yrkesintyg.

Herr Lap sa att de nuvarande lagbestämmelserna tillåter kandidater att anmäla sig till provet för att få ett yrkesintyg utan att behöva studera någonting. Fastighetsbranschens lagar krävde tidigare ett komplett utbildningsprogram för att få ett yrkesintyg, men nu krävs det inte längre. Fastighetsrådgivning är också ett viktigt yrke, men det kan fortfarande utföras utan ett yrkesintyg, så många problem uppstår.

"Staten hanterar inte, så kvaliteten på mäklarverksamheten är för närvarande alarmerande eftersom det inte finns någon ordentlig utbildning", tillade Lap.

Som svar på ovanstående kommentarer från företag kommenterade Dr. Tran Dinh Ly, vicerektor vid Ho Chi Minh City University of Agriculture and Forestry: "Det saknas mänskliga resurser, men om de är svaga måste vi granska problemets natur. Svaghet här bör förstås som mänskliga resurser som inte är ordentligt utbildade utan använder 'amatörkrafter'. Därför måste vi tydligt se den sanna naturen så att denna mänskliga resurs kan vara transparent."

Docent Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, rektor vid Ba Ria-Vung Tau University och vice ordförande för Real Estate Training Association, påpekade bristerna i utbildningen av personal inom fastighetsbranschen. Enligt Ms. Phuong är utfärdandet av praktikcertifikat för närvarande alltför mildt, med ett certifikat finns det inget behov av att studera på universitet. "När samhället är så mildt, varför måste vi studera på universitet? Samtidigt kan personer som har avslutat en kandidatexamen, har utbildats i 3-4 år men har en universitetsexamen i handen inte praktisera utan ett praktikcertifikat. Samtidigt studerar vanliga människor i samhället bara i 3-4 månader och har ett praktikcertifikat för att praktisera."

Källänk: https://thanhnien.vn/nguon-nhan-luc-bat-dong-san-moi-chi-dap-ung-30-40-yeu-cau-185230812165546762.htm